Re: [新聞] 不住、不租、也不賣他們買房幹嘛？

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間3年前 (2020/09/30 21:26)推噓3(3推 0噓 7→)

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我老婆我岳母我岳父就這樣最後都是當倉庫用個人覺得莫名奇妙我也是覺得高點的時候問他們出售然後買0050擺但是他們說懶的整理打掃稅金就算多一個0他們也沒差 BTW都是偶爾自住。。。那種一年住個兩次他們親戚也都這樣婚後才知道。基本上都是獲利3倍開始以上的最近全球持續印鈔，我覺得可以。。。除非特赦免稅一年，不然我覺得不太可能出售賣了要繳稅。。。 ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : ※ 引述《BraveCattle (勇氣牛)》之銘言： : : 心得： : : 暫且不論這族群佔比例多少 : : 比較好奇的是你買一間新成屋就放著，都不用打掃? : : 相比豪宅銷售期通常也拉很長，但建商都有專人打理 : : 一般人就算漲幅大於持有成本，但固定時間要去巡也滿累的吧 : : 還是真的完全放著不管，要出售時再拗仲介掃 : 這種就是置產客 : 置產分兩種, : 精打細算型 : 這種人會去算租金投報,然後根據租金投報來買房 : 房子能產生多少租金就是買房的第一準則 : 在房地產界打滾多年,以房地產維生的或者 : 房版經常出沒的投客(包含我)大部分都屬於這種 : 另外一種就是豪客型 : 這種人多半有很賺錢的主業,或者家裡很有錢 : 錢多到不知道怎麼處理,那就買房! : 而且是買他們覺得好的房子,所以這種置產客通常出現在 : 大品牌預售屋,或者先建後售的新成屋 : 買來也不想住,因為他們原本的房子就又大又豪 : 根本不需要再重新裝潢弄一間折騰半天來搞自己 : 買來也不想租,三個原因 : 1:仲介很煩 : 2:租客更煩 : 2:沒人住過的處女屋跟有人住過是不一樣的 : 買來也不想賣,因為就是置產用,除非價錢特別好 : 或者家道中落,才會考慮賣 : 至於什麼打掃這種小事真的是不同世界的事情 : 他們連一個月幾萬十幾萬的租金都不在意了 : 會去跟你講清潔費?凹仲介? : 我看到仲介要能接觸到此類業主, : 基本上都自請清潔還引以為榮咧~ : 更奇怪的是,根據版上一堆精算師算出來 : 這種人連租金都不收,20年後根本要賠一屁股的 : 但是實務上,我看到的這種人 : 基本上他們的不動產投資,賺一倍的還算魯蛇 : 賺兩三倍的比比皆是! : 這就是鍵盤買房跟真正高手的差別! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.43.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601472387.A.4DC.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.242.43.187 臺灣), 09/30/2020 21:28:13

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