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[請益] 新成屋退訂

看板home-sale (房屋交易)作者時間4年前 (2020/06/11 13:58), 4年前編輯推噓8(8推 0噓 17→)
留言25則, 11人參與, 4年前最新討論串2/3 (看更多)
大家好 小弟昨天剛下訂新成屋， 建商說要幫我問是否貸款能夠通過，所以先給我訂購單(紅聯) 但是沒有先給我合約書看，後來發現訂購單條款上有寫: 1. 買方訂金應於 109 年 6 月 x 日吉時錢補足，逾期者以棄權論， 訂金買方不得以任何理由要求退還。 2. 買方應於 年 月 日(沒填寫)攜帶本訂購單及登記為產權名義人之身分證印章 乙枚及簽約應付款駕臨 接待中心 簽訂正式契約手續，逾期者視同違約 ，賣方不令催告，本訂購單自然作廢，已付訂金買方不得以任何理由退還 ，違約之方，並願無條件放棄先訴抗辯權。 3. 此價格已議定，須先銀行確認額度，若確認可以，再轉為正式訂單及簽約， 買方不得要求更換樓層及車位。 想請問各位我是簽到霸王條款了嗎? 如果這種情形下，還能夠反悔退訂嗎? 謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.153.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591855081.A.21B.html ※ 編輯: keroking (1.171.153.77 臺灣), 06/11/2020 13:59:15
推
06/11 14:02, 4年前 , 1F
可以，不要擔心
06/11 14:02, 1F
想請問A大，代銷跟我說因價格議定，所以不能退，請問我該主張 合約不完整或著是有審閱期呢? 謝謝 ※ 編輯: keroking (1.171.153.77 臺灣), 06/11/2020 14:22:01 ※ 編輯: keroking (1.171.153.77 臺灣), 06/11/2020 14:22:23
推
06/11 14:23, 4年前 , 2F
都還沒簽約哪有什麼契約問題。這年頭沒人在卡紅單的
06/11 14:23, 2F
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06/11 14:24, 4年前 , 3F
所以如果他說要扣訂金，我是可以申訴消保會是嗎?
06/11 14:24, 3F
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06/11 14:26, 4年前 , 4F
主要是因為我們在訂購單上簽名了，不確定這會不會影響
06/11 14:26, 4F
推
06/11 14:31, 4年前 , 5F
可以喔。因為市場上（以前）真的有人用沒收小訂威脅完約。
06/11 14:31, 5F
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06/11 14:31, 4年前 , 6F
結果被法院叮到滿頭包。現在真的沒人這麼幹了
06/11 14:31, 6F
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06/11 14:31, 4年前 , 7F
這年頭建商有餓到連紅單都想卡?
06/11 14:31, 7F
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06/11 14:32, 4年前 , 8F
法律規定不動產交易一定有審閱期，你不但還沒過，甚至合約
06/11 14:32, 8F
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06/11 14:32, 4年前 , 9F
都還沒開始審閱。不會輸
06/11 14:32, 9F
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06/11 14:33, 4年前 , 10F
而且小訂寫字後來也被法院歸為「自製合約」，違法然後無效
06/11 14:33, 10F
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06/11 14:33, 4年前 , 11F
。
06/11 14:33, 11F
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06/11 14:35, 4年前 , 12F
他必須讓你完全了解「內政部制式合約」才可以磋商加字，後
06/11 14:35, 12F
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06/11 14:35, 4年前 , 13F
來上法院都輸光。難道鄉下地方還有這麼不專業的代銷喔
06/11 14:35, 13F
推
06/11 14:47, 4年前 , 14F
沒簽約前都可退。
06/11 14:47, 14F
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06/11 14:58, 4年前 , 15F
借此一問，若審閱期過了，沒簽約，一樣可退訂金嗎？
06/11 14:58, 15F
推
06/11 15:11, 4年前 , 16F
沒簽約都不用怕啦！
06/11 15:11, 16F
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06/11 15:12, 4年前 , 17F
屋子不是特製品，你沒買他就再賣給下一個
06/11 15:12, 17F
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06/11 15:12, 4年前 , 18F
有問題找消保官
06/11 15:12, 18F
推
06/11 18:00, 4年前 , 19F
開大絕拿「制式合約」去磋商，建商大部分都嘛不給改，叫
06/11 18:00, 19F
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06/11 18:00, 4年前 , 20F
你不接受只能退訂。
06/11 18:00, 20F
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06/11 19:34, 4年前 , 21F
我之前下定完拿合約回去看，內容不滿意都免費退了...
06/11 19:34, 21F
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06/11 19:34, 4年前 , 22F
你這種連合約都沒給你看，還敢說不給退..就回說那我要檢舉了
06/11 19:34, 22F
推
06/11 22:27, 4年前 , 23F
https://reurl.cc/rxAAvO 可以無條件退訂
06/11 22:27, 23F
推
06/12 00:27, 4年前 , 24F
有帶合約回家，若是超過建商給定的7天時間，也可以退？
06/12 00:27, 24F
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06/12 16:59, 4年前 , 25F
很多都是代銷手法，要注意
06/12 16:59, 25F
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