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[請益] 新大樓頂樓 可以買嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (fuzz)時間4年前 (2020/09/14 17:21), 4年前編輯推噓33(33推 0噓 40→)
留言73則, 36人參與, 4年前最新討論串1/4 (看更多)
因最近打算在中部換房 看上幾個新成屋 高樓層頂樓的物件 高度大約15-20樓左右 屋齡很新約3-5年 基本上view好 完全無遮蔽物 不會被吵 等優點都很被吸引 因上班時間非尖峰時刻 電梯問題也還好 但幾個點有點猶豫： 1. 萬一漏水 - 仲介説新大樓頂樓都由管委會解決，找得到人 2. 萬一太熱 - 看房時其實蠻通風 不會感覺太過熱（不過看屋是下午非中午） 仲仲說目前頂樓都有做防水層 有隔熱效果 3. 頂樓設施 - 有的物件是擺一個大型排風口 有的物件是花園 不曉得會不會有漏水或噪音問題 還是我過慮了 4. 轉賣 - 預計住過5-10年後換屋 不曉得頂樓價格較高、買方也會有漏水太熱疑慮 會不會好轉手？ 希望能像板上有住過新大樓頂樓的大大指教 或是有沒有需要再多注意的部分（開心或不開心之經驗） 感激^_^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.232.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600075293.A.0F3.html ※ 編輯: fuzzycool (27.242.232.78 臺灣), 09/14/2020 17:22:02 ※ 編輯: fuzzycool (27.242.232.78 臺灣), 09/14/2020 17:24:40
推
09/14 17:28, 4年前 , 1F
新大樓有健全管委會甚至建商口碑還不錯的話，漏水的確比其他
09/14 17:28, 1F
→
09/14 17:28, 4年前 , 2F
樓層好處理
09/14 17:28, 2F
推
09/14 17:30, 4年前 , 3F
過往聽周邊長輩、朋友經驗累積影響 我只買次頂
09/14 17:30, 3F
推
09/14 17:34, 4年前 , 4F
中午不是最熱 下午才是
09/14 17:34, 4F
推
09/14 17:35, 4年前 , 5F
基本上都跟你說的一樣，頂樓隔熱怎樣也比不上其他樓層，
09/14 17:35, 5F
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09/14 17:35, 4年前 , 6F
就是下午比較熱，但也不是甚麼大不了的事，冷氣裝大台一
09/14 17:35, 6F
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09/14 17:35, 4年前 , 7F
點就好了！漏水的事頂樓的確也比較容易遇到，基本上是要
09/14 17:35, 7F
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09/14 17:35, 4年前 , 8F
找管委會修
09/14 17:35, 8F
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09/14 17:36, 4年前 , 9F
頂樓最大的兩個優點，安靜/視野好
09/14 17:36, 9F
推
09/14 17:59, 4年前 , 10F
然後就是頂樓的問題都是錢就能解決的
09/14 17:59, 10F
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09/14 17:59, 4年前 , 11F
人的問題那才難處理
09/14 17:59, 11F
推
09/14 18:03, 4年前 , 12F
不願再住頂樓了
09/14 18:03, 12F
是為什麼呢？
推
09/14 18:21, 4年前 , 13F
很富豪是喜歡頂樓 視野好 不會被樓上吵 高高在上
09/14 18:21, 13F
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09/14 18:22, 4年前 , 14F
演藝圈頂樓名人：周杰倫、林志穎等
09/14 18:22, 14F
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09/14 18:23, 4年前 , 15F
新大樓又有管委會 然後頂樓通風好不亂放雜物
09/14 18:23, 15F
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09/14 18:24, 4年前 , 16F
然後錢又夠多的話 頂樓選擇不錯啊
09/14 18:24, 16F
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09/14 18:25, 4年前 , 17F
人生的高峰 就該有間高巢
09/14 18:25, 17F
推
09/14 18:31, 4年前 , 18F
看建商 好建商的頂樓很搶手 一般的 爛的建商就乏人問津
09/14 18:31, 18F
推
09/14 18:32, 4年前 , 19F
我從五月開始冷氣還沒有關過，電費兩個月也才2000多
09/14 18:32, 19F
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09/14 18:32, 4年前 , 20F
，真心不覺得頂樓炎熱是什麼解決不了的問題
09/14 18:32, 20F
謝謝大家分享 另外水壓較小的問題 或是馬達聲 不曉得有人有遇到嗎？ ps.建商非寶字頭 等級一般 ※ 編輯: fuzzycool (27.242.232.78 臺灣), 09/14/2020 19:10:23
推
09/14 19:08, 4年前 , 21F
頂樓哦，轉手就知道顆顆
09/14 19:08, 21F
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09/14 19:10, 4年前 , 22F
轉手是會被砍價嗎？
09/14 19:10, 22F
推
09/14 19:27, 4年前 , 23F
管委會塗防水隔熱漆不囉嗦動作很快，水壓有比較小一點，不
09/14 19:27, 23F
推
09/14 19:27, 4年前 , 24F
頂樓的確可能水壓小 那就裝加壓器 幾千塊
09/14 19:27, 24F
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09/14 19:27, 4年前 , 25F
能接受就請人裝馬達，很好解決。住頂樓這麼久，我還是不知
09/14 19:27, 25F
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09/14 19:27, 4年前 , 26F
道什麼是馬達聲音，只有冷氣室外機的聲音，但，這每層都有
09/14 19:27, 26F
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09/14 19:27, 4年前 , 27F
吧。
09/14 19:27, 27F
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09/14 19:28, 4年前 , 28F
馬達聲也是有 但還可以忍受（頂樓戶路過）
09/14 19:28, 28F
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09/14 19:28, 4年前 , 29F
不過下一間不想買頂樓了 熱又貴
09/14 19:28, 29F
推
09/14 20:02, 4年前 , 30F
水壓問題馬達聲都沒遇過不過洗水塔時要關衡壓泵不然會燒掉
09/14 20:02, 30F
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09/14 20:10, 4年前 , 31F
住頂樓 加壓馬達統一放屋突 沒噪音問題
09/14 20:10, 31F
→
09/14 20:11, 4年前 , 32F
樓上沒人吵跟視野無價
09/14 20:11, 32F
推
09/14 20:33, 4年前 , 33F
最熱是下午沒錯 可是我小狗有心臟病冷氣開24小時的
09/14 20:33, 33F
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09/14 20:33, 4年前 , 34F
這期帳單電費4xxx 難道不住頂樓的 睡覺或平常都
09/14 20:33, 34F
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09/14 20:33, 4年前 , 35F
不用開冷氣
09/14 20:33, 35F
推
09/14 21:35, 4年前 , 36F
電費四千多好貴
09/14 21:35, 36F
推
09/14 22:42, 4年前 , 37F
其他樓層天花板漏水固定在廚房浴室，頂樓每個地方都可能
09/14 22:42, 37F
→
09/14 22:42, 4年前 , 38F
天花板漏水。管委會修漏水可不會幫你修天花板。
09/14 22:42, 38F
這倒也是 每個地方都可能漏 另外有沒有人會常聽到電梯的聲音呢？
推
09/14 22:51, 4年前 , 39F
好建商的頂樓很好賣啊 很多有錢人喜歡住最高的樓層
09/14 22:51, 39F
推
09/14 23:00, 4年前 , 40F
有太陽能板或是一些遮陽設計的可以考慮
09/14 23:00, 40F
推
09/14 23:03, 4年前 , 41F
樓上沒人吵無價啊～～你怎麼知道樓上的幾戶會是壞鄰居，動
09/14 23:03, 41F
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09/14 23:03, 4年前 , 42F
不動晚上就拖椅子、搬東西，孩子快速奔跑～
09/14 23:03, 42F
※ 編輯: fuzzycool (27.242.232.78 臺灣), 09/14/2020 23:22:00
推
09/15 00:01, 4年前 , 43F
頂樓不要買就對，時間久了一定會漏水，除非直接加蓋了
09/15 00:01, 43F
→
09/15 00:01, 4年前 , 44F
……
09/15 00:01, 44F
推
09/15 00:16, 4年前 , 45F
目前住8年左右的 次頂樓 電梯機房低頻音 到我這邊都聽
09/15 00:16, 45F
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09/15 00:16, 4年前 , 46F
的到
09/15 00:16, 46F
→
09/15 00:16, 4年前 , 47F
我不敢想頂樓會有多吵啦 管委會 説這聲音正常的
09/15 00:16, 47F
→
09/15 00:17, 4年前 , 48F
整天嗡嗡叫就飽了
09/15 00:17, 48F
推
09/15 00:21, 4年前 , 49F
不找電梯廠商來看看嗎
09/15 00:21, 49F
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09/15 00:21, 4年前 , 50F
第一次聽說電梯機房聲音吵到頂樓跟次頂樓是正常
09/15 00:21, 50F
推
09/15 00:56, 4年前 , 51F
頂樓除了通風外，其他的全是滿滿的缺點，別再相信新大
09/15 00:56, 51F
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09/15 00:56, 4年前 , 52F
樓頂樓會改善這種鬼話了
09/15 00:56, 52F
推
09/15 06:44, 4年前 , 53F
顧慮那麼多為何不買次頂
09/15 06:44, 53F
推
09/15 06:55, 4年前 , 54F
為何不買次次次次次次頂
09/15 06:55, 54F
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09/15 07:45, 4年前 , 55F
售屋網一堆頂樓在求售..
09/15 07:45, 55F
→
09/15 08:41, 4年前 , 56F
我就住頂樓~每次看到社區群組在那邊喊幾樓的別再拉桌椅
09/15 08:41, 56F
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09/15 08:42, 4年前 , 57F
小朋友管好~就慶幸自己買頂樓~
09/15 08:42, 57F
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09/15 08:43, 4年前 , 58F
朋友買非頂樓~結果他漏水~問樓上可以修繕嗎~樓上反問
09/15 08:43, 58F
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09/15 08:44, 4年前 , 59F
你先舉證真的是我的漏水~這要怎麼舉證~又不給進門
09/15 08:44, 59F
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09/15 10:04, 4年前 , 60F
口說無憑啊 如果管委會撒手不管勒
09/15 10:04, 60F
推
09/15 11:23, 4年前 , 61F
絕對不買頂樓，夏天超級曬，冷氣都要大噸數，久了又會漏
09/15 11:23, 61F
→
09/15 11:23, 4年前 , 62F
水
09/15 11:23, 62F
推
09/15 11:31, 4年前 , 63F
樓上衛浴廚房漏水不開門讓你進去修 你就漏一輩子吧
09/15 11:31, 63F
推
09/15 11:32, 4年前 , 64F
好建商頂樓就買 平凡的不要
09/15 11:32, 64F
推
09/15 11:33, 4年前 , 65F
窮人住不起頂樓，捨不得開冷氣當然嫌頂樓熱啊
09/15 11:33, 65F
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09/15 11:34, 4年前 , 66F
一塊好的食材不會料理就糟蹋了
09/15 11:34, 66F
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09/15 11:35, 4年前 , 67F
管委會不處理的社區快搬走吧，這已經不是頂樓漏水的問題
09/15 11:35, 67F
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09/15 11:35, 4年前 , 68F
整個社區的公設都沒好好保養吧，小心搭電梯被關在裡面
09/15 11:35, 68F
推
09/15 12:34, 4年前 , 69F
等你遇到半夜惡鄰居，就知道樓上有沒有人差多少了
09/15 12:34, 69F
推
09/15 19:19, 4年前 , 70F
座向問題也要考慮,就算不是頂樓,西曬也是很熱
09/15 19:19, 70F
推
09/15 20:51, 4年前 , 71F
這要個案看了 不是新大樓頂樓就好 然後如果非豪宅 買太
09/15 20:51, 71F
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09/15 20:51, 4年前 , 72F
高的話 日後出售差價也會多喔 被砍比較多
09/15 20:51, 72F
推
09/15 22:49, 4年前 , 73F
對,我看過30樓以上的價格都賣好低,高處不勝寒呀~XD
09/15 22:49, 73F
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