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[請益] 三房預售屋客變請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (^^)時間5年前 (2020/04/06 14:23), 5年前編輯推噓10(10推 0噓 27→)
留言37則, 9人參與, 5年前最新討論串1/4 (看更多)
近期購入一間北部的預售屋，室內含陽台約25坪，三房兩廳兩衛1工作1景觀陽台 樓高340cm，樓地板18cm，預計再三個月要進行客變...格局圖如下: https://imgur.com/a/Zdj1J4g 有幾個問題想請教: 1.主建物約22.5坪左右而已，故兩次臥都很小都約兩坪不等(左次臥又比右次臥更小一點) 左次臥又有樑經過，現在想把左次臥樑下的牆往右移一點(10cm)變成貼樑而立，右次臥右 邊鄰主臥的牆也右移一點(10cm)，之所以只能移一點是因為窗戶都是做大面的全面落地窗 ，所以只能在小小的支柱內左右小移動，或是直接請建商不要蓋牆，自己請人在外移一點 做牆，但有落地窗怎麼辦?(客廳or主臥變小就能讓兩次臥變大了，但卡到都大面落地窗) 我的問題是 a.能不要牆，自己再做外移一點的牆嗎(卡落地窗能解決嗎?) b.左次臥右邊 原 本樑下的牆右移10cm改為貼樑的牆，這樣壓迫感會很重嗎、是否原本的設計會比較好嗎? (樓高340cm,樓板18cm,中間的樑:寬40高60cm,給大家參考,往右的目的是想讓左次臥跟右 次 臥平均一點大小) 2.主臥的TV分祈器，在左邊的牆，但因我床頭想靠左牆，可以改為右牆嗎?但問題又來了, 平面圖中可以看到主臥右牆也都是大面全面的落地窗...想在主臥裝電視可以怎麼處理呢? 3.主臥浴室跟工作陽台的排水孔可以改位置嗎? 因為我主臥浴室的浴缸想改去右邊(窗下)，且主臥浴室的洗手檯位置也想改去平面圖中 馬桶的位置。而工作陽台的洗衣機排水也剛好在浴室的窗外，因我要用堆疊式的洗衣+烘 衣 機，這樣能改洗衣機排水孔的位置嗎?不想擋到窗戶。頭一次買預售屋，不懂的很多，看 到 很多人說排水不能改，但又看到有人說可以改位置~_~ 問題不少...想請有經驗的人能給我建議,謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.210.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586154210.A.573.html
推
04/06 14:44, 5年前 , 1F
次臥那麼大幹嘛 除非是你自己住
04/06 14:44, 1F
→
04/06 14:57, 5年前 , 2F
嗯嗯對，忘了補充!住的人是兩大兩不同性別小小孩)想住20Y
04/06 14:57, 2F
推
04/06 15:36, 5年前 , 3F
首泰天喜？ 主臥一面落地窗用內部裝潢隔板封起來給床頭靠
04/06 15:36, 3F
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04/06 15:36, 5年前 , 4F
如何？TV位置維持原本 覺得一面落地窗的採光就很夠了XD
04/06 15:36, 4F
推
04/06 15:39, 5年前 , 5F
管路之類的可不可以改去問建商才準
04/06 15:39, 5F
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04/06 15:40, 5年前 , 6F
洗衣機排水孔不能改 那就排水管拉長一點
04/06 15:40, 6F
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04/06 15:41, 5年前 , 7F
電視線可以拉長靠裝潢解決
04/06 15:41, 7F
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04/06 15:41, 5年前 , 8F
同理 不做牆也可以額外花錢靠裝潢解決 但隔音有差
04/06 15:41, 8F
推
04/06 15:48, 5年前 , 9F
04/06 15:48, 9F
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04/06 15:49, 5年前 , 10F
另外我會建議主臥門往左移然後向另外一邊開
04/06 15:49, 10F
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04/06 15:50, 5年前 , 11F
才不會擋住主衛浴的門
04/06 15:50, 11F
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04/06 15:50, 5年前 , 12F
客衛門向左開才不會看著廁所吃飯
04/06 15:50, 12F
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04/06 16:27, 5年前 , 13F
謝謝樓上!!主臥門改開另ㄧ邊+右次臥的門整個左移的確有想
04/06 16:27, 13F
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04/06 16:27, 5年前 , 14F
到要改!只是還不確定這樣實際丈量後是否可行(因為我自己
04/06 16:27, 14F
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04/06 16:27, 5年前 , 15F
畫的比例很不精準~_~)，客衛沒想過可以這樣改門!!會納入
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04/06 16:27, 5年前 , 16F
考慮!
04/06 16:27, 16F
※ 編輯: hoop123 (114.25.35.218 臺灣), 04/06/2020 16:35:21
推
04/06 18:58, 5年前 , 17F
左次臥嫌太小的話，牆往下延伸，餐廳餐桌合併到客廳吧，反
04/06 18:58, 17F
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04/06 18:58, 5年前 , 18F
正吃飯都配電視
04/06 18:58, 18F
推
04/06 20:37, 5年前 , 19F
如果是我的話，房間的門不會開在角落,不開在角落,門後還
04/06 20:37, 19F
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04/06 20:37, 5年前 , 20F
能放櫃子，開在角落的話，能用空間就減少了
04/06 20:37, 20F
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04/06 20:44, 5年前 , 21F
謝謝樓上!可能會做推拉門(像和室那種),或滑門(但右次臥做
04/06 20:44, 21F
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04/06 20:44, 5年前 , 22F
不了因爲卡到主臥門)
04/06 20:44, 22F
推
04/06 20:46, 5年前 , 23F
次臥兩間房都用拉門式的
04/06 20:46, 23F
推
04/06 20:53, 5年前 , 24F
有設計師跟原po推薦推拉門或滑門?
04/06 20:53, 24F
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04/06 20:56, 5年前 , 25F
沒有，自己發想的@@
04/06 20:56, 25F
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04/06 20:57, 5年前 , 26F
to carto大，有想過左次臥向下延伸，但格局會變得很怪QQ
04/06 20:57, 26F
推
04/06 21:33, 5年前 , 27F
最好門改了之後，再把家具放上去,就知道門要怎麼改最好
04/06 21:33, 27F
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04/06 22:46, 5年前 , 28F
左次臥改成拉門在外面的，能省很多空間
04/06 22:46, 28F
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04/06 22:49, 5年前 , 29F
客衛跟廚房能改成隱藏門吧, 這樣在餐廳活動時比較不會
04/06 22:49, 29F
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04/06 22:49, 5年前 , 30F
感覺到那是廁所
04/06 22:49, 30F
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04/06 23:00, 5年前 , 31F
謝謝樓上大大的建議!!有幫助!
04/06 23:00, 31F
推
04/07 01:31, 5年前 , 32F
移牆要注意有沒有管線經過
04/07 01:31, 32F
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04/07 01:32, 5年前 , 33F
如果衛浴有做防水 改門會影響，不過看人在不在意啦
04/07 01:32, 33F
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04/07 10:20, 5年前 , 34F
主臥深度，如果雙人床沒有床頭櫃至少250吧，保留走道空
04/07 10:20, 34F
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04/07 10:20, 5年前 , 35F
間，可能要跟建商要cad檔量測或是問看看
04/07 10:20, 35F
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04/07 10:21, 5年前 , 36F
因為主臥上面是樑，通常都會用床頭櫃避開，要是還把牆
04/07 10:21, 36F
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04/07 10:21, 5年前 , 37F
壁縮進去，夠不夠深就要測量看看了
04/07 10:21, 37F
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