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Re: [閒聊] 惠宇觀市政 vs 精銳fun未來（台中西屯）

看板home-sale (房屋交易)作者 (abc)時間3年前 (2020/10/30 09:43), 編輯推噓17(20推 3噓 21→)
留言44則, 16人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
自己回覆一下 家人在注意觀市政 研究了最近的實價登錄 嚇一跳 觀市政3月成交一戶 預售價格1435萬 1568萬賣出 價差133萬 5月成交一戶 預售價格1515萬 1666萬賣出 價差151萬 7月成交一戶 預售價格1584萬 1758萬賣出 價差174萬 7月又成交一戶 預售價格1530萬 1730萬賣出 價差200萬 8月成交一戶 預售價格1487萬 1800萬賣出 價差313萬 眼紅沒實力的一直說觀市政不好 結果房價一直噴 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.34.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1604022194.A.D36.html
推
10/30 10:46, 3年前 , 1F
好奇問一下 這樣的漲幅扣掉房地合一稅 仲介費很交屋的一
10/30 10:46, 1F
→
10/30 10:46, 3年前 , 2F
些費用 是不是幾乎沒賺了
10/30 10:46, 2F
推
10/30 10:52, 3年前 , 3F
投資客御用房仲%數應該比較低吧
10/30 10:52, 3F
推
10/30 10:59, 3年前 , 4F
下一間就價差400了
10/30 10:59, 4F
推
10/30 11:23, 3年前 , 5F
說不好，但是知道他一直漲啊 有衝突嗎
10/30 11:23, 5F
推
10/30 11:40, 3年前 , 6F
扣掉代收款 房地合一 跟仲介費 沒啥賺吧
10/30 11:40, 6F
推
10/30 11:51, 3年前 , 7F
實價登錄也有部分真實度有問題 好好判斷吧
10/30 11:51, 7F
推
10/30 11:51, 3年前 , 8F
依觀市政總價來看，若40坪+1車位，單價大約
10/30 11:51, 8F
推
10/30 11:55, 3年前 , 9F
34左右，如果加上300，單價變成41.5，好像跟現在賣價差
10/30 11:55, 9F
→
10/30 11:55, 3年前 , 10F
不多
10/30 11:55, 10F
→
10/30 11:55, 3年前 , 11F
好像跟現在市價差不多
10/30 11:55, 11F
推
10/30 12:11, 3年前 , 12F
推西屯匯的要注意下這小路多不比西屯路不塞，這禮拜唯
10/30 12:11, 12F
→
10/30 12:11, 3年前 , 13F
一下雨的那天就因為微格上課塞了整條櫻城一街
10/30 12:11, 13F
推
10/30 12:39, 3年前 , 14F
沒對路的那棟前面那塊停車場地是別的建商的地嗎?
10/30 12:39, 14F
噓
10/30 12:44, 3年前 , 15F
要看有沒有裝潢
10/30 12:44, 15F
噓
10/30 12:47, 3年前 , 16F
而且交通真的亂 車道口太小 漲到100萬也改不了的事實
10/30 12:47, 16F
推
10/30 13:18, 3年前 , 17F
隨便看啦 附近一堆新出來的
10/30 13:18, 17F
→
10/30 13:18, 3年前 , 18F
10/30 13:18, 18F
→
10/30 14:13, 3年前 , 19F
理和一票
10/30 14:13, 19F
噓
10/30 17:23, 3年前 , 20F
所以你勒?
10/30 17:23, 20F
推
10/31 08:22, 3年前 , 21F
比的不是絕對不塞而是相對不塞。下雨天每條路都在
10/31 08:22, 21F
→
10/31 08:22, 3年前 , 22F
塞的話，拿出來講西屯匯有問題不是很奇怪？
10/31 08:22, 22F
推
10/31 10:12, 3年前 , 23F
我小孩念薇格 下雨我都開櫻城一街 沒塞那誇張啦 況且過了
10/31 10:12, 23F
→
10/31 10:12, 3年前 , 24F
7:50 就沒上學車潮了 附近替代道路雖小條 但也好幾條可
10/31 10:12, 24F
→
10/31 10:12, 3年前 , 25F
替代
10/31 10:12, 25F
推
10/31 10:14, 3年前 , 26F
昨晚薇格萬聖節活動 也沒甚麼塞車啊
10/31 10:14, 26F
推
10/31 10:17, 3年前 , 27F
觀市政蓋的很漂亮
10/31 10:17, 27F
推
10/31 10:20, 3年前 , 28F
我反而覺得下雨往七期的弘孝跟惠中路塞的比較痛快 好不容
10/31 10:20, 28F
→
10/31 10:20, 3年前 , 29F
易綠燈 車又被台灣大道車檔住 小孩跨區念惠文的比較麻煩
10/31 10:20, 29F
推
10/31 10:34, 3年前 , 30F
現在理仁柏舍出來 巷子更小條 旁還有加油站 都開50了 也
10/31 10:34, 30F
→
10/31 10:34, 3年前 , 31F
直接拿附近三個案子比 價錢也就抬上來了 當初買觀市政放
10/31 10:34, 31F
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10/31 10:34, 3年前 , 32F
未來的嫌貴 現在算便宜了 年初買西屯匯淺銷的 應該也有
10/31 10:34, 32F
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10/31 10:34, 3年前 , 33F
賺 前幾天附近河南路看創世紀 600戶社區 要排到3順了 可
10/31 10:34, 33F
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10/31 10:34, 3年前 , 34F
能開價要45至50了 才真誇張 連買店面都沒機會
10/31 10:34, 34F
推
10/31 10:40, 3年前 , 35F
觀市政當初賣那久 現在才關注有點怪吧？
10/31 10:40, 35F
推
10/31 10:52, 3年前 , 36F
另外聽仲介說 這帶房子 因為有幾個香港移民在論壇分享移
10/31 10:52, 36F
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10/31 10:52, 3年前 , 37F
民心得 都住這邊 然後就不少港人就開始打越洋電話看房
10/31 10:52, 37F
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10/31 10:52, 3年前 , 38F
港人身份不好買預售屋 只好看成屋 這些成屋對他來說算大
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10/31 10:52, 3年前 , 39F
又便宜 旁邊又有明星公小私小 跟大公園百貨 在香港住鳥宅
10/31 10:52, 39F
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10/31 10:52, 3年前 , 40F
很難想像 妳看河南路港式餐廳一間大店面 都誇張成兩間了
10/31 10:52, 40F
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10/31 11:43, 3年前 , 41F
台灣的小房對香港是很大喇
10/31 11:43, 41F
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10/31 11:43, 3年前 , 42F
01有個香港人好像就是買那邊
10/31 11:43, 42F
推
10/31 12:38, 3年前 , 43F
好幾個 你去福星公園遛小孩 還青海家樂福買東西 常可聽
10/31 12:38, 43F
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10/31 12:38, 3年前 , 44F
到香港口音
10/31 12:38, 44F
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