PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[心得] 台中換屋畢業文

看板home-sale (房屋交易)作者 (愛薩克)時間4年前 (2020/08/29 00:24), 4年前編輯推噓58(59推 1噓 97→)
留言157則, 58人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
手機排版請見諒 這算代PO嗎？幫我爸媽PO，我只是還沒出社會的大學生，不過最近看房看到有點心得了，還包刮一點辛酸 各位資深版友好，最近跟著爸媽從七月底看房到現在，慢慢的竟然看出一些心得了 目前家住南區，屋齡20年的3房，家裡人口2大2小，因為空間不夠，所以想說時機還行就開始為期一個月的看房之旅 以下為最近四個建案 1.仁山 洺悅 55坪 4房 1700多萬 14F 優點：中清路附近有吃的 缺點：中清路上下班太多車 前身永健 格局不愛 最誇張最後開價竟然是房屋車位一起乘以坪數算，還不二價（正常算法1600萬左右） 心得：缺點太多，就打槍了 2.坤悅 泰若天成 59坪 4房 1969萬 14F 優點：北屯商圈 公設豪華（很誇張） 鄰近公園 格局方正 廚具高級，還送PM2.5轉換機 北屯一直在吵房價，後勢漲幅有空間 缺點：八大行業圍繞 六月調漲50萬，已經到喊價階段，但價格難砍，隔壁的阿桑還在我們喊價的時候就成交了 心得：就被成交了還能怎樣，但是公設真的很讚（我很擔心管理費以後多收） 3.舜元 睦森林 72坪 4房 2100萬多 3F 優點：科博館商圈 公設跟泰若差不多（多了中央廚房跟宴會廳，請問平常用得到嗎） 坪數大 廚房、衛浴也都很高級 永久棟距、鬧中取靜 缺點：科博館已經飽和，後勢漲幅不高 坪數是大客餐廳，次卧不大 心得：雖然單坪27萬算便宜，但是總價過高，房間格局不愛，就沒談了 4.豐邑 大境豐藝 55坪 4房 2100萬 3F 優點：格局方正 房間大，整體空間運用的很好 上配管，而且天花板已經封好（少一筆錢 石材 建築工法喜愛 位於單元三，永春東路 向上路 五權西路，生活機能好 單元三未來漲幅空間很大，鄰近七期 五期 八期 74號 科學園區 缺點：都簽約了就沒啥缺點了吧 心得：一開始只是抱著看看的心情進去，這裡開價40萬想說買不起，而且55坪以為房間會小，沒想到整體空間規劃的很棒，談一談就下訂了 付一張格局圖 http://i.imgur.com/K4UlK5l.jpg
整體心得：現在台中市房價越吵越高 連烏日、近大坑那邊都漲起來了 因為現在住南區，生活重心都會跑去五期 預算2000萬內4房，想說往北屯那邊看比較負擔的起，但是北屯生活圈還是不太合 最後走進大境豐藝，業務人也很老實（睦森林的超級油條） 前3個都是成屋案，大境豐藝算是預售屋，12月交屋 但實品屋已可參觀，因為只有我爸工作，所以家人希望我大學畢業念完研究所開始工作幫忙背房貸（茶 當然如果未來漲幅已經到理想就直接拋售 雖然一想到我自己未來也要背房貸，但地點跟生活品質都提升，整體的心情也蠻喜悅的 一間台中市的房子隨便都要2000萬，真的對新鮮人真的很不友善呢～ 接下來我可能會po我們家的售屋資訊，雖然有找房 仲，但希望能幫家裡提早把房子賣掉（有意願的站內信喔！我再詳細資訊給您） 但因為1月才會搬進去，所以可能房子拋售沒那麼快 最後也感謝ptt home sale版以及mobile01中部房產，我都在爬文查詢前輩們的經驗 喔對，新竹有豐邑倒塌的新聞，我做過功課，那好像是水電當時弄的問題，不是豐邑本身的樣子 ps.我猜絕對不會有一個18歲的鄉民來此版吧～ 謝謝大家，或許有人也有在mobile01板上看到我的文 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.241.174.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1598631877.A.D54.html
推
08/29 00:35, 4年前 , 1F
大境的缺點就是豐邑啊XD 不過都成屋了應該還好
08/29 00:35, 1F
推
08/29 00:37, 4年前 , 2F
沒有隨便都兩千萬啊 是剛好你們家預算比較多
08/29 00:37, 2F
→
08/29 00:38, 4年前 , 3F
對啦～建設公司真的是唯一要考慮的，但實際走訪過後覺得
08/29 00:38, 3F
→
08/29 00:38, 4年前 , 4F
還不錯啦～雖然不到大建商，但應該用算是二線建商，應該
08/29 00:38, 4F
→
08/29 00:38, 4年前 , 5F
還行
08/29 00:38, 5F
→
08/29 00:38, 4年前 , 6F
呃…因我我們家人口就這樣，55坪以上且生活圈滿意就都要
08/29 00:38, 6F
→
08/29 00:38, 4年前 , 7F
2000萬左右
08/29 00:38, 7F
喔對，忘了說，房仲先別來，我想先找自住戶，因為房仲我們自己會找喔 ※ 編輯: isaac410 (116.241.174.145 臺灣), 08/29/2020 00:40:29
推
08/29 00:42, 4年前 , 8F
買房了還是恭喜一下 推
08/29 00:42, 8F
推
08/29 00:44, 4年前 , 9F
恭喜有個好爸爸 一畢業就有房貸付很好～
08/29 00:44, 9F
一畢業就要幫忙付房貸（茶 希望我能找到好工作
→
08/29 00:47, 4年前 , 10F
先恭喜、 其實豐邑不是只有新竹工地那個疑慮而已
08/29 00:47, 10F
每個房仲都會說房子沒有十全十美的，要懂得斷捨離，能夠買到好房就是緣分，在地點、格局等考慮下，算是最適合的案子了 ※ 編輯: isaac410 (116.241.174.145 臺灣), 08/29/2020 00:49:52
→
08/29 00:50, 4年前 , 11F
3跟4 坪數差那麼多...，而且籃球場很實用啊XD 總價也都差
08/29 00:50, 11F
→
08/29 00:50, 4年前 , 12F
不多
08/29 00:50, 12F
他房間真的很小，客廳大的誇張，可能因為我們家人覺得客廳夠就好，希望房間大一點更舒服，睦森林另外缺點對就是買科博館只能保值，不會增值 ※ 編輯: isaac410 (116.241.174.145 臺灣), 08/29/2020 00:51:42
→
08/29 00:52, 4年前 , 13F
科博館 市中心，飽和？ 後勢漲幅不多？ 難道單元三的豐
08/29 00:52, 13F
→
08/29 00:52, 4年前 , 14F
邑40萬能漲很多XD (百思不得其解）
08/29 00:52, 14F
其實開價40萬，我們當然砍的很滿意啊，到時候我們就算賣40，我們也賺很多，想要成交價站內我 ※ 編輯: isaac410 (116.241.174.145 臺灣), 08/29/2020 00:53:29 ※ 編輯: isaac410 (116.241.174.145 臺灣), 08/29/2020 00:54:29
→
08/29 00:55, 4年前 , 15F
可惜離捷運站有點距離，不過地點不錯，恭喜買房
08/29 00:55, 15F
→
08/29 00:55, 4年前 , 16F
再來是個人喜好，開門有穿堂要修 /衛浴都在客房區、如家
08/29 00:55, 16F
→
08/29 00:55, 4年前 , 17F
裡常有客人 這隱私性就比較弱一點
08/29 00:55, 17F
→
08/29 00:58, 4年前 , 18F
台中捷運現在只是笑話，就文心路一條直通高鐵，說實話，
08/29 00:58, 18F
→
08/29 00:58, 4年前 , 19F
公車還方便多了而且免費
08/29 00:58, 19F
→
08/29 00:58, 4年前 , 20F
客人小事，一年內也只有親戚回來而已，沒啥不熟的朋友來
08/29 00:58, 20F
推
08/29 00:58, 4年前 , 21F
恭喜嘍
08/29 00:58, 21F
→
08/29 01:01, 4年前 , 22F
就是每個人看東西的角度不同、理性討論
08/29 01:01, 22F
→
08/29 01:04, 4年前 , 23F
哈哈哈～每個人取向不同，而且我也很理性啦～不會那邊戰
08/29 01:04, 23F
→
08/29 01:04, 4年前 , 24F
，謝謝大大的見解
08/29 01:04, 24F
推
08/29 01:13, 4年前 , 25F
睦森林蓋的是不錯 可是前面那條路太小 不喜歡
08/29 01:13, 25F
旁邊還有醫院，不太愛
推
08/29 01:15, 4年前 , 26F
格局不錯阿，不過主臥上面一根超大的樑，又是三樓更大，
08/29 01:15, 26F
→
08/29 01:15, 4年前 , 27F
要好好想想怎麼修
08/29 01:15, 27F
梁現場看還好
推
08/29 01:22, 4年前 , 28F
單元三那案只有30出頭的價值吧 之後要賣40XD
08/29 01:22, 28F
黎明商圈，而且這邊是單元三的邊界，有大墩國中小的學區，六七年後應該不差 ※ 編輯: isaac410 (116.241.174.145 臺灣), 08/29/2020 01:26:47 ※ 編輯: isaac410 (116.241.174.145 臺灣), 08/29/2020 01:27:04 ※ 編輯: isaac410 (116.241.174.145 臺灣), 08/29/2020 01:28:09
→
08/29 01:42, 4年前 , 29F
嫌3總價過高 結果選4價格一樣
08/29 01:42, 29F
一個21多多 一個21以內 幾十萬的差價能裝潢耶
推
08/29 01:45, 4年前 , 30F
單元3價格早炒完了，頂多持平。
08/29 01:45, 30F
還有 97 則推文
還有 30 段內文
→
08/29 12:57, 4年前 , 128F
數的人，如果未來有小孩，相信他們也會成為下一個換屋族
08/29 12:57, 128F
→
08/29 13:28, 4年前 , 129F
豐邑看小惡魔討論應該便宜的在35-36吧，或許條件更差的 可
08/29 13:28, 129F
→
08/29 13:28, 4年前 , 130F
以更低
08/29 13:28, 130F
推
08/29 14:01, 4年前 , 131F
看到兩大兩小遲疑了一下，原來原po是那個”小”......
08/29 14:01, 131F
→
08/29 14:12, 4年前 , 132F
跟我爸媽比來說，當然算小啦XDDD三大一小感覺怪怪的
08/29 14:12, 132F
推
08/29 16:12, 4年前 , 133F
恭喜
08/29 16:12, 133F
推
08/29 16:33, 4年前 , 134F
聽房仲講科博館前的順天科博最近有幾戶買預售的都換約數
08/29 16:33, 134F
→
08/29 16:33, 4年前 , 135F
錢了 不過好像已經蓋三年了
08/29 16:33, 135F
推
08/29 16:44, 4年前 , 136F
恭喜買房 但「科博館已經飽和，後勢漲幅不高」和「單元三
08/29 16:44, 136F
→
08/29 16:44, 4年前 , 137F
未來漲幅空間很大」這兩句很值得討論
08/29 16:44, 137F
當然還是以自己的生活機能為主，以上2句只是主觀意見，再請斟酌
推
08/29 17:19, 4年前 , 138F
不要太糟的案子 換約賺錢不是基本的嗎？
08/29 17:19, 138F
推
08/29 17:34, 4年前 , 139F
這版一堆單元二比七期 單元三比科博館的 真的笑死
08/29 17:34, 139F
→
08/29 17:35, 4年前 , 140F
拿去比烏日還是比嶺東比較實在吧
08/29 17:35, 140F
→
08/29 17:36, 4年前 , 141F
人家空地是大公園 你空地長草連燈都沒有 是要比個鳥
08/29 17:36, 141F
→
08/29 17:37, 4年前 , 142F
花35在鳥地方買鳥建商 真的不如zzz買烏日龍寶
08/29 17:37, 142F
※ 編輯: isaac410 (101.136.181.187 臺灣), 08/29/2020 17:38:34
→
08/29 17:53, 4年前 , 143F
蛤 我怎麼中槍了 烏日高鐵真的是規劃公園啦 只是人口不
08/29 17:53, 143F
→
08/29 17:53, 4年前 , 144F
到沒有設施 之後還要跟里長申請
08/29 17:53, 144F
→
08/29 17:54, 4年前 , 145F
到時候26歲住龍寶應該是挺爽的 跟大學生住單元三應該是
08/29 17:54, 145F
→
08/29 17:54, 4年前 , 146F
一樣道理
08/29 17:54, 146F
推
08/29 18:17, 4年前 , 147F
2的硬傷應該是新天地
08/29 18:17, 147F
你晚餐時間去，超臭
推
08/29 18:19, 4年前 , 148F
恭喜買房！話說大境豐藝真的結案我一大堆買方，超想哭
08/29 18:19, 148F
→
08/29 18:19, 4年前 , 149F
的QQ
08/29 18:19, 149F
推
08/29 18:20, 4年前 , 150F
推樓上 沒錯新天地太傷 但那區好像也沒看到飆漲
08/29 18:20, 150F
※ 編輯: isaac410 (116.241.174.145 臺灣), 08/29/2020 19:02:06
→
08/29 19:11, 4年前 , 151F
油煙味是不是可以檢舉到餐廳崩潰？
08/29 19:11, 151F
這個就留給附近的居民去抗議了 ※ 編輯: isaac410 (116.241.174.145 臺灣), 08/29/2020 19:24:54
→
08/29 20:09, 4年前 , 152F
不知道大樓樓下是臭豆腐的住戶感覺是啥
08/29 20:09, 152F
臭豆腐是香的好嗎 ※ 編輯: isaac410 (116.241.174.145 臺灣), 08/29/2020 20:20:44
→
08/29 20:33, 4年前 , 153F
你會想每天開窗聞到臭豆腐味嗎？
08/29 20:33, 153F
哈哈哈～但新天地的味道更臭，除非哪天新天地 理容ktv都搬走，那邊會更高價 ※ 編輯: isaac410 (116.241.174.145 臺灣), 08/29/2020 20:58:03
→
08/29 21:50, 4年前 , 154F
新竹那個不是水電，是地基，可以去youtube找浩瀚一品
08/29 21:50, 154F
那個影片我都事先看過了，好像是水電有破壞到地基才倒塌的，不過說實話一個建設公司的產品不代表所有都是壞的，也謝謝大大的提醒
推
08/29 22:08, 4年前 , 155F
科博館我覺得是蛋黃區耶，應該穩漲的（我買不起）
08/29 22:08, 155F
那邊機能也不錯，但其實離科博館有一定距離了，正科博館超貴的，睦森林硬傷就是醫院跟窄巷，如果有錢高樓層真的超棒的
推
08/29 22:34, 4年前 , 156F
隔壁阿桑不是做狀況嗎
08/29 22:34, 156F
他是真的買了，啊不然那個業務也說我們沒辦法買了，哈哈哈 ※ 編輯: isaac410 (116.241.174.145 臺灣), 08/29/2020 22:53:01 ※ 編輯: isaac410 (116.241.174.145 臺灣), 08/29/2020 22:53:31 ※ 編輯: isaac410 (116.241.174.145 臺灣), 08/29/2020 22:54:39
推
08/30 11:30, 4年前 , 157F
豐邑就是最大的缺點，我自住是不敢買的
08/30 11:30, 157F
‣ 更多 isaac410 的文章
文章代碼(AID): #1VII_5rK (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 isaac410 的文章
文章代碼(AID): #1VII_5rK (home-sale)