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[請益] 三房格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (順其自然)時間4年前 (2020/06/08 10:01), 編輯推噓70(70推 0噓 56→)
留言126則, 71人參與, 4年前最新討論串317/691 (看更多)
大家好！在國外打拚多年， 準備回台購入第一間較大坪數建案 看了兩個格局，兩間樣品屋裝潢起來我和先生看了都很喜歡！ 1. https://i.imgur.com/2ksMDIe.jpg
2. https://i.imgur.com/HI3o5ef.jpg
我喜歡1，主要是喜歡他有進門落麈區 先生偏好2，認為一進門整個區塊可以看到客廳和書房較大器 想請問各位先進，這兩個格局會怎麼選呢？或是有沒有我們特別需要考慮的缺點？ 總價一樣，感謝～～～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.116.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591581660.A.23E.html
推
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2的坪效比較好 柱子都在外面 沒多餘走道
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而且各個臥室都很方正 易於家具擺設
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客餐廳及加一房的部分是一個很大的方正空間
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如果有其他規劃和想法也會非常有彈性
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相對來說1的柱子和走道有佔到空間 也有畸零地
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06/08 10:09, 4年前 , 6F
至於你說的落塵區 2的空間很大 就如前面說的很有彈性
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你要用裝潢做落塵區或玄關都不是問題
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推
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完全不用考慮 2
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住過那種像1一條走道的，很暗住久心情都不好，落塵區
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2一樣可做完全不是問題
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幹嘛多花幾十萬百萬買一條走道，難得有2格局這麼好的
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1有客人來還要走到主人生活區，2客人可以上外面，公
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私領域界線清楚
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推
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選2 1的客浴太裡面
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推
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秒選2
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推
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2 是完美格局 只有一層兩戶格局才做的出來
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選 2 不會錯
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推
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2，1的空間浪費比較多
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推
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如果會想選1 應該是看上主臥的更衣空間
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06/08 10:33, 4年前 , 20F
哇一面倒大家都選二那我心裡也有一個方向了！謝謝大家
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！是一層兩戶沒有錯！
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推
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2阿 還用考慮（ 方便透露一下哪個建案嗎 ）
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推
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1的玄關無法放鞋櫃，而且走道太長浪費空間
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推
06/08 10:40, 4年前 , 24F
我倒是喜歡1 把牆打掉換成中島可擴大廚房
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推
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秒選2
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推
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二間格局其實都不錯，建議加入外在風景、樓層、方位評估。
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分數高的內部格局其實只是個人喜好偏向而已。
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推2，1的廚房似乎沒有電器櫃位子，主臥衣櫃應該也容
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易潮濕
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推
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2
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06/08 10:55, 4年前 , 31F
回答樓上是中壢市區的龍騰富御建案
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推
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不動格局秒選2，光看1小房間旁的陽台洗衣機就吵死你
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06/08 10:57, 4年前 , 33F
各位的經驗分享很受用！可能長期在新加坡住習慣了！在
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台灣看的房子也太少每一間都覺得很大很棒XD
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推
06/08 11:04, 4年前 , 35F
1的落塵區沒法規劃鞋櫃，2一樣可規劃落塵區還有鞋櫃
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推
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2
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推
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1 可以在廊道裝5w的LED燈
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有，一凹進去有一個鞋櫃，我們兩個人來說也已經夠了，
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所以一開始我是傾向1
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還有 47 則推文
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06/08 17:01, 4年前 , 87F
開，臥室躲後面，很國泰。看你追求什麼
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推
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2+1
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推
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喜歡坪效好的2 也喜歡一眼看過去就是大空間,不喜走道
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但一眼看過去大空間,有人嫌沒隱私,我倒覺得還好房間關
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06/08 19:21, 4年前 , 91F
好就好,而且會到家裡來的一般也是有交情的友人吧
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06/08 19:27, 4年前 , 92F
1 有更衣室、公私區域分開
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推
06/08 19:35, 4年前 , 93F
龍騰富御我也去看過，記得1是61坪，2的坪數只有55？
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推
06/08 19:38, 4年前 , 94F
不要買走廊，公設已經夠多啦，買空間比較實在
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06/08 19:39, 4年前 , 95F
那時看1空間大採光好，2的房間稍小，而且好像比較暗
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06/08 19:42, 4年前 , 96F
如果我會買1喔，不過因為1差不多2千萬，就跑去買透天了
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06/08 20:01, 4年前 , 97F
1..喜歡公私領域分開，睡覺品質也比較好
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推
06/08 20:15, 4年前 , 98F
2較好 坪效好 房間採光都會較好
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06/08 20:34, 4年前 , 99F
妙選2好嗎
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各有優缺，一有玄關，二沒走道我覺得兩個都不錯，丟
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丟銅板吧
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個人喜歡一，因為二沒落塵區，而且不喜歡一開門就全
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被看光光
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推
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2客廳窗朝東南，但東邊有同社區戶型80坪的大樓，大概
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就是我覺得稍暗的原因吧，1客廳窗外只有華廈無大樓
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推
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2可以做一個玄關出來，廚房也有電器櫃位置
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都不錯，但我比較喜歡2，所有房間都直接採光，基本上沒有
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走道空間浪費。落塵區請設計師設計應該就能解決
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推
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這應該是算3+1或是4房了
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我選2 1一中間有沒有小樑?
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2 廚房多一個備料區比較好
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2好得多
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2
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推
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2房間床應該都有樑經過 要注意
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秒選2，比1好太多了
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2屌打1吧
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2很棒欸 看起來是室內30左右?
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2
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222222222222222
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1，以進門視覺效果好、公私領域劃分比較清楚
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1 喜歡落塵區
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2
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我選1 因為無走道設計第一個問題就是隔音。如果家裡像我
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裝全套劇院音響的更要考慮一下，在客廳聊個天每間房間都
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會聽很清楚喔！雖然1坪半的走道空間有點可惜，但對隔音很
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幫助。看自己家裡成員跟使用需求囉！
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