PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [請益] 士林建案請益

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間4年前 (2020/07/27 15:12), 4年前編輯推噓5(5推 0噓 22→)
留言27則, 7人參與, 4年前最新討論串5/6 (看更多)
: 推 coware: 一批煞你多久沒看新都里了？70看看有沒有的撿 07/25 22:43 : → IBIZA: https://imgur.com/a/jqqukaN 108年到目前的新都里實價登 07/26 15:44 : → IBIZA: 錄資料 07/26 15:44 : → IBIZA: 70萬? 60萬都沒有啦 07/26 15:46 : → IBIZA: 新建案圓山ART都只有七字頭了, 新都里十三年房子想賣70? 07/26 15:47 : → IBIZA: 108年到現在一年半時間, 大南路 承德路 劍潭路 這個區塊 07/26 15:51 : → IBIZA: 單價超過70萬的只有一筆 國家園首8樓, 其他沒有70萬以上的 07/26 15:52 : → IBIZA: 第二高67.3萬, 也是國家園首, 9樓 07/26 15:52 IBIZA 你真的有看過新都里就知道 他只有面華齡公園41坪跟面前港公園最大43坪的房型 根本沒有57坪的房型... 成交3480的 八成是把車位坪數十幾坪加進去 平面車位算你200萬好了 實際成交一坪保證超過7字頭... 現在劍潭那邊的含車位十年左右的電梯大樓 一坪6X萬去談根本不會有人理你的啦 承德路二十幾年的國宅圓山金城都5X了 何況新都里目前根本是 連一個待售案件都沒有... 旁邊那棟老房子拆掉了準備都更 之後家樂福進駐 屋主惜售心態就更強了... 畢竟劍潭前港當地老社區 新大樓建案太少了 車位難停得要死 周遭鄰居幾乎大家都想賣公寓換大樓 基本盤穩固到不行 最近雖有新建案 圓山ART 圓山帝寶 還有前港公園的仰士林 但實際成交一定超過8X 且公設比又比較高 十年左右中古大樓還是會有很多人愛的.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.146.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1595833928.A.8DA.html
→
07/27 15:50, 4年前 , 1F
笑了，那下面那筆2855萬的就裝作沒看到嗎? 那筆怎麼算都不
07/27 15:50, 1F
→
07/27 15:50, 4年前 , 2F
會有70萬吧?
07/27 15:50, 2F
周遭案件我算是滿熟的 ibiza 也許其實我們是鄰居...xD 2855 那戶我有看過 當初原本開3250 而且屋主價格很硬 3000以下不談 且四樓直接面對旁邊矮公寓 棟距很差 所以我當初並沒有考慮 但後來聽說他2855賣掉我也覺得錯愕 也許是屋主缺現金吧 扣除車位 算起來一坪大概 65左右 確實是社區算低價了... 但這機會畢竟一轉即逝 案例也有特殊性 很多價格並不是說有碰到 就代表你走在路上跟人家用這價錢就買的到... 新都里多久沒案子釋出了... 這根本已經不是每坪 6x 7x 還是8x 的問題了 ※ 編輯: mitntu (111.240.146.247 臺灣), 07/27/2020 15:59:34
→
07/27 15:53, 4年前 , 3F
https://reurl.cc/O19v69 國家園首, 扣掉車位開價就只有
07/27 15:53, 3F
→
07/27 15:54, 4年前 , 4F
74萬而已, 這還沒議價咧
07/27 15:54, 4F
→
07/27 15:59, 4年前 , 5F
https://reurl.cc/d06Dlz 大南路新天地, 扣車位開價62萬
07/27 15:59, 5F
→
07/27 16:00, 4年前 , 6F
新都里案子少, 那去樂居看就知道這幾年房價還是掉了
07/27 16:00, 6F
拜託 你拿國家元首跟大南路的案子 跟新都里比... location也差太多了好嗎 ... 你要不要試試看從大南路走到劍潭站要多遠.... ※ 編輯: mitntu (111.240.146.247 臺灣), 07/27/2020 16:01:12
→
07/27 16:01, 4年前 , 7F
國家園首價格不會比新都里差 我天天在走好嗎?
07/27 16:01, 7F
→
07/27 16:03, 4年前 , 8F
國家元首是當地環境跟設計比較好的 但地點真的不如新都里
07/27 16:03, 8F
→
07/27 16:04, 4年前 , 9F
國家園首比較遠 但環境比較好 所以價格不會差太多
07/27 16:04, 9F
→
07/27 16:04, 4年前 , 10F
不過國家園首現在就開這個價了
07/27 16:04, 10F
→
07/27 16:04, 4年前 , 11F
新都里只是沒物件 不然也是差不多
07/27 16:04, 11F
→
07/27 16:05, 4年前 , 12F
承德路上的ART開價89萬, 你可以自己去問問看
07/27 16:05, 12F
→
07/27 16:06, 4年前 , 13F
大馬路又全新建案就只開這樣 裡面15年的你要賣多少?
07/27 16:06, 13F
→
07/27 16:06, 4年前 , 14F
我2011-12在這附近找 想買新都里但沒有物件釋出
07/27 16:06, 14F
這附近房子我幾乎都看過 art 建商在賣也剩不到三間了吧 都是低樓層 直接面對對面老公寓 可以接受就下手問問 也許可以談到7x... 帝寶聽房仲說小坪數高樓層有接近 100 低樓層面向差的 也是8字頭起跳 公設比35%你要不要? 新都里公設3字頭不到 在巷子內也沒有承德路來的吵 我只能說 會有它的市場啦 ※ 編輯: mitntu (111.240.146.247 臺灣), 07/27/2020 16:11:41
→
07/27 16:07, 4年前 , 15F
當時價格比現在高不少 還好我沒買到XD 我最後買在師大
07/27 16:07, 15F
→
07/27 16:10, 4年前 , 16F
我當時最想買的是植物苑, 但植物苑真的戶數超少, 沒看過有
07/27 16:10, 16F
→
07/27 16:11, 4年前 , 17F
在賣的
07/27 16:11, 17F
→
07/27 16:14, 4年前 , 18F
沒說沒市場啊 但價格就是這樣子
07/27 16:14, 18F
推
07/27 19:26, 4年前 , 19F
沒想到劍潭這麼誇張
07/27 19:26, 19F
→
07/27 20:18, 4年前 , 20F
哪裡有家樂福？
07/27 20:18, 20F
推
07/28 08:56, 4年前 , 21F
我最喜歡植物苑，地點好又是小型建案
07/28 08:56, 21F
推
07/29 02:44, 4年前 , 22F
國家元首怎能跟新都里比？location差太多了，還緊緊挨著
07/29 02:44, 22F
→
07/29 02:44, 4年前 , 23F
資源回收場
07/29 02:44, 23F
推
07/29 02:46, 4年前 , 24F
別再帶風向了，吹不到這一區的老人，他們口袋有多深你根
07/29 02:46, 24F
→
07/29 02:46, 4年前 , 25F
本沒個底好嗎？
07/29 02:46, 25F
推
07/29 11:51, 4年前 , 26F
圓山art實際成交低於80
07/29 11:51, 26F
→
07/31 23:45, 4年前 , 27F
仰士林開95
07/31 23:45, 27F
‣ 更多 mitntu 的文章
文章代碼(AID): #1V7dv8ZQ (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
29
75
[請益] 士林建案請益
psnr
4年前, 07/24
完整討論串 (本文為第 5 之 6 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
29
75
[請益] 士林建案請益
psnr
4年前, 07/24
在新視窗開啟完整討論串 (共6篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 mitntu 的文章
文章代碼(AID): #1V7dv8ZQ (home-sale)