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Re: [請益] 二樓露台戶

看板home-sale (房屋交易)作者 (new life)時間4年前 (2020/08/14 12:19), 編輯推噓32(37推 5噓 38→)
留言80則, 52人參與, 4年前最新討論串2/4 (看更多)
每次看到二樓露台，一堆人在推接屍體就覺得很好笑 那我在路上賣燒肉粽的是不是也要怕被跳樓的壓到 一堆鍵盤露台戶看了新聞跟推文就在那邊打死不會買 奉勸樓主還是找一些實際的住戶問問看比較實在一點 我就是二樓的露台戶，新北蛋殼區，自認住戶水平不錯 剛剛查了591現在社區在賣的6-7間價格介於2500-5500萬之間 樓上住的不是律師、醫師就是一些美國公民拿綠卡的 停車位隔壁還停了一台勞斯萊斯 什麼煙頭、玩具、還真的沒看到過 偶爾飄來一個塑膠袋、衛生紙那真的不是問題 記得當初買房子，前屋主是T大土木系的教授 準備換到同社區大一點的的房子 我還傻傻問他說： 請問您的房子不會有管線、淹水等問題嗎？ 他看了我一下，問我說你是哪個年代的人？ 有空去地下室停車場看一下管線怎麼分佈的好嗎？ 仲介、網路上跟你講什麼不要聽，我是T大的土木系教授 我住二樓住了快10年，住了之後有問題來找我... 二樓大露台的優點這幾年住下來當然不外乎的 有多一個室外空間、逃生、搭電梯、走樓梯方便等 最大的缺點其實在於"潮濕" 因為下雨過後露台上會有水積在那邊 加上台灣濕度較高、整個水氣要排出去的時間比較久一點 不過現在很流行的(全屋)除濕機就可以解決此問題 另外二樓比較會有疑慮的就是隱私跟採光性的問題 隱私的話如果露台前方有樹的話就還好 而大樓就是這樣，你往對面看什麼就算是高樓層、對面看過來 也都是看得一清二楚、端看你的棟距有多遠 當然採光方面相對也不會有高樓層、一層一戶等來得好 反過來說、如果有每天蹦蹦跳跳的小朋友、懼高的長輩 二樓是一個再好不過的選擇 特別你又是靜巷、二樓有的面大馬路會比較吵 有超商、停車車道、車流的噪音你也沒有 如果喜歡、預算又可以的話就買下去 絕不會後悔的 ※ 引述《jacklgy (黑屁股)》之銘言： : 格局如下 : https://i.imgur.com/zHIKUqj.jpg
: https://i.imgur.com/PIiHJtd.jpg
: 我看板上對有露台的物件很是排斥，缺點不少，那如果圖片這樣比較像是大陽台？ : 問題會比較改善嗎？ : 另此物件在靜巷內，附近都透天 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.5.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1597378762.A.78C.html
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08/14 12:25, 4年前 , 1F
主要還是錢啊 免費的我很高興 但建商用坪數x1/3算錢賣
08/14 12:25, 1F
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08/14 12:25, 4年前 , 2F
已經幾百萬買陽台 又要多幾百萬買露臺戶外空間 不過有需
08/14 12:25, 2F
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08/14 12:26, 4年前 , 3F
求就很好用 有朋友特地買露臺放充氣泳池給小孩玩
08/14 12:26, 3F
推
08/14 12:28, 4年前 , 4F
肉粽都在騎樓賣
08/14 12:28, 4F
推
08/14 12:32, 4年前 , 5F
沒遇到沒事 遇到就很麻煩 不是天天都能遇到小飛俠的
08/14 12:32, 5F
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08/14 12:33, 4年前 , 6F
你沒遇到 才會打這篇文章出來 如果你遇到 結果又不一樣
08/14 12:33, 6F
推
08/14 12:33, 4年前 , 7F
能不選二樓/頂樓就別選，特別難賣不是沒有原因的
08/14 12:33, 7F
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08/14 12:34, 4年前 , 8F
真的有有什麼問題，找他又能幹嘛？
08/14 12:34, 8F
推
08/14 12:35, 4年前 , 9F
新北比較蛋殼地方看過某建案，露台是靠後棟，外面看不出
08/14 12:35, 9F
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08/14 12:35, 4年前 , 10F
來，建商一樣賣你1/3價，鋼架幫你搭好了，說是花台，你加
08/14 12:35, 10F
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08/14 12:35, 4年前 , 11F
了浪板還是採光罩就能用了呢
08/14 12:35, 11F
推
08/14 12:42, 4年前 , 12F
真的有問題來找我 嗯?找你能退錢嗎?XDDDD
08/14 12:42, 12F
推
08/14 12:42, 4年前 , 13F
露台不會每天撿屍體，但會每天撿垃圾
08/14 12:42, 13F
推
08/14 12:43, 4年前 , 14F
沒遇到都沒事 我就剛好遇到下斡旋的露台戶 同社區另一間
08/14 12:43, 14F
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08/14 12:43, 4年前 , 15F
露台戶上禮拜剛掉一個下來 還好屋主沒同意趕緊退斡
08/14 12:43, 15F
推
08/14 12:47, 4年前 , 16F
不管有沒有遇到空中飛人都是個案，看你要不要把資產價值
08/14 12:47, 16F
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08/14 12:47, 4年前 , 17F
賭在樓上的鄰居而已，不用講得那麼斬釘截鐵。
08/14 12:47, 17F
推
08/14 12:48, 4年前 , 18F
那些問題點都是風險 你只是選擇忽略而已
08/14 12:48, 18F
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08/14 12:48, 4年前 , 19F
不代表不會發生...
08/14 12:48, 19F
推
08/14 12:50, 4年前 , 20F
充氣游泳池我都放在浴室給小孩玩
08/14 12:50, 20F
推
08/14 13:00, 4年前 , 21F
實際上有沒有差不重要啊 多數人覺得有差價格就有差
08/14 13:00, 21F
推
08/14 13:01, 4年前 , 22F
那你有問教授 在管線在哪裡轉彎的嗎 我們教授很多沒實務
08/14 13:01, 22F
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08/14 13:13, 4年前 , 23F
新大樓還是很多在二樓轉彎唷
08/14 13:13, 23F
推
08/14 13:15, 4年前 , 24F
遇到一戶沒水準的你就飽了
08/14 13:15, 24F
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08/14 13:20, 4年前 , 25F
看完整篇 事實就是還是比住其他樓多了許多風險
08/14 13:20, 25F
推
08/14 13:20, 4年前 , 26F
樓上丟垃圾下來勒? 當初這樣問房仲 ,他不知道如何回
08/14 13:20, 26F
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08/14 13:20, 4年前 , 27F
二樓露臺 就是弊>>利 風險太大
08/14 13:20, 27F
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08/14 13:21, 4年前 , 28F
你只是在賭其他住戶的品質罷了
08/14 13:21, 28F
推
08/14 13:27, 4年前 , 29F
要看竣工圖 看地下室沒用 除非你透視眼
08/14 13:27, 29F
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08/14 13:34, 4年前 , 30F
看地方好嗎 多數露台就是垃圾樹葉清不完
08/14 13:34, 30F
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08/14 13:34, 4年前 , 31F
而且以後轉手也要掛很久
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08/14 13:35, 4年前 , 32F
你講土木教授跟管線一點關係都沒有
08/14 13:35, 32F
推
08/14 13:37, 4年前 , 33F
教授不會比較懂好嗎 實務跟學術之間總是有一段差距
08/14 13:37, 33F
推
08/14 13:39, 4年前 , 34F
一切就是風險問題，機率大小而已
08/14 13:39, 34F
推
08/14 13:47, 4年前 , 35F
有風險+1 誰知哪天樓上會不會搬來一個沒品惡鄰
08/14 13:47, 35F
噓
08/14 13:47, 4年前 , 36F
奇怪，怎麼大家樓上住的不是律師、醫師就是一些美國公民
08/14 13:47, 36F
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08/14 13:47, 4年前 , 37F
拿綠卡的
08/14 13:47, 37F
推
08/14 13:49, 4年前 , 38F
現在好像有號稱可防污水回流的產品，但小飛俠真的運
08/14 13:49, 38F
→
08/14 13:49, 4年前 , 39F
氣問題，連地方議長都可能一時想不開了
08/14 13:49, 39F
推
08/14 13:53, 4年前 , 40F
低樓層露台價值相對低一點
08/14 13:53, 40F
推
08/14 13:55, 4年前 , 41F
怎麼感覺這篇原PO有套在一間二樓
08/14 13:55, 41F
推
08/14 13:58, 4年前 , 42F
感謝分享，另補充一下會考慮這戶是因為1.靜巷，附近都透
08/14 13:58, 42F
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08/14 13:58, 4年前 , 43F
天無高樓 2. 剛好那戶會面兩棟透天間的庭院，所以看出的
08/14 13:58, 43F
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08/14 13:58, 4年前 , 44F
棟距（含道路退縮）約50米 3. 在地好建商
08/14 13:58, 44F
推
08/14 14:08, 4年前 , 45F
講那麼多還是有風險能避就避
08/14 14:08, 45F
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08/14 14:34, 4年前 , 46F
那是你運氣好吧，我們社區一直有人丟垃圾潑髒水，吵個沒
08/14 14:34, 46F
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08/14 14:34, 4年前 , 47F
完
08/14 14:34, 47F
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08/14 14:45, 4年前 , 48F
樓上有抽菸的話，菸蒂應該不會少
08/14 14:45, 48F
推
08/14 14:54, 4年前 , 49F
特例不能當通則
08/14 14:54, 49F
噓
08/14 14:55, 4年前 , 50F
生存者偏差在那邊講，什麼身份跟行為也是兩回事
08/14 14:55, 50F
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08/14 14:56, 4年前 , 51F
打零工的放工後在路邊撿垃圾你怎不去讚他高級
08/14 14:56, 51F
推
08/14 15:13, 4年前 , 52F
教授要賣你房子當然說沒問題啊, 難道說有可能讓你殺價?
08/14 15:13, 52F
推
08/14 15:31, 4年前 , 53F
我覺得父母有道德意識沒問題，但小孩不是可以控制的，另
08/14 15:31, 53F
→
08/14 15:31, 4年前 , 54F
外你的孩子不是你的孩子，小孩因為課業壓力跳樓愈來愈多
08/14 15:31, 54F
推
08/14 15:53, 4年前 , 55F
2樓不可控風險太多
08/14 15:53, 55F
推
08/14 15:56, 4年前 , 56F
恭喜T大教授順利脫手
08/14 15:56, 56F
噓
08/14 16:19, 4年前 , 57F
律師醫生教授 住蛋殼？？？
08/14 16:19, 57F
→
08/14 16:25, 4年前 , 58F
樓上突破盲點
08/14 16:25, 58F
推
08/14 16:47, 4年前 , 59F
連煙蒂都沒有真的住戶素質很好
08/14 16:47, 59F
推
08/14 17:08, 4年前 , 60F
新北蛋殼區吹噓住戶素質XDDDDD真的會笑死
08/14 17:08, 60F
噓
08/14 18:16, 4年前 , 61F
我也是買二樓露台戶, 但噓你這邊太唬爛...最好人人
08/14 18:16, 61F
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08/14 18:16, 4年前 , 62F
都醫生律師教授美國公民
08/14 18:16, 62F
推
08/14 18:38, 4年前 , 63F
律師真的很多啦，隨便招牌砸下來都會打中一些
08/14 18:38, 63F
推
08/14 19:11, 4年前 , 64F
林口吧
08/14 19:11, 64F
推
08/14 20:13, 4年前 , 65F
你太好笑了啦，鄉民很多時候推文都只是無腦推梗，偶爾才
08/14 20:13, 65F
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08/14 20:14, 4年前 , 66F
有一次是認真的，別把別人的玩笑當真好嗎
08/14 20:14, 66F
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08/14 20:59, 4年前 , 67F
如果林口這個總價醫師可能不少 律師就不清楚了...
08/14 20:59, 67F
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08/14 21:03, 4年前 , 68F
住十年?還是買十年?
08/14 21:03, 68F
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08/14 23:48, 4年前 , 69F
之前我還遇過說自己家族在台北又超多房子 結果在問哪裡買
08/14 23:48, 69F
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08/14 23:48, 4年前 , 70F
馬自大比較便宜 反正網路麻 你跟我身價都是億元起跳
08/14 23:48, 70F
推
08/15 00:12, 4年前 , 71F
真的一堆酸二樓的，然後沒幾個買的起二樓的
08/15 00:12, 71F
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08/15 00:12, 4年前 , 72F
新聞久久看一篇就能高潮幾十年
08/15 00:12, 72F
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08/15 00:13, 4年前 , 73F
現在建築工法還能酸二樓管線轉折我也是醉了
08/15 00:13, 73F
推
08/15 02:44, 4年前 , 74F
其實頂樓不錯 曬衣服方便又不容易被吵到
08/15 02:44, 74F
推
08/15 10:02, 4年前 , 75F
鄰居不是二樓住戶可以選擇的
08/15 10:02, 75F
推
08/16 00:40, 4年前 , 76F
我樓上是教授 跟前妻整天在管理室為了孩子監護權大吵
08/16 00:40, 76F
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08/16 00:40, 4年前 , 77F
大鬧 還叫警察 教授把前妻的貓裝籠 硬塞去警衛室一
08/16 00:40, 77F
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08/16 00:40, 4年前 , 78F
天一夜 給您參考
08/16 00:40, 78F
噓
08/16 07:57, 4年前 , 79F
這也太會唬了吧？有問題找教授，然後要他幫你幹嘛？
08/16 07:57, 79F
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08/16 07:57, 4年前 , 80F
土木跟接管還是有差距的好嗎？
08/16 07:57, 80F
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35
82
[請益] 二樓露台戶
jacklgy
4年前, 08/13
完整討論串 (本文為第 2 之 4 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
35
82
[請益] 二樓露台戶
jacklgy
4年前, 08/13
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