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[請益] 已成交了 為什麼仲介不希望讓消息曝光已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Peil)時間3年前 (2020/10/25 09:13), 3年前編輯推噓25(26推 1噓 39→)
留言66則, 22人參與, 3年前最新討論串1/4 (看更多)
買賣雙方已經成交簽約 買方也當場簽了超過100萬的本票 仲介卻一直提醒買賣方， 在交屋前不要讓成交的事曝光 仲介也沒有將在591上的案件下架 （只是刪除照片） 仲介說法我歸納： 1.怕有心人破壞 2.同業可能會有一些手段騷擾屋主 3.買方可能受朋友影響（被嘲笑買貴而欲解約） 我的疑問是： 都成交簽約了 除了買賣方被朋友/同業取笑買貴賣便宜 會有什麼破壞手段？ 讓已成交的消息曝光 對屋主不是更省事嗎 可快速解決其他仲介/買家的電話 我可以理解仲介讓成交的案子放591釣客戶 但是這個仲介是屋主的親戚 從外縣市過來處理 （是專任委託 就只有這位仲介在賣） 我們的所在地根本不是他的“業務範圍” 案子續放591對他沒什麼好處 唯一就是維持“案子沒賣出去”的假像 連代書也幫腔提醒我們不要讓成交的事曝光 經過警衛室時 還故意演一下 叫我們回家再考慮考慮 就是不想讓管理員知道已成交 但是到底為什麼“房子沒賣掉呢” -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.68.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603588397.A.662.html ※ 編輯: peil (114.44.68.114 臺灣), 10/25/2020 09:13:48
推
10/25 09:14, 3年前 , 1F
不希望有人來亂，就這麼簡單。
10/25 09:14, 1F
推
10/25 09:19, 3年前 , 2F
簽本票而已，款項一成還沒進去前，上ptt或是問朋友都可
10/25 09:19, 2F
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10/25 09:19, 3年前 , 3F
能毀買毀賣，我做11年，毀買毀賣遇過5次，都已經做得很
10/25 09:19, 3F
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10/25 09:19, 3年前 , 4F
周全很小心了還是有一定的機率發生
10/25 09:19, 4F
推
10/25 09:21, 3年前 , 5F
買到，買方第一時間就回去跟朋友講，朋友多半要展現『專
10/25 09:21, 5F
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10/25 09:21, 3年前 , 6F
業能力』，即便買便宜，也會說還好，我再幫你回頭殺，
10/25 09:21, 6F
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10/25 09:21, 3年前 , 7F
殺總價殺服務費，你太小看台灣的消費者了; 賣方就是賣低
10/25 09:21, 7F
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10/25 09:21, 3年前 , 8F
了，真的有人會因為『同業聽說能出的更高』，而去違約
10/25 09:21, 8F
推
10/25 09:22, 3年前 , 9F
只要還沒過戶或撥款都還有得玩。
10/25 09:22, 9F
推
10/25 09:23, 3年前 , 10F
今年我成交新生街公寓，買方簽約後兩小時就解約，成交
10/25 09:23, 10F
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10/25 09:23, 3年前 , 11F
馬上去跟朋友講，然後斜對面的鄰居本來就想買，就說滲漏
10/25 09:23, 11F
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10/25 09:23, 3年前 , 12F
，就吵著解約。你忍耐個兩天，仲介為了找到能成交的客
10/25 09:23, 12F
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10/25 09:23, 3年前 , 13F
戶可是努力很久，不要讓這事情大家白忙一場。
10/25 09:23, 13F
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10/25 09:23, 3年前 , 14F
樓上講的好像林小姐XD~
10/25 09:23, 14F
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10/25 09:24, 3年前 , 15F
仲介作業的SOP都是經驗談，做得越多越相信細節業務動作
10/25 09:24, 15F
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10/25 09:24, 3年前 , 16F
，人性不可靠
10/25 09:24, 16F
推
10/25 09:29, 3年前 , 17F
賣蛋黃公寓的時候...整條巷子5年內成交0筆，所有鄰居都來
10/25 09:29, 17F
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10/25 09:29, 3年前 , 18F
看過。仲介比我還怕，信箱滿滿的仲介手寫信
10/25 09:29, 18F
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10/25 09:31, 3年前 , 19F
就仲仲說的123，你都歸納了
10/25 09:31, 19F
推
10/25 09:32, 3年前 , 20F
講一堆還不是房仲建商業自己搞的，啥都要搞的神神秘秘
10/25 09:32, 20F
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10/25 09:32, 3年前 , 21F
又不肯公開實價，如果一切都全透明 根本不會有怕親友講講就
10/25 09:32, 21F
推
10/25 09:33, 3年前 , 22F
簽約後違約不是要賠錢的嗎？為什麼還可以被干擾後違約？
10/25 09:33, 22F
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10/25 09:34, 3年前 , 23F
買方簽100萬本票賣方不是也要簽同金額本票？
10/25 09:34, 23F
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10/25 09:34, 3年前 , 24F
世間所有事都一樣啦，越不公開的越黑 越多能做手腳撈的地方
10/25 09:34, 24F
推
10/25 09:39, 3年前 , 25F
腦波弱的，出門逛夜市都能簽一棟房子，再回來上網哭夭.....
10/25 09:39, 25F
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10/25 09:39, 3年前 , 26F
.
10/25 09:39, 26F
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10/25 09:40, 3年前 , 27F
房版一堆案例... 幾乎都自刪了XD
10/25 09:40, 27F
推
10/25 09:41, 3年前 , 28F
你不知道騙錢賺最快嗎
10/25 09:41, 28F
推
10/25 09:46, 3年前 , 29F
別的仲介會亂，真的
10/25 09:46, 29F
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10/25 09:47, 3年前 , 30F
說你買太貴啦賣太便宜啦！慫恿你退訂啦！
10/25 09:47, 30F
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10/25 09:50, 3年前 , 31F
自己不成也不給別人成阿.......人性黑暗咩
10/25 09:50, 31F
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10/25 09:50, 3年前 , 32F
親友則是出一張嘴 說自己很厲害阿
10/25 09:50, 32F
推
10/25 09:56, 3年前 , 33F
簽約後毀約？不然賠你10萬，不要就來告呀！
10/25 09:56, 33F
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10/25 09:56, 3年前 , 34F
親友會說你是盤子喔一坪100多被騙了啦。我才買18多（民國7
10/25 09:56, 34F
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10/25 09:56, 3年前 , 35F
5年）
10/25 09:56, 35F
噓
10/25 09:56, 3年前 , 36F
你理他？
10/25 09:56, 36F
推
10/25 09:59, 3年前 , 37F
你只要不要搗亂就可以成交了，結果你還要上來問幫倒忙 =
10/25 09:59, 37F
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10/25 09:59, 3年前 , 38F
.=
10/25 09:59, 38F
推
10/25 09:59, 3年前 , 39F
戲精最多的職業
10/25 09:59, 39F
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10/25 10:00, 3年前 , 40F
你以為你要拿到他100萬，他就會乖乖給你喔？回去開始查
10/25 10:00, 40F
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10/25 10:00, 3年前 , 41F
合約瑕疵，問朋友有沒有當律師的來幫忙
10/25 10:00, 41F
推
10/25 10:02, 3年前 , 42F
約跟本票都簽了，還能怎麼亂？
10/25 10:02, 42F
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10/25 10:03, 3年前 , 43F
不過我知道確實會有其他業務或親友干擾，跟賣方說賣便宜
10/25 10:03, 43F
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10/25 10:03, 3年前 , 44F
，跟買方說瑕疵
10/25 10:03, 44F
推
10/25 10:09, 3年前 , 45F
喜歡的時候 什麼都不是問題 想毀約的時候 什麼問題
10/25 10:09, 45F
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10/25 10:10, 3年前 , 46F
都找的出來當藉口
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10/25 10:10, 3年前 , 47F
仲介明明看屋簽約時有說的 都說沒講 反正沒錄音沒證據
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10/25 10:11, 3年前 , 48F
想毀約的 那種盧的程度 心虛先找黑道找律師找毛病一堆
10/25 10:11, 48F
推
10/25 10:21, 3年前 , 49F
告或是煩公司都是成本，一個簡單的動作就可以免去這些
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10/25 10:21, 3年前 , 50F
事情，就是有人得搞得勞民傷財才爽
10/25 10:21, 50F
推
10/25 10:34, 3年前 , 51F
沒有為什麼 就你列舉的那些原因 人性本善 但隔壁的不善
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推
10/25 10:36, 3年前 , 52F
你成交創高他害怕你洩露嗎？ XDD
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10/25 10:52, 3年前 , 53F
這時候還是能毀約
10/25 10:52, 53F
推
10/25 11:27, 3年前 , 54F
沒有過戶前買賣都不算成立
10/25 11:27, 54F
→
10/25 11:58, 3年前 , 55F
沒有過戶前的房子都不算成立 管你屢保第幾期都一樣
10/25 11:58, 55F
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10/25 11:59, 3年前 , 56F
就像之前有篇都簽約了 賣方違約只想付10萬 不要就上法院
10/25 11:59, 56F
→
10/25 12:00, 3年前 , 57F
被搞到真的很衰小
10/25 12:00, 57F
推
10/25 12:10, 3年前 , 58F
過戶也是一樣代償了，屋主不搬
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10/25 12:10, 3年前 , 59F
你要在便宜租我，你也沒皮條
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10/25 12:11, 3年前 , 60F
可告問題......貸款你還是要繳，房子你還是住不到
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10/25 12:16, 3年前 , 61F
因為可以更便宜買的到 房仲怕被破壞
10/25 12:16, 61F
推
10/25 12:18, 3年前 , 62F
有沒這麼無聊呀……囧
10/25 12:18, 62F
推
10/25 12:40, 3年前 , 63F
因為台灣人就這樣
10/25 12:40, 63F
推
10/25 13:17, 3年前 , 64F
管它的，你就曝光看看阿
10/25 13:17, 64F
推
10/25 13:29, 3年前 , 65F
反正你就曝光看看啊+1 當案例也好
10/25 13:29, 65F
推
10/25 14:13, 3年前 , 66F
剛剛有看到管理員~~很多都是想分一杯羹的
10/25 14:13, 66F
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