Re: [請益] 新成屋退訂

看板home-sale (房屋交易)作者時間4年前 (2020/06/14 10:42), 4年前編輯推噓3(302)
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後來我成功退訂了,在這邊分享給大家過程,希望可以幫助到有需要的人 我的情況是我簽了訂購單(非正式契約),上面有壓條款(如原文所敘) 但在我簽的時候,建商一直說是非正式訂單,只是要先詢問銀行貸款成數 而且下訂以前,建商完全沒有講說可以先小訂(壓訂金但不用簽名)跟給我看合約正本 根據版友說的,趁審閱期還沒過前趕快去退 一開始在通訊軟體說要退訂的時候,建商說無法退 但我堅持他沒有給我合約看跟上面有訂寫字(是在樓層的部分)卻沒有蓋公司章 所以約定昨天早上去退,因為我的審閱期剛好在禮拜天到,所以我先寫好存證信函 想說如果不給退的話,就馬上離開去寄 到了接待中心以後,他們說白紙黑字寫得很清楚 我也是堅持你連合約都沒拿給我看(建商也在通訊軟體上承認自己的疏失) 連紅單都在卡,之後合約簽下去不是更囂張 一開始建商主管還說要把我們列入黑名單,永不接待 過了不久以後開始跟我們說這裡有多便宜 這個過程大概持續快一小時左右,但我堅持要退訂 事情就告一段落了 --- 這件事讓我學到 1. 不要亂簽訂購單... 想保留用小訂就好,小訂不需要簽名 2. 訂購單上不喜歡的條款,就要當場請他改,我是首購所以只想到要請他寫「如貸款 成數不足,訂金全額無息返還」,但其實要請他寫「如房貸成數不足」比較保險, 否則遇到比較爛的代銷或建商就會找麻煩。還有可以加註「如買賣不成」或「如雙 方共識不足」就訂金全額退還等字樣 3. 合約正本在下訂以前本來就是可以帶回去閱讀的,有些會講說要下訂才能帶,這是 違法的 4. 我有先打去地方消保官問,也先講說我只有簽訂購單並不是正式契約,但他說只要 簽下去後就是有效力了,就算填空訂寫也一樣。我強調沒有收到合約看,可以主張 審閱期嗎?他說審閱期簽下去就沒了。只能透過協商跟申訴。一開始我聽到的時候 也很擔心,但後來還是成功退訂了 ※ 引述《keroking ()》之銘言: : 大家好 : 小弟昨天剛下訂新成屋, : 建商說要幫我問是否貸款能夠通過,所以先給我訂購單(紅聯) : 但是沒有先給我合約書看,後來發現訂購單條款上有寫: : 1. 買方訂金應於 109 年 6 月 x 日吉時錢補足,逾期者以棄權論, : 訂金買方不得以任何理由要求退還。 : 2. 買方應於 年 月 日(沒填寫)攜帶本訂購單及登記為產權名義人之身分證印章 : 乙枚及簽約應付款駕臨 接待中心 簽訂正式契約手續,逾期者視同違約 : ,賣方不令催告,本訂購單自然作廢,已付訂金買方不得以任何理由退還 : ,違約之方,並願無條件放棄先訴抗辯權。 : 3. 此價格已議定,須先銀行確認額度,若確認可以,再轉為正式訂單及簽約, : 買方不得要求更換樓層及車位。 : 想請問各位我是簽到霸王條款了嗎? : 如果這種情形下,還能夠反悔退訂嗎? 謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.8.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1592102528.A.A3C.html ※ 編輯: keroking (27.246.8.156 臺灣), 06/14/2020 10:44:13 ※ 編輯: keroking (27.246.8.156 臺灣), 06/14/2020 10:47:08 ※ 編輯: keroking (27.246.8.156 臺灣), 06/14/2020 10:47:51 ※ 編輯: keroking (27.246.8.156 臺灣), 06/14/2020 10:48:39 ※ 編輯: keroking (27.246.8.156 臺灣), 06/14/2020 11:11:15

06/14 12:46, 4年前 , 1F
大概不好賣 或你的單很肥 不然直接call下一位來買就好
06/14 12:46, 1F

06/14 12:46, 4年前 , 2F
大家好聚好散
06/14 12:46, 2F

06/14 12:52, 4年前 , 3F
通常這時候就會有人問 哪間
06/14 12:52, 3F

06/14 17:05, 4年前 , 4F
推分享
06/14 17:05, 4F

06/15 20:18, 4年前 , 5F
接你電話的那個消保官 沒有讀書
06/15 20:18, 5F
文章代碼(AID): #1UvOw0ey (home-sale)
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