Re: [閒聊] 如果沒房地合一及限制預售屋轉讓早崩了

看板home-sale (房屋交易)作者blargelp (春日部四郎)時間1小時前 (2026/06/14 14:21)推噓7(7推 0噓 4→)

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這房版說很久了啊 2023 2024房版超多篇在講房地合一跟預售禁轉穩定籌碼當時那一批跟現在id 都不同了的魯空，整天唉怎麼可能限制了還多房蟲有利、房蟲浮木。（跟現在魯空喊外勞幾乎一模一樣）過了這幾年，實例跟效果也都愈來愈多。 A7為例，預售屋幾乎都交屋了不過，有一個案子還沒。不僅可轉，當年開賣還沒有階段鎖戶抬價，投資客哄搶、極速完銷。甚至有些是房仲店都拿好幾間，拿在手上慢慢賣。從頭到尾就沒打算要交屋，所以最近快交屋，只能拋售。一半的售屋文都是這建案。誒，你猜的沒錯，就是大亮泊。不熟A7的人都看過這案。憑一己之力，壓制A7成屋價的辣個案子我甚至還收過幾封站內問A7成屋要不要現在賣= = 啊現在低點欸。而且絕對剛底的訊號超級明顯，就是兩房40起攻。房子都能追高殺低，我看你投股票會虧爛。不說其他成屋抱過明年上半年就好，就算你是大亮泊的持有者，啊交屋出租就好啦= = 你買價那麼低，租金差不多可以cover本利合。跟那些從頭到尾沒打算交屋的一起慌幹嘛，真的傻眼貓咪。回到這主題，你看一個案子一千出頭戶而已，都能壓制力這麼強。啊如果沒禁轉咧？每個案子人均大亮泊啊？現在是明確知道大亮泊何時交屋、抓交屋後半年買賣時間，差不多就結束了。盤整結束時間只會比這個更早不會晚。（某預售屋要見7囉不是開價是成交，A7的7= =）沒有禁轉的平行世界下短線籌碼永遠清不完欸。這種故事很多重劃區就有苗栗的x賀、台中北屯57 台南高雄更是多到不用舉例。但這些都有個整理結束的時間表。餘屋消化完就好，之後也沒大量新屋供給了。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.139.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1781418065.A.7BB.html

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