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Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (ㄌㄉㄌㄊ)時間4年前 (2020/05/27 09:50), 編輯推噓28(28推 0噓 40→)
留言68則, 21人參與, 3年前最新討論串15/17 (看更多)
※ 引述《georgepg25 (PAN)》之銘言： : 舉一個例子 : 35線上賞屋在討論公寓那集講了一句話 : https://youtu.be/lg6NkEXiqfU
: 1:04秒那邊 : 「代表我們粉絲質感都很高，可能看不上比較老舊的公寓」 : 在資訊爆炸的年代，首購族大部分都是從各種網路管道獲取資訊，但這麼多資訊到底有 哪 : 些是真實個人經驗分享，又有哪些是‘各式專家’因為利益去傳播有導向性的資訊？ : 漸漸的大家開始看不上公寓甚至連華廈舊大樓也看不上，取而代之的是一個個公設比動 輒 : 33%起跳的新大樓，比公設比大廳比交誼廳，然後忘了真正每天睡覺的房間連走路都覺 得 : 窄 : ‘’新大樓‘’顧名思義它是建商剛剛蓋好的房子，每年建商花了百億千億在購地在蓋 房 : ，當然他必須創造流通性，如何讓大家來買新房子，最簡單的方法就是從各種節目各種 專 : 家下手，再來搭配疲勞轟炸式的網路廣告，經過5年10年終於開花結果，現在首購族真 的 : 很大一部分只看新大樓這種包裝完整的. : 「商品」，不在乎重劃區是不是真的有實質的建設，不在乎重劃區其實真的很遠，不在 乎 : 相同的價格其實可以買到坪數更大更靠近蛋黃的老房子 : 反正新房子就是帥！ : 但建物是會有折舊的，30年後，好不容易繳完貸款了，你的房子也變當時覺青詬病的老 房 : 子了，更可怕的是運氣不好你的重劃區還是一片荒蕪，這時房子的價值只剩下土地價值 ， : 不說大樓你根本沒什麼土地持分，重劃區土地也不值錢，30年後繳完貸款了然後咧？ : 反之，30年前買在蛋黃50年老公寓的同志們，恭喜你！你們房子已經快塌了，但是由於 地 : 點實在太 : 棒了，這時土地價值不知道翻了幾倍，80年的房子只要地點對，免費升級新豪宅不是夢 啊 : ！ : 什麼你說都更沒那麼簡單！當然不簡單，最重要的還是location，只要你地點對了，除 了 : 蛋黃以外還要切記要臨大馬路至少不要太小巷子，30年後的總統現在還在念大學，到時 候 : 80歲的老房子會用什麼政策解決誰知道，但可以確定的是一定會解決，至少到時候你贏 面 : 一定比30年前買新大樓的人大！ : 最後，資訊爆炸的時代，買房子是大部分人一輩子金額最大的一次決定，了解資訊並且 獨 : 立思考判斷找到最適合自己的房子，而不是一昧的跟從專家的說法，看新房子很容易衝 動 : 很容易被話術，一下通勤可以妥協一下空間可以妥協，最後連價格都妥協了你還剩什麼 ？ : 不是不能買新房，但一定要獨立思考冷靜想想到底你要的是什麼？你希望30年後的生活 狀 : 況是什麼？ : （此篇僅就雙北討論） 這不就現實生活中一直出現的選擇？ 你出去玩可以搭廉航 住BnB 然後去歐洲玩 也可以搭頭等 住洲際 四季 萬豪 去日本 東南亞玩 就你個人選擇而已 看你要quality 還是要location 只是買房子是會影響你幾年 幾十年的選擇 老公寓笑新大樓通勤時間超久 不然就是住鳥籠 新大樓笑老公寓省通勤的時間跟錢去修漏水就飽了 有興趣的可以參考這幾個月01上面台南高雄的討論 勸退公寓/透天去買新大樓的是火災豪雨 ，而不是youtube 當然老大樓/華廈地下室變蓄洪池又是另一個討論了 現在飯店宅這麼夯，不就是現代人更看重享受？ 回家看宏偉外觀 氣派大廳 完全是不同享受 當然透天跟公寓的大坪數就是另一個很重要的優點了 主要是現在小家庭 其實3房2衛 室內25就非常足夠了 畢竟坐客廳也在滑，有個2坪客廳玩健身環就夠了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.231.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590544214.A.C52.html
推
05/27 09:52, 4年前 , 1F
最後一句還真的一針見血
05/27 09:52, 1F
推
05/27 10:08, 4年前 , 2F
室內25等於權狀要買42了 其實房價會高都是這些虛坪再高
05/27 10:08, 2F
推
05/27 10:12, 4年前 , 3F
離題一下，萬豪真的不錯，早餐好吃xd
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行政酒廊的都很虛
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沒金卡會員之後就沒免費早餐了 剩lounge的
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推
05/27 10:21, 4年前 , 6F
室內25夠？？？？？
05/27 10:21, 6F
推
05/27 10:30, 4年前 , 7F
室內25不夠？？？？
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推
05/27 10:32, 4年前 , 8F
南港的萬豪還不錯 我曾經有想去連住一個月之類的
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05/27 10:33, 4年前 , 9F
25P大概就名義上的3房2衛 實際2+1吧 我覺得最基本的大
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小...再小就覺得擠了
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推
05/27 10:47, 4年前 , 11F
25還含陽台吧，期待小孩長不高
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推
05/27 10:50, 4年前 , 12F
25已經算大三房了 一堆二十坪就在隔三房的
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05/27 10:57, 4年前 , 13F
室內10坪都可以3房了
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推
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我老家55坪。結果我媽自己家不住天天來我家玩健身房三溫暖
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05/27 11:05, 4年前 , 15F
，她高興就好。我也偷偷把東西藏回老家嘻嘻
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推
05/27 11:15, 4年前 , 16F
現在的趨勢的確就是小家庭，我9年前買總建坪75坪的透天
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05/27 11:15, 4年前 , 17F
超級後悔，後來就換到建坪約60坪的大樓
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05/27 11:16, 4年前 , 18F
空間大的透天適合三代同堂，但對我們白天沒人在家的雙薪
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家庭就是大而無用
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推
05/27 11:23, 4年前 , 20F
室內25為什麼不夠 說不夠都是跟家裡住的吧
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你有整個25坪的使用空間耶 廚房客廳房間都你的耶
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你啃老族只有房間使用權 當然不夠用啊
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05/27 11:24, 4年前 , 23F
夠不夠是看你住哪 還有你有多少錢
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推
05/27 11:25, 4年前 , 24F
小家庭不代表就必須小空間 都是預算有限的產物
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05/27 11:25, 4年前 , 25F
住哪哪有差 這當然說一般人阿 有錢人會來問要不要買房?
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05/27 11:26, 4年前 , 26F
假設你預算三千萬 在台北 你會說25坪夠 在新竹 你會
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說不夠 如此而已
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住哪當然有差
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05/27 11:27, 4年前 , 29F
不會啊 台北25坪夠 到新竹一樣25坪夠阿 為啥有差
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05/27 11:27, 4年前 , 30F
我現在就小家庭25坪 我覺得不夠 要搬家了
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05/27 11:28, 4年前 , 31F
你一家三口還四口?
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如果我住台北 就會覺得25坪夠 因為錢只夠買25坪
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三口
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推
05/27 11:28, 4年前 , 34F
生兩個25 肯定不夠
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05/27 11:29, 4年前 , 35F
是喔 可能每個人不同吧 我三口不用25一樣住很爽阿
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推
05/27 11:30, 4年前 , 36F
本來就是每個人不同 所以我是在解釋「為什麼會每個人不
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同」
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不然每個人在那邊回文 我夠 我不夠 根本沒有交集
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推
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實坪25，3個人怎麼會不夠？
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推
05/27 11:32, 4年前 , 40F
因為收納空間不足容易髒亂 住起來不舒服
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推
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總而言之 預算許可就買房 就是這樣
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05/27 11:33, 4年前 , 42F
我是覺得格局有差 有些格局你可以弄個漂亮的儲藏空間
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這就跟你覺得國產車動力夠 我覺得不夠一樣 不用白費力
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氣要說服別人
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一般來說一家三口實坪25坪一定夠
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你可能要學習如何收納吧
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不然再怎麼大都不夠
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這其實不需要你來擔心...
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05/27 11:35, 4年前 , 49F
喜歡每個房間都大，客廳也大的，會覺得小吧。
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喜歡房間夠用就好，客廳大點，就會覺得ok。
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當然夠有錢，多少坪都無所謂～
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室內25+陽台3，我覺得還ok啦～
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05/27 11:36, 4年前 , 53F
也是啦像我們北市的室內25坪很讚了
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25+3剛剛好的三房，西裝如果做太多套衣櫃會不太夠
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所以我說如果我搬到台北就會覺得25坪夠了
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我西裝都放公司
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如某:Helloxxx大
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可能會覺得20坪就夠了
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推
05/27 11:39, 4年前 , 59F
所以我說 夠不夠跟你住哪還有有多少錢有關
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05/27 11:58, 4年前 , 60F
但很明顯，原po單指生活空間而已，正三房沒道理不夠...
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05/27 12:02, 4年前 , 61F
小家庭室內25坪...客廳2坪..............
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05/27 12:03, 4年前 , 62F
ㄟ不對，是室內不是總坪數齁
05/27 12:03, 62F
推
05/27 12:14, 4年前 , 63F
現在不少為了低總價 可以壓到室內 20 坪 三房 ....
05/27 12:14, 63F
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05/27 12:22, 4年前 , 64F
因為夠不夠本來就不是客觀的「道理」
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05/27 12:34, 4年前 , 65F
一個數學問題 1+1=2，要說是腦筋急轉彎1＋1=王，或是哲學問
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05/27 12:34, 4年前 , 66F
題1人＋1人>2人，那也沒辦法，但這不是數學問題本意。
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05/27 13:37, 3年前 , 67F
我家有室內25坪和45坪的四房大樓，25夠2~3人，但45舒服很多
05/27 13:37, 67F
推
05/28 12:41, 3年前 , 68F
覺得室內25不夠的，請把家裡的雜物清掉吧，垃圾家具也丟了
05/28 12:41, 68F
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