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[請益] 高雄濱海

看板home-sale (房屋交易)作者 (最愛豬豬)時間4年前 (2020/08/05 20:11), 4年前編輯推噓22(23推 1噓 42→)
留言66則, 26人參與, 4年前最新討論串1/1
各位前輩大家好， 今天小弟帶著女朋友去濱海銷售看屋， 因為我們計畫是當個快樂頂客族， 加上之前去台北參訪過朋友的住處，一房一廳實在很合我們的胃口。 難得聽到有一房的建案當然就想去看看規格。 今天聽銷售小姐講解公共設施中有空中花園及泳池也非常吸引女友，其他什麼交誼廳 健 身房 書房幾乎是現代大樓都有的設施倒是可有可無。 小弟本人則是被一坪55元的管理費給吸引住.... 小弟自認長期在高雄散步活動走跳，覺得這裡地點還算不錯， 先不講未動工的捷運黃線，基本上離紅線跟輕軌都是走路可到的距離。 加上旁邊不遠處有自強夜市不怕餓死，又有文青最潮圖書總館，附近百貨商場也爆多，雖 然蚊子館也不少 離猛鬼大樓也很近就是了！ 本建案有三棟，每棟每層樓（8戶2-3房+6戶一房）=一層有14戶共用三台電梯也是讓我有 點卻步的點。 加上朋友說一房會有很多投資客購買，到時候龍蛇混雜 變成第二個*悅或諾*爾都是有可 能的事情，到時候恐怕也一堆惡鄰居。 照這種邏輯下去幾乎有一房的建案不就都gg了！ 另外小弟對建商沒有特別研究，只知道是之前廣告打很大的郡都集團，不知道各位前輩對 這個建商的風評是如何！？ 感謝各位前輩看完小弟的心裡小劇場！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.138.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1596629495.A.7CE.html
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08/05 20:38, 4年前 , 1F
缺點其實你都講完了， 14戶兩梯真的等到天荒地老
08/05 20:38, 1F
推
08/05 20:41, 4年前 , 2F
才兩梯有夠離譜...
08/05 20:41, 2F
不好意思 大大 我的錯，看漏旁邊還有一台單獨的，所以應該是三台電梯。
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08/05 20:43, 4年前 , 3F
自住我不會選這種一層戶數多而且坪數差距大的。
08/05 20:43, 3F
推
08/05 20:44, 4年前 , 4F
這棟一房都是投資客 衝著包租5%
08/05 20:44, 4F
一房一廳5%一個月不就要租18K.... 我朋友在台北中山區找這種的都只要13k（雖然是幾十年老房） 高雄租的出去咩.....
推
08/05 20:46, 4年前 , 5F
套房複雜是必然，不過也是要看管委會夠不夠認真
08/05 20:46, 5F
可是如果落得像那兩棟，即便管委會再認真對做八大的沒辦法唄。 ※ 編輯: ben54302 (223.139.138.220 臺灣), 08/05/2020 20:57:33
推
08/05 20:54, 4年前 , 6F
有興趣，常經過附近，原po可以分享價碼之類的資訊？
08/05 20:54, 6F
跟郡都當代差不多價碼....不過小坪數單坪應該都要30萬up ※ 編輯: ben54302 (223.139.138.220 臺灣), 08/05/2020 20:58:43
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08/05 21:01, 4年前 , 7F
小套房、一房一廳的租客素質保證差，天天在家抽煙的一大
08/05 21:01, 7F
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08/05 21:01, 4年前 , 8F
票，親身受害者勸你深思。除非你只是想買來渡假用
08/05 21:01, 8F
可是如果房東想以5%出租 高價位應該可以擋掉很多沒品的房客唄？ 假設能讓投資客買在五百內，一個月至少也得租個16k才符合5%報酬唄 ※ 編輯: ben54302 (223.139.138.220 臺灣), 08/05/2020 21:17:42
推
08/05 21:22, 4年前 , 9F
同樣價格的產品，同樣水準
08/05 21:22, 9F
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08/05 21:23, 4年前 , 10F
房價都不一定能完全過濾住戶素質了。你怎麼會覺得區
08/05 21:23, 10F
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08/05 21:23, 4年前 , 11F
區租金能呢？
08/05 21:23, 11F
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08/05 21:23, 4年前 , 12F
水準是價格決定的
08/05 21:23, 12F
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08/05 21:23, 4年前 , 13F
租金也一樣
08/05 21:23, 13F
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08/05 21:23, 4年前 , 14F
一萬塊的酒店小姐租客，素質也差於一萬八的
08/05 21:23, 14F
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08/05 21:24, 4年前 , 15F
所以如果你嫌600萬房子素質低，可以考慮1600
08/05 21:24, 15F
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08/05 21:24, 4年前 , 16F
就算是小姐1600裡面大概也是紅牌等級
08/05 21:24, 16F
聽大大一言似乎有道理，可是小弟素質大概就落在這些8+9群裡QQ ※ 編輯: ben54302 (223.139.138.220 臺灣), 08/05/2020 21:30:07
推
08/05 21:30, 4年前 , 17F
這沒辦法，現實是殘酷的
08/05 21:30, 17F
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08/05 21:30, 4年前 , 18F
外加，小姐是中高薪階級
08/05 21:30, 18F
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08/05 21:31, 4年前 , 19F
通常兩千萬以上才可以幾乎完全杜絕小姐
08/05 21:31, 19F
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08/05 21:31, 4年前 , 20F
1500你都會看到紅牌小姐
08/05 21:31, 20F
推
08/05 21:33, 4年前 , 21F
中古屋中大坪數反而小姐少xd
08/05 21:33, 21F
哈哈。可惜我女友反而不喜歡中古屋 不然小弟倒是滿中意文化中心那邊的老房。 ※ 編輯: ben54302 (223.139.138.220 臺灣), 08/05/2020 21:34:37
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08/05 21:33, 4年前 , 22F
因為小姐有錢，但不需要太大空間
08/05 21:33, 22F
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08/05 21:34, 4年前 , 23F
所以房子要漂亮，要潮，不用太大
08/05 21:34, 23F
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08/05 21:34, 4年前 , 24F
因為中古屋中大坪數剛好跟小姐需求犯衝
08/05 21:34, 24F
推
08/05 21:37, 4年前 , 25F
不過一萬八租金的小姐，通常不會醜
08/05 21:37, 25F
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08/05 21:37, 4年前 , 26F
就看你要不要講究一下
08/05 21:37, 26F
前輩知道憲兵的代號嗎？ 是“忠貞”捏
推
08/05 21:40, 4年前 , 27F
是買房還是買小姐阿XD
08/05 21:40, 27F
推
08/05 21:49, 4年前 , 28F
看看發哥早起蓋的小坪數 目前管理如何
08/05 21:49, 28F
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08/05 21:49, 4年前 , 29F
未來這棟狀況可以作為借鏡
08/05 21:49, 29F
學長是說*悅嗎？ ※ 編輯: ben54302 (223.139.138.220 臺灣), 08/05/2020 21:52:10
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08/05 21:52, 4年前 , 30F
套房就套住了
08/05 21:52, 30F
小弟只是想自住啦 ※ 編輯: ben54302 (223.139.138.220 臺灣), 08/05/2020 21:55:26
推
08/05 22:03, 4年前 , 31F
2房一廳比較舒適點
08/05 22:03, 31F
推
08/05 22:11, 4年前 , 32F
看你的回文你也沒什麼選擇或決定的權利，女友喜歡的口
08/05 22:11, 32F
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08/05 22:11, 4年前 , 33F
味就剛好是這個客群喜歡的口味，只能祈禱管委會夠強，
08/05 22:11, 33F
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08/05 22:11, 4年前 , 34F
什麼文化中心老房，年輕女生10個有10個不要啦~
08/05 22:11, 34F
也是啦，可憐r 幫QQ ※ 編輯: ben54302 (223.139.138.220 臺灣), 08/05/2020 22:20:44
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08/05 23:06, 4年前 , 35F
未來如果要結婚，自住為什麼不買二房的，買這個幹嘛
08/05 23:06, 35F
就是歡樂當頂客阿，不願被小孩束縛 ※ 編輯: ben54302 (223.139.138.220 臺灣), 08/05/2020 23:21:22
推
08/05 23:26, 4年前 , 36F
一房一廳對頂客夫妻來說都嫌小，多一間房當書房、儲物
08/05 23:26, 36F
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08/05 23:26, 4年前 , 37F
間都好
08/05 23:26, 37F
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08/05 23:26, 4年前 , 38F
不過我想你們就是卡在總價吧，不然能買大幹嘛要遷就一
08/05 23:26, 38F
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08/05 23:26, 4年前 , 39F
房一廳
08/05 23:26, 39F
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08/05 23:28, 4年前 , 40F
這種大樓注定以後龍蛇混雜，不用期待管委會了，八大出
08/05 23:28, 40F
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08/05 23:28, 4年前 , 41F
得起租金，哪有房東會拒絕的，管委會也不可能限制八大
08/05 23:28, 41F
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08/05 23:28, 4年前 , 42F
不能租亞
08/05 23:28, 42F
推
08/06 00:20, 4年前 , 43F
出入複雜也會影響未來的生活品質和房價唷~ 三思
08/06 00:20, 43F
推
08/06 01:14, 4年前 , 44F
想要好鄰居 起碼要1500萬以上比較快1層2-4戶 篩選 網路上
08/06 01:14, 44F
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08/06 01:15, 4年前 , 45F
大多嘴砲居多 甚麼價格的大樓就甚麼素質的住戶
08/06 01:15, 45F
推
08/06 04:23, 4年前 , 46F
預算不多買新房吃折舊，還要考慮自己是不是夠大尾的8+9，
08/06 04:23, 46F
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08/06 04:23, 4年前 , 47F
板上的人慘劇看多了，也知道你不是來尋求意見只是來求認
08/06 04:23, 47F
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08/06 04:23, 4年前 , 48F
同的，也懶得多說什麼，多燒香拜拜求個好運氣吧
08/06 04:23, 48F
推
08/06 08:16, 4年前 , 49F
那一房的採光有夠悲劇 三強聯手規劃這種產品
08/06 08:16, 49F
噓
08/06 09:07, 4年前 , 50F
高雄買一房是有多慘= = 不忍噓
08/06 09:07, 50F
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08/06 09:08, 4年前 , 51F
投資可，自住還是算了
08/06 09:08, 51F
→
08/06 09:08, 4年前 , 52F
這種小坪數戶數多以後一定很雜 又不是台北市= =
08/06 09:08, 52F
推
08/06 09:13, 4年前 , 53F
這戶數一定變下個猛鬼大樓
08/06 09:13, 53F
推
08/06 09:32, 4年前 , 54F
08/06 09:32, 54F
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08/06 09:34, 4年前 , 55F
格局爛 規劃差，不講採光通風和風水，光是你的房間隔
08/06 09:34, 55F
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08/06 09:34, 4年前 , 56F
壁是別人的臥室加客廳這點，就吵到不行了
08/06 09:34, 56F
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08/06 11:45, 4年前 , 57F
大概會有一堆小姐少爺承租吧，附近一堆娛樂產業，8+9不
08/06 11:45, 57F
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08/06 11:45, 4年前 , 58F
會少，這些人一個月花兩萬跟你租房是有可能，問題是他
08/06 11:45, 58F
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08/06 11:45, 4年前 , 59F
能不能穩定付款。這幾年高雄很多很年輕的8+9開雙B
08/06 11:45, 59F
感謝各個前輩勸退 小弟跟女友不過是南科小小助工，年薪淺薄不想給自己太大壓力才選擇一房。 但高雄這種產業實在太狂妄了，小弟還是乖乖找南科附近的房子來看好了！ ※ 編輯: ben54302 (223.139.250.146 臺灣), 08/06/2020 17:19:57
推
08/06 18:28, 4年前 , 60F
甲山林濱海有案呀 可以看看
08/06 18:28, 60F
推
08/06 18:29, 4年前 , 61F
查了一下就是這間^^
08/06 18:29, 61F
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08/06 21:28, 4年前 , 62F
跟京城世界心有得比
08/06 21:28, 62F
推
08/07 00:06, 4年前 , 63F
看濱海不如去看世界心，但是世界心更貴
08/07 00:06, 63F
推
08/08 08:21, 4年前 , 64F
預算不足可以租屋，不要買一個會讓自己更窮的房子，連板
08/08 08:21, 64F
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08/08 08:21, 4年前 , 65F
上眾多多軍都勸退，就知道這選擇有多糟糕
08/08 08:21, 65F
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08/09 00:12, 4年前 , 66F
南科工作買高雄濱海幹嘛....連上高速公路都也要一段距離
08/09 00:12, 66F
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