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Re: [請益] 新竹 金雅重劃區

看板home-sale (房屋交易)作者 (JC)時間4年前 (2020/09/22 21:59), 編輯推噓25(26推 1噓 44→)
留言71則, 27人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
今天新聞剛好出這區秒殺的案子 過了一年 想也想不到這區也漲翻 7月 聯森建設 30萬均價 9月 鴻柏建設 32萬均價一日秒殺 上禮拜 竹慶建設 27萬均價半日秒殺 ［新聞］買氣爆棚 新竹房市再現秒殺案 https://reurl.cc/Z7WKNM 最近新竹建案少 尤其東區沒出什麼案 導致蛋白區漲的速度 幾乎用井噴形容 爽到建商了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.93.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600783155.A.BB7.html
推
09/22 22:59, 4年前 , 1F
會不會都是投資客買走？或是建商在炒新聞？
09/22 22:59, 1F
推
09/22 23:22, 4年前 , 2F
那邊很偏僻離園區又遠倒是真的
09/22 23:22, 2F
推
09/22 23:26, 4年前 , 3F
金雅的賣點跟園區沒關啊....
09/22 23:26, 3F
→
09/22 23:32, 4年前 , 4F
感覺很唬爛
09/22 23:32, 4F
→
09/22 23:34, 4年前 , 5F
搜尋版上新竹 竹北就知道 這區不是園區主流
09/22 23:34, 5F
推
09/22 23:34, 4年前 , 6F
在新竹的人就知道不唬爛...
09/22 23:34, 6F
→
09/22 23:36, 4年前 , 7F
在地老新竹人才知道 是不是唬爛 這邊也沒人在乎吧
09/22 23:36, 7F
推
09/22 23:41, 4年前 , 8F
老新竹人覺得唬爛！怎麼可能自住客都不用考慮幾天直接買！不
09/22 23:41, 8F
→
09/22 23:41, 4年前 , 9F
合理
09/22 23:41, 9F
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09/22 23:42, 4年前 , 10F
又不是買菜
09/22 23:42, 10F
→
09/23 00:02, 4年前 , 11F
那個地方老新竹人都不削好嘛~
09/23 00:02, 11F
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09/23 00:21, 4年前 , 12F
沒房子可買呀
09/23 00:21, 12F
推
09/23 07:26, 4年前 , 13F
是真的啦，親眼目睹兩次了。不過大部分應該都是投資客
09/23 07:26, 13F
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09/23 07:26, 4年前 , 14F
買的，但也不衝突因為買完還是轉給自住，然後價格又被
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09/23 07:26, 4年前 , 15F
炒起來，現在新竹的情況是自住客買不到建商出售的案子
09/23 07:26, 15F
→
09/23 07:26, 4年前 , 16F
。東區也快到32一坪了，日子難過阿
09/23 07:26, 16F
推
09/23 08:08, 4年前 , 17F
2020起漲點
09/23 08:08, 17F
推
09/23 08:17, 4年前 , 18F
去過展售現場是真的啊，新竹精華區早早超過32了，
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09/23 08:17, 4年前 , 19F
目前預售都喊破34，36以上不少，外溢效應過去，蛋
09/23 08:17, 19F
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09/23 08:17, 4年前 , 20F
白區這價位當然搶，近期有跟新竹房市的都知道
09/23 08:17, 20F
噓
09/23 08:22, 4年前 , 21F
新豐漲起來
09/23 08:22, 21F
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09/23 08:24, 4年前 , 22F
回頭看原po那篇的，不知道他聽底下勸退的有沒有想
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09/23 08:24, 4年前 , 23F
哭，金雅現在26除了寶咖咖根本買不到了，回頭看東
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09/23 08:24, 4年前 , 24F
區跟高鐵更買不起，這波漲幅清明前進場的都偷笑了.
09/23 08:24, 24F
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09/23 08:24, 4年前 , 25F
....
09/23 08:24, 25F
推
09/23 09:13, 4年前 , 26F
這波漲勢其實是從2019年中開始的，整體大約漲了5-7萬1/p
09/23 09:13, 26F
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09/23 09:13, 4年前 , 27F
另外大家應該不是勸他別買，而是勸他買別的地方吧
09/23 09:13, 27F
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09/23 09:29, 4年前 , 28F
S大，我的意思是金雅自從鴻柏一期開始，每期都是被
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09/23 09:29, 4年前 , 29F
拉抬高價，大家都罵這區爛地方，不值這價，但是看
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09/23 09:29, 4年前 , 30F
市場就是買單，以新竹蛋白區來比，金雅應該是分數
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09/23 09:29, 4年前 , 31F
相對高的，機能學區都不錯，附近沒啥大型工廠，最
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09/23 09:29, 4年前 , 32F
大問題就是飛機聲，跟竹科距離，但你是在地人或非
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09/23 09:29, 4年前 , 33F
竹科，這距離不是問題，看數字可以知道這區沒這麼
09/23 09:29, 33F
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09/23 09:29, 4年前 , 34F
不堪....
09/23 09:29, 34F
推
09/23 09:43, 4年前 , 35F
個人覺得這波是由新竹東區跟竹北高鐵區所帶來的外溢
09/23 09:43, 35F
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09/23 09:44, 4年前 , 36F
應該要拿蛋黃區來比，而不是其他蛋白區
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09/23 09:45, 4年前 , 37F
金雅的天花板永遠在那，離園區遠、無重大建設
09/23 09:45, 37F
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09/23 09:53, 4年前 , 38F
S大，金雅就是被定義蛋白區啊，為何要跟蛋黃比，我
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09/23 09:53, 4年前 , 39F
並沒有要把金雅說成可比蛋黃存在，蛋黃區外溢明顯
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09/23 09:53, 4年前 , 40F
，所以蛋白跟著漲沒錯，就以新竹各大蛋白區也都大
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09/23 09:53, 4年前 , 41F
漲，但金雅漲幅最明顯
09/23 09:53, 41F
推
09/23 10:42, 4年前 , 42F
金雅那種蛋殼區也能炒喔
09/23 10:42, 42F
推
09/23 10:47, 4年前 , 43F
因為房地產永遠要選蛋黃區。漲價的時候蛋黃漲最多，跌價時
09/23 10:47, 43F
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09/23 10:47, 4年前 , 44F
蛋白區先開始跌
09/23 10:47, 44F
推
09/23 14:31, 4年前 , 45F
金雅的賣點不是園區啊。我家就住那附近，有多熱附近的居
09/23 14:31, 45F
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09/23 14:31, 4年前 , 46F
民最清楚
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09/23 14:33, 4年前 , 47F
他這波的飆升是因為東區目前沒有案子吧，金雅跟香山最近
09/23 14:33, 47F
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09/23 14:33, 4年前 , 48F
都飆升啊
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09/23 14:34, 4年前 , 49F
東區竹北上看40吧，所以這個27的還不搶爆，也不難理解吧
09/23 14:34, 49F
推
09/23 14:39, 4年前 , 50F
那邊晚上很暗欸，要到大潤發那邊才多一點點東西吧
09/23 14:39, 50F
→
09/23 14:51, 4年前 , 51F
炒作是一回事，實質基本面是另一回事
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09/23 14:53, 4年前 , 52F
在地人要買沒話說，園區很少人會住那麼遠
09/23 14:53, 52F
→
09/23 17:14, 4年前 , 53F
金雅算是重劃成功，真的很神奇
09/23 17:14, 53F
推
09/23 17:52, 4年前 , 54F
北區很久沒有大型基地了 所以在地換房都在那邊吧
09/23 17:52, 54F
推
09/23 18:18, 4年前 , 55F
那個價錢多少有炒作在，但要說竹科的人不買那倒也不盡然
09/23 18:18, 55F
→
09/23 18:18, 4年前 , 56F
吧。
09/23 18:18, 56F
推
09/23 18:21, 4年前 , 57F
竹科外地仔真的不會想買這，絕大部分是在地人買這。
09/23 18:21, 57F
推
09/23 19:09, 4年前 , 58F
在地新竹的自住和投資客是這區堅實的買盤 我自己就兩者皆
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→
09/23 19:09, 4年前 , 59F
是
09/23 19:09, 59F
推
09/23 20:30, 4年前 , 60F
我竹科朋友他們好像就買那欸
09/23 20:30, 60F
推
09/23 20:31, 4年前 , 61F
我朋友從南寮搬到金雅
09/23 20:31, 61F
推
09/23 20:59, 4年前 , 62F
外地來竹科的人的確比較少在那，我鄰居不少在竹科工作的
09/23 20:59, 62F
→
09/23 20:59, 4年前 , 63F
，不過他們好像都是本地人
09/23 20:59, 63F
推
09/23 21:40, 4年前 , 64F
新竹本地的買盤到也是有的
09/23 21:40, 64F
推
09/23 23:18, 4年前 , 65F
竹北化學工廠洩漏問題之後 更覺得金雅這地點遠離工廠真是
09/23 23:18, 65F
→
09/23 23:18, 4年前 , 66F
優
09/23 23:18, 66F
推
09/24 00:46, 4年前 , 67F
竹科人自住已買+1
09/24 00:46, 67F
推
09/24 00:50, 4年前 , 68F
30了，那關新路真的要站穩40
09/24 00:50, 68F
→
09/24 08:15, 4年前 , 69F
看看原文吧，當初一堆酸民推文不看好這，說沒有2X萬的價值
09/24 08:15, 69F
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09/24 08:15, 4年前 , 70F
，結果這裡房價還是有被炒起來
09/24 08:15, 70F
推
09/24 17:28, 4年前 , 71F
我台南人，買南寮錯了嗎 QQ
09/24 17:28, 71F
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