[新聞] 法拍標單多寫1個0「千萬屋1億買到」 老手搥心肝下跪痛哭 (台語片)

看板home-sale (房屋交易)作者 (喜歡男人的男生)時間1周前 (), 編輯推噓5(505)
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連結: https://tw.appledaily.com/property/20201018/5RD6TEHF3JFUBBCNVCT7CW3YGE/ 內文: 法拍標單多寫1個0「千萬屋1億買到」 老手搥心肝下跪痛哭 (台語片) 房市大熱,讓法拍屋市場表現相較式微,以今年上半年為例,六都整體法拍移轉量較去年同期減4.2%、僅有1822件,但仍吸引不識貨人挖掘高CP值物,不過買法拍屋眉角多,光是寫標單就是大學問,一名資深代書分享,曾有人不小心寫錯投標單金額,原本欲以千餘萬投標的房屋變成以1億多元的天價標下,當場在法院痛哭下跪。 從業20年的資深林姓代書告訴《蘋果新聞網》,這起離譜個案發生在前年5月,台北市萬華區一間法拍屋,二拍底價約是1072.8萬元,投標人自己寫標單,孰料開標時才發現,自己竟以1億多的天價標得,原來是填寫投標總額時沒注意,把仟寫到億的位置,「那個人可能自己也被自己嚇到了吧,就當場在法院哭鬧,還下跪。」 幸運的是,所幸因債權人當天並未到場,所以無人提出疑義,加上第二順位的投標者也願意承接,且情節重大,因此法院直接判決此標為廢標,烏龍投標者才這樣逃過一劫,「真的天時地利人和,否則他真的會賠到死。」 林代書解釋,法拍物件除了得標與流標之外,還有「廢標」與「棄標」2種結果,前者可能是保證金為個人支票,且未連續背書,或者是及委託人與被委託人用印錯誤導致,這不會造成實際損失。 棄標則大不相同,法院除解約外,也會沒收拍定人所繳納、拍賣底價2~3成的保證金,在扣除拍定價格與底價之間的價差,以及8 ‰的手續費後,有剩則無息退還,不足就要求他補足,因此若寫錯金額,很有可能要慘賠一大筆。 另一起案例在今年3月間,天母一間公寓四拍,當時一組已經是法拍老手的投資客,本想加價10萬元,卻寫錯標單,加價1010萬元,直接就以超越二拍價格的高價得標,「後來當事人有請律師告到高院去,然而因程序上並無重大瑕疵、屬個人疏失,最後還是得乖乖認虧,更賠了800多萬元。」 對此,寬頻房訊發言人徐華辰建議,投標法拍屋最好提前抵達現場,並預留時間把該寫的欄目都先填寫完畢,如此較不會因慌忙而出錯,同時投標前也要仔細檢查欄位是否正確,土地、建物分別相加的投標金額是否等於最下方的總價金。 此外,若保證金若為個人抬頭,切記不可註明「禁止背書轉讓 」,同時背面需簽名或用印,否則非連續背書,即會被視為無效標,「值得留意的是,各地方法院也可能會有不同要求,到異地投標前最好還是打去拍賣案件所屬的地方法院詢問,了解是否有特殊規定,才不會最後因投了無效標而白跑一趟」。(陳昱均/台中報導) 心得: 天哪,原來法拍有這麼多的眉角呀,而且居然都在台灣這裡,光是不同法院 竟然也會有不同的規定,真的現在看完這篇才知道呀!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.214.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602998931.A.CD4.html
1周前
這本來就不是一般人在玩的啊!
10/18 14:08, 1F

1周前
一般來說,在去投標之前,標單什麼的早就寫好了,只
10/18 15:04, 2F

1周前
有菜鳥才會在現場寫。
10/18 15:04, 3F

1周前
菜啊 有經驗的一次寫好多張帶去
10/18 15:34, 4F

1周前
標單最多只留投標金額沒寫而已,而且還會準備好幾張
10/18 16:00, 5F

1周前
備用的。
10/18 16:00, 6F

1周前
會怎樣
10/18 18:25, 7F

1周前
....投標要有銀行本票的保證金,台中法院3成,那你保
10/18 21:20, 8F

1周前
證金要3000萬才可能標,怎麼可能標一億
10/18 21:20, 9F

1周前
有經驗的都寫底價 底價+x 底價+y 等等 支票才現場寫
10/18 21:21, 10F
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