Re: [請益] 三房預售屋客變請益

看板home-sale (房屋交易)作者yungszu ( )時間5年前 (2020/04/06 14:38)推噓1(1推 0噓 4→)

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你的問題，大部分問建商比較準。就我所知的回答你。 ※ 引述《hoop123 (^^)》之銘言： : 近期購入一間北部的預售屋，室內含陽台約25坪，三房兩廳兩衛1工作陽台1景觀陽台 : 樓高340cm，樓地板18cm，位在14F，預計再三個月要進行客變...格局圖如下: : https://imgur.com/a/Zdj1J4g : 有幾個問題想請教: : 1.主建物約22.5坪左右而已，故兩次臥都很小都約兩坪不等(左次臥又比右次臥更小一點) : 左次臥又有樑經過，現在想把左次臥樑下的牆往右移一點(10cm)變成貼樑而立，右次臥右 : 邊鄰主臥的牆也右移一點(10cm)，之所以只能移一點是因為窗戶都是做大面的全面落地窗 : ，所以只能在小小的支柱內左右小移動，或是直接請建商不要蓋牆，自己請人在外移一點 : 做牆，但有落地窗怎麼辦?(客廳or主臥變小就能讓兩次臥變大了，但卡到都大面落地窗) : 我的問題是 a.能不要牆，自己再做外移一點的牆嗎(卡落地窗能解決嗎?) b.左次臥右邊原 : 本樑下的牆右移10cm改為貼樑的牆，這樣壓迫感會很重嗎、是否原本的設計會比較好嗎? : (樓高340cm,樓板18cm,中間的樑:寬40高60cm,給大家參考,往右的目的是想讓左次臥跟右次 : 臥平均一點大小) 窗戶很有可能不能改，內牆可以移。你如果真的很想多移的話，可能可以試試隔間牆旁邊是窗戶。但是這樣有點醜，而且你的主臥也不是很寬(感覺啦，如果有放床或地磚，會比較看的出來), 所以不建議多移。壓迫感會重有兩種做法: 1. 整片天花板往下對其樑下 2. 床頭朝左 : 2.主臥的TV分祈器，在左邊的牆，但因我床頭想靠左牆，可以改為右牆嗎?但問題又來了, : 平面圖中可以看到主臥右牆也都是大面全面的落地窗...想在主臥裝電視可以怎麼處理呢? cable線從主臥右邊任何一個地方出來，電視放電視支架上 : 3.主臥浴室跟工作陽台的排水孔可以改位置嗎? : 因為我主臥浴室的浴缸想改去右邊(窗下)，且主臥浴室的洗手檯位置也想改去平面圖中 : 馬桶的位置。而工作陽台的洗衣機排水也剛好在浴室的窗外，因我要用堆疊式的洗衣+烘衣 : 機，這樣能改洗衣機排水孔的位置嗎?不想擋到窗戶。頭一次買預售屋，不懂的很多，看到 : 很多人說排水不能改，但又看到有人說可以改位置~_~ : 問題不少...想請有經驗的人能給我建議,謝謝！主衛下面沒有樑，應該是愛怎麼改就怎麼改。陽台算是房子外觀，不確定能不能改。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.7.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586155104.A.17C.html