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Re: [心得] 超雷買房經驗，中研A+ / 興富發莊園

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間4年前 (2020/07/14 12:26), 4年前編輯推噓18(18推 0噓 33→)
留言51則, 20人參與, 4年前最新討論串6/6 (看更多)
孩子 買房這種事多數人都沒有特別有經驗 因此，這種事情 有時候多聽爸爸媽媽的話不一定會吃虧 然後連簽約金都湊不出來 真的不要硬買 最後，其實以上都不是重點 我只想八卦一下 週一虧錢賣股籌錢 您不會賣的是上週追價買的合一吧 XDD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.202.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594700781.A.9C9.html ※ 編輯: H2 (223.137.202.18 臺灣), 07/14/2020 12:27:46
推
07/14 12:33, 4年前 , 1F
當然不是啊，關廁所怎麼賣....天選之人喔。一盤成交「1」
07/14 12:33, 1F
→
07/14 12:33, 4年前 , 2F
張耶
07/14 12:33, 2F
推
07/14 12:37, 4年前 , 3F
就是多數人沒經驗才要到房版問啊！不然房版的存在是為
07/14 12:37, 3F
→
07/14 12:37, 4年前 , 4F
了給多多跟空空戶罵的嗎？
07/14 12:37, 4F
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07/14 12:38, 4年前 , 5F
他沒有問啊，不就自己決定硬買然後沒買成上來喊冤嗎？
07/14 12:38, 5F
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07/14 12:39, 4年前 , 6F
看來多數意見是恭喜他沒買成啊，我也覺得沒買成是好事
07/14 12:39, 6F
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07/14 12:40, 4年前 , 7F
他只是簽紅單而已，連簽約都還沒簽，就只能說下一間會更好了
07/14 12:40, 7F
推
07/14 12:45, 4年前 , 8F
頭期要東湊西湊用借的還硬買也只能笑笑
07/14 12:45, 8F
推
07/14 12:49, 4年前 , 9F
其實我以為發哥要玩建商貸內
07/14 12:49, 9F
推
07/14 12:50, 4年前 , 10F
長輩本來可能有要贊助一部分吧?但意見不合只好都自己出,後
07/14 12:50, 10F
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07/14 12:50, 4年前 , 11F
續才那麼臨時賣股票/跟朋友調?
07/14 12:50, 11F
推
07/14 12:53, 4年前 , 12F
原PO遇到建商亂加價的問題 開始要被抹白了
07/14 12:53, 12F
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07/14 12:53, 4年前 , 13F
後來又會變成原PO的錯 蠻有趣的
07/14 12:53, 13F
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07/14 12:59, 4年前 , 14F
這麼爛的建商還要鼓勵苦主加價硬買的話就太不居住正義了吧
07/14 12:59, 14F
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07/14 12:59, 4年前 , 15F
zerbox您的意思難道真的要賣不出去加價賣嗎?
07/14 12:59, 15F
推
07/14 13:03, 4年前 , 16F
沒人說建商亂加價是對的啊，但是你自己要有分辨好壞的能
07/14 13:03, 16F
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07/14 13:03, 4年前 , 17F
力啊
07/14 13:03, 17F
推
07/14 13:08, 4年前 , 18F
個人比較不能理解的是談的不開心還買...是很急?
07/14 13:08, 18F
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07/14 13:11, 4年前 , 19F
簽約之前加價你也拿他沒皮條啊
07/14 13:11, 19F
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07/14 13:32, 4年前 , 20F
某人強調的邏輯是被狗吃了嗎?
07/14 13:32, 20F
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07/14 13:39, 4年前 , 21F
大家是跟原po講, 談不攏不要硬談, 表現出一副不死心的樣子
07/14 13:39, 21F
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07/14 13:39, 4年前 , 22F
很容易被建商當羊宰, 這跟大家批評建商亂加價有衝突嗎?
07/14 13:39, 22F
→
07/14 13:40, 4年前 , 23F
我可沒看到有誰抹白建商的
07/14 13:40, 23F
推
07/14 13:45, 4年前 , 24F
搞不好還少虧了
07/14 13:45, 24F
推
07/14 13:52, 4年前 , 25F
這不算頭期款...只是訂金吧
07/14 13:52, 25F
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07/14 13:52, 4年前 , 26F
訂金都這麼拼 為什麼還要堅持買
07/14 13:52, 26F
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07/14 13:52, 4年前 , 27F
後面交屋尾款和裝潢才更花錢吧...
07/14 13:52, 27F
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07/14 14:04, 4年前 , 28F
尾款是用貸款付啊...裝潢看有沒有含在房價...
07/14 14:04, 28F
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07/14 14:04, 4年前 , 29F
簽約通常就10%
07/14 14:04, 29F
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07/14 14:05, 4年前 , 30F
簽約是頭期的一部分
07/14 14:05, 30F
推
07/14 14:24, 4年前 , 31F
如果是合一 那他還算是少虧了XDDD
07/14 14:24, 31F
推
07/14 14:56, 4年前 , 32F
錢都還沒到位，10%還要賣股票湊，真的是社會經驗不足...
07/14 14:56, 32F
推
07/14 14:58, 4年前 , 33F
借問一下付訂了加價真的不違法嗎？ 那訂金也不能退？
07/14 14:58, 33F
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07/14 14:58, 4年前 , 34F
太扯了吧
07/14 14:58, 34F
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07/14 15:01, 4年前 , 35F
紅單小訂而已，買房可以取消賣方當然也有可能反悔
07/14 15:01, 35F
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07/14 15:02, 4年前 , 36F
嚴格說正式合約根本還沒簽
07/14 15:02, 36F
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07/14 15:03, 4年前 , 37F
當然如果興富發自己不賣還不退紅單小訂，那當然支持苦主告死他
07/14 15:03, 37F
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07/14 15:03, 4年前 , 38F
們
07/14 15:03, 38F
推
07/14 15:04, 4年前 , 39F
原po沒有說建商不退錢吧，是他還想用原價買
07/14 15:04, 39F
推
07/14 16:32, 4年前 , 40F
@IBIZA大 尾款5%不是貸款喔
07/14 16:32, 40F
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07/14 16:32, 4年前 , 41F
頭期款20% 貸款75% 尾款5%
07/14 16:32, 41F
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07/14 16:33, 4年前 , 42F
銀行不會介入你跟建商的尾款交割
07/14 16:33, 42F
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07/14 17:14, 4年前 , 43F
貸到8成 尾款就能是貸款了
07/14 17:14, 43F
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07/14 17:14, 4年前 , 44F
主要還是看建商訂的工程款成數跟貸款成數
07/14 17:14, 44F
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07/14 17:37, 4年前 , 45F
建商如果預設貸款7成 剩下3成分為工程款跟尾款
07/14 17:37, 45F
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07/14 17:37, 4年前 , 46F
結果你貸款到8成 那尾款當然可以用貸款支付
07/14 17:37, 46F
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07/14 17:37, 4年前 , 47F
建商預設貸款8成 剩下2成是工程款和尾款 你剛好也貸8成
07/14 17:37, 47F
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07/14 17:37, 4年前 , 48F
當然尾款要自己想辦法處理
07/14 17:37, 48F
推
07/14 17:44, 4年前 , 49F
口頭講好後在加錢的建商業務很常見，不意外
07/14 17:44, 49F
推
07/14 18:06, 4年前 , 50F
瞭解 謝謝解惑
07/14 18:06, 50F
推
07/14 23:06, 4年前 , 51F
現在都有85成了，大概出完簽訂開10%+尾款5%就能交屋了
07/14 23:06, 51F
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