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[閒聊] 房價長線為何是上漲

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間4年前 (2020/09/12 02:03), 4年前編輯推噓19(22推 3噓 18→)
留言43則, 27人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
先撇除經濟薪資等不講 為何房價場線一定是上漲 要說房價不如說地價 會有房價是因為房子越蓋越好，外加共享了土地 回到正題 時光回到民國40幾年 政府全力發展經濟 產業 工業 泰豐輪胎 來到當初荒地的中壢 南港輪胎 來到當初荒地的南港 新光紡織 士林紙業 士林電機 士林紡織 味王公司 來到士林的鐵路沿線 力霸嘉新 食品 北投鐵路沿線 台泥 黑松 潤泰紡織來到 鐵路沿線的市民大道 南港的台肥 中山區的大同公司 內湖的三陽工業 新北市縱貫線上的 太平洋電纜。勤益紡織。中和紡織。美琪香皂 東元電機 三洋電機 太子汽車。新燕食品 日立公司 板橋的遠東紡織 中和板橋的正隆紙業 panasonic 新板的厚生。雄師文具 聲寶等 新店 裕隆汽車 太多了其實當初都是去開慌 有了工業需要就業，有就業帶來人，有人人就需要吃喝，賺了錢就需要娛樂，賺了錢就會 想要上班近。 於是行程了商圈 地價就要路上去 產業蛻變，加上工廠不適合在市中心了 變遷就有工業地變住宅問題 你說這些公司賺很多？？？他們沒去這邊還是荒地 就連土城看守所台北監獄也因為探監市場變市區 這是產業的商圈形成 到現在是規劃造鎮 當然政府蓋了橋樑。公路。高速公路 怕淹水蓋了提防 更簡單例子。汐止 政府要解決汐止淹水。房價崩跌。居民痛苦問題 蓋了圓山仔分洪道，中間發生未完工先使用，賠了幾千萬，但真的有用 完工後汐止房價噴翻天 做了基隆河截彎取直，因土地補償搞出了大直重劃 今天如果說上漲無理 政府很簡單停止某項設施，讓該區房價下跌，你會去買嗎 最好操作有很好復原的，停用圓山仔分洪 你願意住汐止嗎？ 不願意就不用靠腰 所有的市中心房價都是因為產業發展 有了人 就有商圈，形成都市發展 要讓市中心房價下跌唯有毀了產業 商圈 公共建設 不然是不可能下跌的 即便跌也是短暫因買貴的修正 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599847434.A.7D6.html
推
09/12 02:06, 4年前 , 1F
長期漲價的都是北部 南部尤其台南雲林彰化 都是跌
09/12 02:06, 1F
→
09/12 02:06, 4年前 , 2F
你的設定是只看北部
09/12 02:06, 2F
推
09/12 02:07, 4年前 , 3F
房價只漲不跌，買了就對了
09/12 02:07, 3F
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09/12 02:07, 4年前 , 4F
20年前買台南雲林 現在打五折還賣不出去
09/12 02:07, 4F
中南部鄉下的漲是建材差異 實質是跌的 所以我說的是市中心。每個縣市都有 講那麼多漏掉一個 有了錢對建材要求建築品質也會拉高房價 新竹搞了科學園區嗯 你說台南。新市那些你看他漲多少 ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 09/12/2020 02:11:46
推
09/12 02:15, 4年前 , 5F
你不用特別回那個保全B啦 台南哪裡有20年前買的價格打對
09/12 02:15, 5F
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09/12 02:15, 4年前 , 6F
折的 給我 我來買
09/12 02:15, 6F
我也要買 ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 09/12/2020 02:29:17
推
09/12 02:31, 4年前 , 7F
啟用員山子那時我住汐止。水真的很滿。從此沒有大淹水
09/12 02:31, 7F
→
09/12 02:31, 4年前 , 8F
。
09/12 02:31, 8F
→
09/12 02:32, 4年前 , 9F
那時一坪跌破15萬 報到現在至少一坪35
09/12 02:32, 9F
有認識的買店面一間100萬 朋友他家50坪外+車位 鄰居500萬就賣。沒人要 不淹後。漲超可怕
推
09/12 02:32, 4年前 , 10F
彰化也是要看區域 不過沒有跌到太多 只是平盤
09/12 02:32, 10F
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 09/12/2020 02:34:36
→
09/12 07:03, 4年前 , 11F
看地方 基隆北海岸 你問漲不漲
09/12 07:03, 11F
推
09/12 07:17, 4年前 , 12F
彰化也不便宜要看是彰化哪裡
09/12 07:17, 12F
推
09/12 07:39, 4年前 , 13F
彰化市漲很多
09/12 07:39, 13F
推
09/12 07:53, 4年前 , 14F
哪有一定上漲，有些地方有行無市要真正賣出才算
09/12 07:53, 14F
推
09/12 08:11, 4年前 , 15F
台南20年前打對折-- 見鬼了 我姑姑買房300萬 現在附近
09/12 08:11, 15F
→
09/12 08:11, 4年前 , 16F
沒千萬都買不到
09/12 08:11, 16F
推
09/12 08:30, 4年前 , 17F
在都市經濟發展初期 你說的都是對的
09/12 08:30, 17F
推
09/12 08:53, 4年前 , 18F
汐止35沒搞錯吧 前面不是有人說內湖老公寓40 汐止20
09/12 08:53, 18F
推
09/12 10:14, 4年前 , 19F
彰化幾乎沒啥漲 只有新建材漲價 老房子根本賠本賣
09/12 10:14, 19F
→
09/12 10:14, 4年前 , 20F
20年前買彰化透天500萬 現在300萬沒人要
09/12 10:14, 20F
推
09/12 11:00, 4年前 , 21F
每十年漲一倍
09/12 11:00, 21F
→
09/12 11:23, 4年前 , 22F
Touchbb要賣嗎
09/12 11:23, 22F
推
09/12 11:42, 4年前 , 23F
汐止真的35以上阿，我家當初汐止買18,最近36賣掉 你參考
09/12 11:42, 23F
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09/12 11:42, 4年前 , 24F
農會那邊
09/12 11:42, 24F
→
09/12 12:54, 4年前 , 25F
保全還是好好發廢文 賣P幣賺錢吧
09/12 12:54, 25F
推
09/12 13:07, 4年前 , 26F
我汐止我去年賣一個20幾年的社區大樓 一坪34 三房
09/12 13:07, 26F
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09/12 13:07, 4年前 , 27F
要是小坪數單價會更好 放到今年會更好 我賣的原因
09/12 13:07, 27F
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09/12 13:07, 4年前 , 28F
是重新資產配置
09/12 13:07, 28F
推
09/12 13:21, 4年前 , 29F
臭豆腐現在一份也要五十元了
09/12 13:21, 29F
噓
09/12 14:11, 4年前 , 30F
政府的重大建設是全民繳稅，但是獲利的人只是少部分
09/12 14:11, 30F
推
09/12 16:07, 4年前 , 31F
你也可以買一堆地叫政府去建設阿
09/12 16:07, 31F
推
09/12 16:17, 4年前 , 32F
說個笑話，保全B買彰化300透天
09/12 16:17, 32F
噓
09/12 17:01, 4年前 , 33F
彰化市老房子賠本賣？你賣我啊
09/12 17:01, 33F
→
09/12 17:02, 4年前 , 34F
一堆舊大樓成本都1、200萬的你現在沒300買不到
09/12 17:02, 34F
推
09/12 17:06, 4年前 , 35F
可是有地方流入人口，就有地方流出吧？那是不是也要避開外
09/12 17:06, 35F
→
09/12 17:06, 4年前 , 36F
流的地區？
09/12 17:06, 36F
推
09/12 22:15, 4年前 , 37F
過去有許多因素支撐，利率變低、房貸熱錢、人口增加。
09/12 22:15, 37F
→
09/12 22:15, 4年前 , 38F
但現在金融環境已經改變，這些因素有的已經反轉了。
09/12 22:15, 38F
推
09/12 22:56, 4年前 , 39F
獲利的只是少部分？汐止人笑而不語
09/12 22:56, 39F
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09/13 17:45, 4年前 , 40F
會賠錢就不賣，有孩子的就給孩子，沒有的就貸款，以
09/13 17:45, 40F
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09/13 17:45, 4年前 , 41F
後給銀行。
09/13 17:45, 41F
推
09/13 21:27, 4年前 , 42F
汐止真的有35，20那是民國哪年的價格了？
09/13 21:27, 42F
噓
09/13 22:54, 4年前 , 43F
台南沒漲？平行世界？
09/13 22:54, 43F
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