Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》

看板home-sale (房屋交易)作者jamo (hi)時間14小時前 (2024/12/24 22:54)推噓22(22推 0噓 113→)

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※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言： : https://i.imgur.com/mdlZdBW.png

: 每次看FB這社團，都覺得很有新意！ : 有破綻嗎？他幾乎每一條都寫錯了,只是一般人分辨不出來罷了 1:首先他把高房價歸咎於華人愛不動產+持有成本低這只是猴子不懂朝三暮四跟朝四暮三的差別,低持有成本高房價跟高持有成本低房價,本質上居住/購屋成本是等值的! 2:他認為高租金帶來店家成本增加導致無法給員工加薪實際上除了少數房地產行業,大多數公司運營成本大頭並不是租金!所以要不要給員工加薪,最主要是看運營狀況,跟租金的關係往往很低我之前在 #1dHZBzZJ 這篇文,推文中有說過餐飲業的成本結構可以參考 3:他認為高房貸會引發人民壓力增加導致於不敢消費這點也是完全錯誤,高房貸不會緊縮消費,反而是"預期房價不漲" aka預期經濟下跌,才會導致消費緊縮這點看大陸就知道了,以前 GDP 八趴十趴,不僅房價飛天,壓都壓不住,人民也是各種買,現在GDP保五還被懷疑灌水,房價跟消費信心一落千丈 4:把老闆不投資員工改為投資房地產歸咎於華人愛不動產+持有成本低事實上投資員工是一個很大的issue,可以寫十篇論文都沒問題!這個沒創過業的很難體會,所以略過不說 5:人民有錢後與其創業不如投資房地產正常國家中沒有人會把創業當成正常的人生選項,絕大多數人其實都是打工仔!大多數人賺錢後就是繼續買房或者買股,但還是跟他結論無關 6:etcetc 懶的說惹最後結論因為缺乏blahblah 導致於社會經濟動能停滯但前面一堆推倒過程各種錯,結論自然也毫無意義! 社會經濟動能停滯,實務上最常見原因很多,但並不是房地產最簡單舉實例,全世界房價最高的城市(隨便找,因為每個統計都有差異) https://reurl.cc/Kdl9kn 目前除了中國,有哪個城市是衰敗蕭條的? 只有經濟發展才能帶動房價上漲,房價一旦走跌(如中國/日本),後面的意涵就是經濟動能早已消失! 反證就是,你看不到哪個地方經濟發展蓬勃,但是房價很低! 台積電設廠到哪,就漲到哪,這很顯而易見的真實世界案例! 只是以上兩點都有落後效應,特別是對看不懂經濟,或者說對經濟鈍感的人,他們感知經濟成長的能力很差經濟帶領房價成長那一段他不會聯想到相關性,只會一直儲蓄,資產跟不上然後罵房價太高! 等到了經濟下行的循環中,他還是不懂,眼中只看到房價高漲,然後經濟下行,所以就把兩個連在一起解釋! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.99.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735052076.A.738.html

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