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[請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (c'est la vie)時間3年前 (2020/05/25 23:52), 編輯推噓55(60推 5噓 64→)
留言129則, 76人參與, 3年前最新討論串1/17 (看更多)
小弟人生不是很順，40才成家考慮買房，竹北或桃園的房子都考慮... 新成屋或五年內中古屋15M跑不掉，扣掉能負擔的頭期款，就當貸10M好了 分三十年，每個月要吐35k 分二十年，每個月要噴48k 現在正值宅工薪水黃金時期供這樓似乎沒問題，但仔細想想卻是假象.... 合理預估年過五十（也就十年後）不是薪水下調就是可能失業 還要考慮各種家庭開支現金儲備（保險、教養、老本等）這樣一想，似乎就買不下手 放眼新竹、桃園、新北要買房的負擔大概是這樣起跳，那大家都怎麼想的？ 以我為例，就算分三十年，我實在很難想像60-70歲那段期間有可能靠勞退+老本每 個月扣除生活費拿35k出來嗎？ 還是各位都好命，30歲左右爸媽就幫忙出了頭期，剛好軍公教穩當三十年付房貸？ 是我的窮人腦哪裡有盲點嗎？請大大們開示～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.204.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590421977.A.C41.html
推
05/25 23:54, 3年前 , 1F
那沒房子 你要不要租房
05/25 23:54, 1F
推
05/25 23:55, 3年前 , 2F
成家有小孩吧? 25年後小孩會長大可以幫你繳 ^^b 繼續貸
05/25 23:55, 2F
推
05/25 23:56, 3年前 , 3F
你沒有盲點 不過這個版你問不到答案
05/25 23:56, 3F
推
05/25 23:56, 3年前 , 4F
我也一直想問，說買房怕失業的，租房不怕失業嗎？
05/25 23:56, 4F
→
05/25 23:56, 3年前 , 5F
就大家都在賭30年可以住免費
05/25 23:56, 5F
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05/25 23:57, 3年前 , 6F
賭看看阿共打過來 就有便宜台北房價了
05/25 23:57, 6F
推
05/25 23:57, 3年前 , 7F
我還沒30歲就擔心40歲會失業了hahaha...(cry
05/25 23:57, 7F
推
05/25 23:58, 3年前 , 8F
這年頭不失業還拿高薪的真的是蠻強的
05/25 23:58, 8F
推
05/25 23:58, 3年前 , 9F
好地點的房子等失業的時候賣掉還賺一波
05/25 23:58, 9F
→
05/25 23:58, 3年前 , 10F
瑞典一百年房貸表示:
05/25 23:58, 10F
推
05/25 23:58, 3年前 , 11F
你對你工作10年後的前景這麼悲觀 還是不要買新房吧
05/25 23:58, 11F
→
05/25 23:58, 3年前 , 12F
05/25 23:58, 12F
推
05/25 23:59, 3年前 , 13F
這邏輯我不太懂 如果說真的有所謂的合理預估 那就是人
05/25 23:59, 13F
→
05/25 23:59, 3年前 , 14F
難逃一死
05/25 23:59, 14F
推
05/25 23:59, 3年前 , 15F
貸30年不代表要還30年啊
05/25 23:59, 15F
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05/26 00:00, 3年前 , 16F
不然就買便宜一點的阿
05/26 00:00, 16F
推
05/26 00:00, 3年前 , 17F
40歲貸的到30年嗎?
05/26 00:00, 17F
推
05/26 00:04, 3年前 , 18F
樓上 可以喔
05/26 00:04, 18F
推
05/26 00:05, 3年前 , 19F
放心你沒這個煩惱 要貸30年也沒有
05/26 00:05, 19F
推
05/26 00:06, 3年前 , 20F
大部分的人都30歲買少部分才40吧
05/26 00:06, 20F
推
05/26 00:06, 3年前 , 21F
可以 貸款年限+年紀不要超過75都可以貸款到30年
05/26 00:06, 21F
推
05/26 00:06, 3年前 , 22F
就是你讓你每個月還少一點而已，有額外收入還是可提早還
05/26 00:06, 22F
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05/26 00:06, 3年前 , 23F
不放心可以買拿頭期款可付清的房子啊 但你嫌小嫌舊是
05/26 00:06, 23F
→
05/26 00:06, 3年前 , 24F
吧
05/26 00:06, 24F
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05/26 00:07, 3年前 , 25F
你可以不要買到1500萬阿
05/26 00:07, 25F
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05/26 00:07, 3年前 , 26F
桃園1000萬就有 新成屋三房可以選了阿 幹嘛買中路
05/26 00:07, 26F
推
05/26 00:08, 3年前 , 27F
小於75就行
05/26 00:08, 27F
→
05/26 00:10, 3年前 , 28F
你買南部 會很輕鬆 會覺得 原來有房很簡單
05/26 00:10, 28F
→
05/26 00:12, 3年前 , 29F
繼續推這種觀念的結果就是南部房價漲...
05/26 00:12, 29F
推
05/26 00:15, 3年前 , 30F
房版這邊一堆股神等房崩的，你覺得咧。XD
05/26 00:15, 30F
推
05/26 00:18, 3年前 , 31F
說不定15年後通膨你薪水漲1.5倍 你就覺得賺到了
05/26 00:18, 31F
推
05/26 00:19, 3年前 , 32F
說不定你買20年就漲兩倍
05/26 00:19, 32F
→
05/26 00:20, 3年前 , 33F
不過為何要買1500萬的？ 買個500的30年屋貸20年就好了
05/26 00:20, 33F
推
05/26 00:21, 3年前 , 34F
這麼窮，看個屁新房，標準眼高手低
05/26 00:21, 34F
推
05/26 00:23, 3年前 , 35F
沒錢不會去看20年中古屋阿
05/26 00:23, 35F
推
05/26 00:26, 3年前 , 36F
南部市區沒有比較輕鬆，雙北以外四都加新竹差不多
05/26 00:26, 36F
推
05/26 00:29, 3年前 , 37F
依現在每年2%通膨，現在一千萬大，還是30年後一千萬大？
05/26 00:29, 37F
推
05/26 00:31, 3年前 , 38F
人家貸30年是留退路，進可提早還10～20年還完或有
05/26 00:31, 38F
→
05/26 00:31, 3年前 , 39F
多餘錢理財投資，出現變故就按照30年步調來還。
05/26 00:31, 39F
還有 50 則推文
推
05/26 09:24, 3年前 , 90F
提升眼界，你的世界太簡單了
05/26 09:24, 90F
推
05/26 09:35, 3年前 , 91F
40歲了還在問這種20歲的問題，要加油餒QQ；我只想問為
05/26 09:35, 91F
→
05/26 09:35, 3年前 , 92F
啥要還完？
05/26 09:35, 92F
→
05/26 09:53, 3年前 , 93F
你的腦袋好簡單
05/26 09:53, 93F
推
05/26 09:56, 3年前 , 94F
你可以提前還款，台灣房貸平均還款年數是9-11年
05/26 09:56, 94F
→
05/26 09:57, 3年前 , 95F
大部分人辦20年也沒有真的等20年才還清
05/26 09:57, 95F
推
05/26 10:04, 3年前 , 96F
窮到只剩房子
05/26 10:04, 96F
推
05/26 10:04, 3年前 , 97F
不知道可以提前還嗎......
05/26 10:04, 97F
推
05/26 10:25, 3年前 , 98F
推ask大
05/26 10:25, 98F
推
05/26 11:07, 3年前 , 99F
強制退休年齡應該會一直延後 到時很缺勞動力
05/26 11:07, 99F
推
05/26 11:11, 3年前 , 100F
可以選擇便宜的房子，擔心未來失業也有500萬的房子
05/26 11:11, 100F
→
05/26 11:11, 3年前 , 101F
呀...
05/26 11:11, 101F
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05/26 11:16, 3年前 , 102F
薪水會越來越高啊。隨著專業度增加會越來越賺錢啊。
05/26 11:16, 102F
→
05/26 11:16, 3年前 , 103F
如果預期自己一輩子收入不會上升甚至失業，那就是沒
05/26 11:16, 103F
→
05/26 11:16, 3年前 , 104F
有置產的條件跟把握。好好工作租房也可以過日子
05/26 11:16, 104F
推
05/26 11:51, 3年前 , 105F
窮鬼不買房 到老一場空 錢都花光 60-70連房都租不起
05/26 11:51, 105F
推
05/26 12:15, 3年前 , 106F
我後悔沒辦30年只辦20年，利息這麼低...
05/26 12:15, 106F
推
05/26 12:22, 3年前 , 107F
不要買，別中了這個版的陷阱
05/26 12:22, 107F
推
05/26 12:23, 3年前 , 108F
Sway說得好! 千萬不要相信房板的鬼話
05/26 12:23, 108F
推
05/26 12:30, 3年前 , 109F
貸30年你可以一開始收入比較好的時候大額還款 等之後薪水
05/26 12:30, 109F
→
05/26 12:30, 3年前 , 110F
變低或失業就不用繳這麼多
05/26 12:30, 110F
推
05/26 12:34, 3年前 , 111F
能辦30年就不要辦20年 那個還款壓力差很多 況且錢的價值是
05/26 12:34, 111F
→
05/26 12:34, 3年前 , 112F
愈來愈低 30年後多出來的10年利息價值應該很低
05/26 12:34, 112F
噓
05/26 12:47, 3年前 , 113F
沒錢還貸 10M
05/26 12:47, 113F
→
05/26 12:56, 3年前 , 114F
銀行應該有把通膨因素考慮進去吧
05/26 12:56, 114F
→
05/26 12:56, 3年前 , 115F
六十歲再去貸20年的大有人在，靠被動收入繳房貸
05/26 12:56, 115F
→
05/26 14:25, 3年前 , 116F
房貸後 一般人根本無法促進經濟
05/26 14:25, 116F
推
05/26 14:27, 3年前 , 117F
在房蟲版問，貸100年也說好！
05/26 14:27, 117F
→
05/26 14:29, 3年前 , 118F
魯蛇充斥房版也是好事，提供笑料～
05/26 14:29, 118F
→
05/26 15:03, 3年前 , 119F
以屋換屋，越換越大、越新，才是王道。沒有屋什麼都沒有
05/26 15:03, 119F
噓
05/26 16:27, 3年前 , 120F
大哥 我這魯蛇都知道第一間房不會是你最後一間
05/26 16:27, 120F
→
05/26 16:27, 3年前 , 121F
你確定要買房嗎/
05/26 16:27, 121F
推
05/26 16:33, 3年前 , 122F
房貸那叫最低繳款金額 你能力足夠的話可以每個月繳多一點阿
05/26 16:33, 122F
→
05/26 19:33, 3年前 , 123F
看過有的退休族都要兒女繳
05/26 19:33, 123F
→
05/26 19:33, 3年前 , 124F
有退休被動收入的也有
05/26 19:33, 124F
→
05/26 19:56, 3年前 , 125F
根據國營銀行 貸三十年大概13-14年環完 有錢可以還本金
05/26 19:56, 125F
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05/27 08:39, 3年前 , 126F
40 才存 5M 說明了 你最好買 800 以內的房
05/27 08:39, 126F
推
05/27 09:09, 3年前 , 127F
答案就是其實是你不會賺錢
05/27 09:09, 127F
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05/27 13:18, 3年前 , 128F
蠻不可思議的 現在都推貸40年啊 貸代相傳
05/27 13:18, 128F
→
05/29 17:47, 3年前 , 129F
那你為什麼不看你買得起的房子?
05/29 17:47, 129F
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