Re: [心得] 超雷買房經驗，中研A+ / 興富發莊園

看板home-sale (房屋交易)作者sendtony6 (遊民)時間4年前 (2020/07/14 12:01)推噓3(3推 0噓 3→)

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※ 引述《skbchiu2 (shooting)》之銘言： : 我是一個首購族，人生第一次買房，這個建案我去看了6次（算是很謹慎吧），也相信大 : 廠牌興富發建設，沒有想到一連串的被話術，被欺騙...... : 第一次看到中研A+, 針對首購族設計兩房，看一下地處汐止山坡上的東勢街，生活機能 : 雖然不佳（距離建案5分鐘只有一間沒有24小時營業的ok便利商店），但山上安靜，又是 : 興富發自己的銷售業務，應該會比較老實吧。 : （附帶一提中研A+之前建案名稱為興富發莊園，再前身是森學院，建案名一改再改，有誰 : 知道是什麼原因嗎？） : 第二次看房，比較仔細的詢問了工法、建材，業務卻答不太出來，只是一直說，我們興富 : 發的等級類似汽車的Toyota, 不會太好，也不會太差，是很年輕的業務，再加上這是興富 : 發自己的業務，不疑有他，應該會比代銷更了解建案吧，也應該不會騙吧。業務的話能信屎都能吃重點還是在自己拉自己看採光格局環境我去看房都直接說我不喜歡甚麼喜歡甚麼不用管業務說甚麼 EX : 有的很喜歡說明星學區我就回我沒小孩 : 中間幾次再回來看房，就是談價格了，喜歡了一個單位，價格雖然一直談不成，但是銷售 : 員一直推銷我們不喜歡的單位，談到後面對方口氣也愈來愈不好.....但也就算了，談價 : 錢難免。 : 最後一次是星期六看房+談價，帶著家長一起，中間議價非常不愉快，隨著經理的加入， : 對方的語氣也愈來遇不客氣，家長生氣的已經不想談要走人，對方也一直要求加價，想說這你比較奇怪價格談不攏不要買就好了我幾次都直接問最低多少能貸多少? 預算沒到丟一個價位給他跟對方說有興趣再連絡我 (真的就有次原本賣900 後來打來說850我有沒有興趣) : 來了這麼多次決定吧，沒想到每加一次價，經理都以要詢問總公司為由，拖延時間，從下 : 午3點-晚上9點，家長已經很疲憊，也已經跟我翻臉，加價2次後，終於訂下來，並且建議 : （要求？）裝潢改成較便宜的設計公司，裝潢的某些料材可能也要換成次等的才可以成交 : （比如木板材料沒有那麼好的）最後不斷的給我精神壓力，只有2天的準備資金時間（六 : 日銀行沒開不算），逼著我趕快來簽約，最後雖然延至星期五，刷了訂金，以為終於有個 : 美好的結果，沒想到惡夢才要開始。 : ————-惡夢開始——————— : 因為簽約日迫在眉睫，跟家長購屋的意見不合，沒有家裡的人幫忙，只好急著星期一在股 : 票市場賠本殺出所有股票，損失慘重，也跟朋友借錢，好不容易湊齊了簽約金，下午詢問 : 業務簽約細節時，他才告訴我「星期六已經下訂的價格，不能賣給我」必須再加30萬才可 : 以...... 借錢買房??? 你連頭期都要借這太誇張了吧而且現在很多簽約金都很低你這觀念要改一下代表你撐不起這個價格就算簽約了未來銀行信用評等貸不到足夠的%數你會很慘 : 想到當初急著要我付訂，等同欺騙消費者先付訂上鉤，後面再變相加價，當初談的總價都 : 是專案經理次次回報給總公司才確定下來，付訂當下，絲毫沒有提及，價格可能會再變動 : ，現在一句總公司不肯，那當晚每加一次價就說要回辦公室詢問總公司的經理，是在演戲 : 嗎？ : 興富發建設的業務居然比代銷更不老實，銷售手法更卑劣，當場看到家長不開心還說買房 : 子要開開心心的，結果隔2天就變相加價。 : 我曾經質問他們，不是次次都回報總公司價格為什麼還會出錯，都不正面回答我，星期六 : 下的訂，若想更改價格為什麼星期日不馬上通知我，等到星期一下午我主動詢問其他事， : 才告訴我。我的股票也賠本殺出，早就來不及救.... : 心想開心買房，而且還是興富發，沒想到落到如此下場，業務銷售要有技巧，但不知原來 : 做生意可以那麼不誠信。 : 不斷逼迫、不斷要求加價、下訂後仍變相一直拗消費者加價...... : 現在還不斷聯絡我要我到案場談，有想過別人也要上班，也有正常生活要過嗎？ : 這種精神壓迫的手法，對一個首購要買房的年輕人真的是莫大壓力........ : 後續怎麼處理，我會再繼續回報，真的沒想到會遇到這種事，希望大家引以為戒。 : 祝大家買房順利。你應該問~你身上沒錢為啥還要買???? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.236.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594699316.A.CF9.html