PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 依舊困難的選擇題

看板home-sale (房屋交易)作者 (心)時間4年前 (2020/10/26 09:23), 編輯推噓64(66推 2噓 104→)
留言172則, 70人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
之前已經有在板上詢問 近來有陸續密集去看房 無論是在台北市蛋白或是蛋黃 基本背景介紹 一家三口一台車 未來應該不會增添成員 我們夫妻重視學區 因為不喜歡小孩唸私立 積極看房主因嫩嬰剛出生 總覺得要為未來做打算 再加上這波漲幅真是來得又快又猛 深怕存錢速度趕不上漲幅 主要看新成屋或是預售屋 選擇A: 權狀27, 內有1.5左右的雨遮(舊照) 室內實際只有15點多坪 但竟然可以隔到2房2衛浴，還有陽台 由此可知室內空間有多小 挑高3.6米 即將完工 明年交屋 我們夫妻倆覺得這案子的優缺點 優點: location:無敵 蛋黃中的蛋黃 大安森林公園附近 心靈馬力加分(10/10) 學區無敵:金華國中(10/10) 缺點: 東西坐向 西曬 室內空間極小 機械車位 建商評價普通 大概tier2-3 花錢買雨遮QQ 即將交屋 經濟壓力稍大 選擇B 權狀40多 室內大概28左右 正三房兩廳 優點: location:石牌(7/10) 學區:石牌國中(7/10) 空間大 舒適性佳 建商品牌佳 tier1 有坡平車位 預售產品 付款方式輕鬆 南北坐向 缺點: 此案最大的缺點就是地點和學區沒有A好 (其實也不差 只是A的位置太好) 其餘都勝出 因為身旁有台北市買房經驗的同輩不多 如果以上A B的總價差不多 不知道板上的前輩會怎麼做選擇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.54.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603675385.A.F36.html
推
10/26 09:28, 4年前 , 1F
AB兩案你們通勤時間如何？
10/26 09:28, 1F
推
10/26 09:34, 4年前 , 2F
量力而為
10/26 09:34, 2F
→
10/26 09:35, 4年前 , 3F
要買3房才夠用
10/26 09:35, 3F
推
10/26 09:36, 4年前 , 4F
室內16坪不到要住三人會滿窘迫的，這點請再好好考慮
10/26 09:36, 4F
→
10/26 09:37, 4年前 , 5F
A方便 但之後可能換地點 且兩者都離捷運站很近 所以通勤
10/26 09:37, 5F
→
10/26 09:37, 4年前 , 6F
B吧 兩個選項空間差太多 石牌很不錯了
10/26 09:37, 6F
→
10/26 09:37, 4年前 , 7F
我覺得還好 不會是必要條件
10/26 09:37, 7F
→
10/26 09:38, 4年前 , 8F
15坪要養小孩是完全不夠的…住得太狹隘，脾氣容易不好
10/26 09:38, 8F
→
10/26 09:38, 4年前 , 9F
大安區貴30%到50%可以吞 這個貴了80%...
10/26 09:38, 9F
推
10/26 09:39, 4年前 , 10F
你預算4000萬 自住又只能二選一 我會選石牌 開放選擇
10/26 09:39, 10F
→
10/26 09:39, 4年前 , 11F
我會再找找 你小孩才嬰兒 學區問題之後可以跨區
10/26 09:39, 11F
→
10/26 09:40, 4年前 , 12F
15坪2房2衛比較偏向是小孩都長大搬出去的換屋族
10/26 09:40, 12F
→
10/26 09:40, 4年前 , 13F
當然以距離不遠方式來跨 邊緣人到時後買門牌就解決了
10/26 09:40, 13F
→
10/26 09:40, 4年前 , 14F
還是該多個選項C？B的空間在A點 這樣得再多10-15M以上
10/26 09:40, 14F
→
10/26 09:41, 4年前 , 15F
怕存到之後價格又上去了也買不到XD
10/26 09:41, 15F
→
10/26 09:41, 4年前 , 16F
看你要不要一次到位啊
10/26 09:41, 16F
→
10/26 09:42, 4年前 , 17F
我自己是選我剛說的方式...
10/26 09:42, 17F
→
10/26 09:45, 4年前 , 18F
+10M 大安傳家好像差不多? 金華中正學區三房平車新大樓
10/26 09:45, 18F
→
10/26 09:46, 4年前 , 19F
我如果只有一個小孩可能會買他... 但四口就太擠了
10/26 09:46, 19F
→
10/26 09:46, 4年前 , 20F
大安傳家剩中高樓層 可能要多到15M 壓力有點太大QQ
10/26 09:46, 20F
推
10/26 09:46, 4年前 , 21F
我選B
10/26 09:46, 21F
→
10/26 09:47, 4年前 , 22F
但我會找時間再去看看 之前看過格局覺得不太優就是
10/26 09:47, 22F
推
10/26 09:47, 4年前 , 23F
當然B啊，光是居住空間過於狹小，對孩子身心發展就有不良
10/26 09:47, 23F
→
10/26 09:47, 4年前 , 24F
影響了
10/26 09:47, 24F
→
10/26 09:47, 4年前 , 25F
學校只是加分項目，不要為了加分項目本末倒置
10/26 09:47, 25F
推
10/26 09:48, 4年前 , 26F
B
10/26 09:48, 26F
→
10/26 09:48, 4年前 , 27F
以長久來看一定B
10/26 09:48, 27F
→
10/26 09:48, 4年前 , 28F
15真的太小
10/26 09:48, 28F
→
10/26 09:48, 4年前 , 29F
內心大概有底 感謝板上前輩的提點 ab大提到的我再去看
10/26 09:48, 29F
→
10/26 09:49, 4年前 , 30F
有心得再上來分享分享
10/26 09:49, 30F
→
10/26 09:49, 4年前 , 31F
話說石牌都要100上下實在有點始料未及XD
10/26 09:49, 31F
推
10/26 09:51, 4年前 , 32F
才剛出生等到國中你確定學校排名還一樣嗎
10/26 09:51, 32F
推
10/26 09:52, 4年前 , 33F
有小孩秒選空間，不用懷疑。
10/26 09:52, 33F
推
10/26 09:52, 4年前 , 34F
前三大幾乎沒變動過 xd 30年前我讀國中 中正就是王者
10/26 09:52, 34F
→
10/26 09:52, 4年前 , 35F
中正敦化金華介壽龍門 我想這幾強應該是穩定10年以上了
10/26 09:52, 35F
→
10/26 09:52, 4年前 , 36F
當然老話 過去績效不代表未來績效
10/26 09:52, 36F
→
10/26 09:54, 4年前 , 37F
大同區沒這麼貴 比方城市莊園 學區是成淵 印象跟石牌伯仲間
10/26 09:54, 37F
→
10/26 09:56, 4年前 , 38F
B 小孩大了 會需要空間 選A還要換一次房
10/26 09:56, 38F
推
10/26 09:56, 4年前 , 39F
B
10/26 09:56, 39F
還有 93 則推文
→
10/26 15:48, 4年前 , 133F
B 沒什麼好考慮的。旁邊還有榮總 直接住到老
10/26 15:48, 133F
→
10/26 15:50, 4年前 , 134F
離芝山sogo 家樂福也近
10/26 15:50, 134F
→
10/26 15:54, 4年前 , 135F
真的在意金華國中 到時候隨便買間中古套房都可以 反
10/26 15:54, 135F
→
10/26 15:54, 4年前 , 136F
正還10年
10/26 15:54, 136F
推
10/26 16:05, 4年前 , 137F
B 除非你選A之後還有在搬家一次的打算
10/26 16:05, 137F
推
10/26 16:16, 4年前 , 138F
小孩長大怎麼可能還三人擠在16坪
10/26 16:16, 138F
推
10/26 16:19, 4年前 , 139F
選A啊 蛋黃區無可替代
10/26 16:19, 139F
→
10/26 16:30, 4年前 , 140F
A.以後可能價格飛天了
10/26 16:30, 140F
→
10/26 16:31, 4年前 , 141F
不過我是覺得B比A好
10/26 16:31, 141F
→
10/26 16:31, 4年前 , 142F
不過金華國中你之後再進也是進不去的
10/26 16:31, 142F
→
10/26 16:32, 4年前 , 143F
不過拉到5000萬內我覺得比A.好的選擇應該很多..
10/26 16:32, 143F
→
10/26 16:34, 4年前 , 144F
石牌學區應該不差，如果實在不能接受中古屋（你的預算應
10/26 16:34, 144F
→
10/26 16:34, 4年前 , 145F
該可以買金華學區中古房），b的居住空間是較佳的選項
10/26 16:34, 145F
推
10/26 16:34, 4年前 , 146F
其實兩個都學區，B也沒有碾壓A
10/26 16:34, 146F
→
10/26 16:49, 4年前 , 147F
目前看到就大安傳家 但老實講剩下的樓層 5000也沒不太到
10/26 16:49, 147F
→
10/26 16:49, 4年前 , 148F
也再多一點
10/26 16:49, 148F
推
10/26 16:56, 4年前 , 149F
買學區爛小房子放戶口，住蛋白通勤
10/26 16:56, 149F
→
10/26 17:17, 4年前 , 150F
中正金華龍門學區新大樓三房平車 5000萬其實很難找
10/26 17:17, 150F
→
10/26 17:17, 4年前 , 151F
台大龍門看過嗎？可能買得到小三房 小環境普普
10/26 17:17, 151F
→
10/26 17:17, 4年前 , 152F
其他新案 四方溫州苑5000萬大概也不夠
10/26 17:17, 152F
推
10/26 17:40, 4年前 , 153F
15坪住起來痛苦死了
10/26 17:40, 153F
→
10/26 18:15, 4年前 , 154F
剛看完 33坪剩下2樓 升降車道上方，其餘剩46大坪數
10/26 18:15, 154F
→
10/26 18:15, 4年前 , 155F
還有一個28的 也是2樓 但只有一間衛浴
10/26 18:15, 155F
噓
10/26 18:45, 4年前 , 156F
秒選B，石牌跟大安學區、機能上根本沒差多少，但空間大
10/26 18:45, 156F
→
10/26 18:45, 4年前 , 157F
就是爽
10/26 18:45, 157F
→
10/26 19:16, 4年前 , 158F
秒選B
10/26 19:16, 158F
推
10/26 20:14, 4年前 , 159F
選大間的，學區非必要，國中都差不多
10/26 20:14, 159F
→
10/26 22:59, 4年前 , 160F
Ｂ
10/26 22:59, 160F
推
10/26 23:41, 4年前 , 161F
除非你們在石牌附近上班，不然會選A耶，住A離很多高中比石牌
10/26 23:41, 161F
→
10/26 23:41, 4年前 , 162F
近多了
10/26 23:41, 162F
→
10/27 08:24, 4年前 , 163F
為什麼27室內只有15？
10/27 08:24, 163F
→
10/27 09:20, 4年前 , 164F
27扣雨遮剩25多，公設比35.6，再扣陽台就只有15多了
10/27 09:20, 164F
推
10/27 10:05, 4年前 , 165F
15太小 不考慮
10/27 10:05, 165F
推
10/27 10:43, 4年前 , 166F
B
10/27 10:43, 166F
推
10/27 11:43, 4年前 , 167F
一樣二大一小 室內約11p二房是住起來還好，一樣金華國小，老
10/27 11:43, 167F
→
10/27 11:43, 4年前 , 168F
師教學認真，教學資源豐富，還有很多課外社團活動，入學典禮
10/27 11:43, 168F
→
10/27 11:43, 4年前 , 169F
說剛進來就快樂玩功課不多，結果每天花1.5時陪小孩功課XD
10/27 11:43, 169F
→
10/27 12:18, 4年前 , 170F
三個住11坪也太厲害了
10/27 12:18, 170F
推
10/28 16:38, 4年前 , 171F
石牌如果要進市內念高中也不是多麻煩
10/28 16:38, 171F
推
10/29 02:49, 4年前 , 172F
4000萬買新北或青埔通勤就好了 青埔可以買兩戶打通一百坪
10/29 02:49, 172F
‣ 更多 duoht 的文章
文章代碼(AID): #1VbYJvys (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 duoht 的文章
文章代碼(AID): #1VbYJvys (home-sale)