PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 中壢青埔首購請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (瞎了)時間4年前 (2020/11/01 22:43), 編輯推噓23(23推 0噓 31→)
留言54則, 25人參與, 4年前最新討論串1/1
各位好 小弟長期在台北/新竹通勤上班，仰賴著新屋交流道通勤以及附近生活機能，另一半在中 壢上班，無學區/公園需求，因交流道附近新建案稀少且均已完售，且感受到今年房市氛 圍，看了一些青埔1000內的二房預售，想詢問一下意見 櫻花緻 30/p A18下方最邊邊，離A18走路18分鐘，邊間二房單層四戶，衛浴開窗，前後雙陽台，二房面 溪已售完，剩另一邊面向整排透天跟一塊空地，及另外一邊面向電塔， Alfa Safe工法，15cm樓板，白磚(別間代銷說的)，全套櫻花，二房車1000內，不二價 青之上河 30/p 老街溪旁，離A19走路10分鐘，二房聽說要等成屋才售，車道是兩邊單向，15cm樓板，紅 磚，面老街溪景觀三房衛浴全開窗，三房景觀車1200初 和洲紅不讓 30/p A19上方，離A19走路12分鐘，邊間二房單層四戶，二房剩4樓以下，周遭都有建案，無景 觀戶可選 Alfa Safe工法，15cm樓板，紅磚，冠軍磁磚，活水系統，二房車1000內 樺龍潮 25/p A19外圍再外圍，高鐵軌道旁30米，完全不想用走的到A19，甲建，附近完全沒商店，需仰 賴騎車、開車，二房只剩低樓層，三房可選面A19或另一面湖 18cm樓板，台泥4~5000磅，8層防火門，晟鈺平面窗，凱樂免治馬桶，林內廚具，三洋磁 磚，使用非紅/白磚工法(忘了)，三房車高樓層或頂樓1100內，不二價 前三個都是寶佳建案，櫻花是第一個看的，格局沒什麼好嫌的，建材普通，覺得離A18遠 了點，幾乎快到大江了， 一進去青之上河，代銷說二房不售我就有點想走了，後來被留下來洗三房景觀戶，心動到 想去找錢硬買， 再來去看紅不讓，覺得建材比前面二間好些，樣品屋的冠軍瓷磚滿不錯的，比較意外是有整戶 濾水系統，可惜剩低樓層且沒景觀戶可挑， 最後去離A19有段距離的樺龍潮，這間大部份的建材比上面三家好。 除了青之上河，其它三間都有三房的樣品屋，應該是公設比29關係，樺龍潮的三房讓我一 走進去就覺得空間明顯大，另一半已經覺得就是這間了， 但我還是猶豫了一下，覺得至少還是要住在青埔外圍內，個人在新屋交流道租寶佳的房子 快6~7年了，沒漏水，隔音就不太行， 原本以為只能買寶佳了，突然殺出一個對手，青菜蘿蔔各有所好，也許各位已 經看出我有個底了，但買房實在是需要再三比較， 希望各位能提供一些建議，地點比較重要還是建材呢?謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.201.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1604241809.A.B9D.html
推
11/01 23:05, 4年前 , 1F
感覺還是要靠國道一號方便呀
11/01 23:05, 1F
→
11/01 23:06, 4年前 , 2F
不考慮新屋交流道附近中古屋嗎
11/01 23:06, 2F
推
11/01 23:27, 4年前 , 3F
新成屋不考慮嗎？明日禾禾/朗朗看過了？
11/01 23:27, 3F
→
11/01 23:44, 4年前 , 4F
樺龍在軌道正旁邊 高鐵過去的聲音晚上去聽一次吧
11/01 23:44, 4F
推
11/01 23:53, 4年前 , 5F
如果你主要開車通勤，a18櫻花緻離兩個交流道跟中壢服務
11/01 23:53, 5F
→
11/01 23:53, 4年前 , 6F
區都還算近。兩個交流道塞爆時從中壢服務區下高速公路
11/01 23:53, 6F
→
11/01 23:53, 4年前 , 7F
回家方便。不過另一半若要到a18搭捷運走路18分鐘到不了
11/01 23:53, 7F
→
11/01 23:53, 4年前 , 8F
，除非走路的速度很快。看以後附近有沒有機會增設ubike
11/01 23:53, 8F
→
11/01 23:53, 4年前 , 9F
點吧。
11/01 23:53, 9F
→
11/02 00:33, 4年前 , 10F
因子彈稍嫌不足(150w)，目前鎖定在預售1~3年為主
11/02 00:33, 10F
→
11/02 00:35, 4年前 , 11F
目前住的點很好，早上9點平均2~5分鐘上五楊，最遠可以叫
11/02 00:35, 11F
→
11/02 00:36, 4年前 , 12F
到中原大學那邊的外送，房子算新，但就暗廳，衛浴無開窗
11/02 00:36, 12F
→
11/02 00:39, 4年前 , 13F
臥室開窗會二十四小時聽到高架的聲音，想換個點住看看。
11/02 00:39, 13F
→
11/02 00:43, 4年前 , 14F
樺龍接待中心那邊，高鐵直達車不停桃園是真的很吵，基地
11/02 00:43, 14F
→
11/02 00:44, 4年前 , 15F
那邊我會再找時間去聽看看，真要買會買背對軌道的頂樓。
11/02 00:44, 15F
推
11/02 01:04, 4年前 , 16F
我覺得還是要以未來萬一要換屋好脫手考量
11/02 01:04, 16F
→
11/02 01:04, 4年前 , 17F
要嘛就拉高預算買A18/A19八百公尺內建案
11/02 01:04, 17F
→
11/02 01:05, 4年前 , 18F
要嘛就區外花田囍市這種一坪十幾萬的新古屋
11/02 01:05, 18F
推
11/02 01:10, 4年前 , 19F
價位近30又離捷運站/高鐵一公里遠的,不好用也不好賣
11/02 01:10, 19F
→
11/02 01:11, 4年前 , 20F
怕麻煩的話,寶佳建案不要買頂樓
11/02 01:11, 20F
推
11/02 05:59, 4年前 , 21F
過嶺呢？ 重劃區內3分鐘可上66，價位少青埔10W/坪
11/02 05:59, 21F
推
11/02 07:29, 4年前 , 22F
新大南青山呢？
11/02 07:29, 22F
→
11/02 07:30, 4年前 , 23F
威均圓舞曲
11/02 07:30, 23F
推
11/02 08:23, 4年前 , 24F
誠佳在青埔國中旁有新案
11/02 08:23, 24F
推
11/02 08:44, 4年前 , 25F
請問另一半也開車嗎？
11/02 08:44, 25F
→
11/02 08:45, 4年前 , 26F
你前3個如果表達誠意，還是有機會在30以下
11/02 08:45, 26F
推
11/02 09:22, 4年前 , 27F
青埔不是要40萬嗎
11/02 09:22, 27F
推
11/02 09:32, 4年前 , 28F
南青山開40以上而且沒有兩房
11/02 09:32, 28F
推
11/02 09:41, 4年前 , 29F
青田2房車900萬以內，建商一成無息貸，建材好
11/02 09:41, 29F
推
11/02 09:46, 4年前 , 30F
玖都蘋果等等看 不過它單價應該開很高
11/02 09:46, 30F
推
11/02 09:55, 4年前 , 31F
你可以先下訂金
11/02 09:55, 31F
推
11/02 11:25, 4年前 , 32F
寶佳通常都是區域地板價，表示青埔預售行情的地板就差
11/02 11:25, 32F
→
11/02 11:25, 4年前 , 33F
不多在這附近啊
11/02 11:25, 33F
推
11/02 14:10, 4年前 , 34F
興富發 新森活 2房+車位1000萬有找
11/02 14:10, 34F
→
11/02 14:10, 4年前 , 35F
還有提供五年10%無息貸款
11/02 14:10, 35F
推
11/02 14:11, 4年前 , 36F
基本上這個預算應該...選擇不多
11/02 14:11, 36F
→
11/02 14:12, 4年前 , 37F
150W的話 我覺得有點不夠 差一點點
11/02 14:12, 37F
推
11/02 17:03, 4年前 , 38F
聽起來是住大學誠？
11/02 17:03, 38F
推
11/02 19:29, 4年前 , 39F
那邊藏悅也是寶佳的吧
11/02 19:29, 39F
→
11/02 20:43, 4年前 , 40F
我住藏悅，如預期房東今天告知明年漲租，過嶺目前夠不考
11/02 20:43, 40F
→
11/02 20:44, 4年前 , 41F
慮，另一半目前騎車，之後也會開考慮開車，感謝各位提供
11/02 20:44, 41F
→
11/02 20:45, 4年前 , 42F
意見，我會去了解那些建案。
11/02 20:45, 42F
推
11/02 21:24, 4年前 , 43F
你要不要看一下翔譽17、明日朗朗這些 你舉的這些地點
11/02 21:24, 43F
→
11/02 21:24, 4年前 , 44F
都不好，有一個根本不算青埔了
11/02 21:24, 44F
→
11/02 21:25, 4年前 , 45F
不是一個 是根本都不算青埔 囧
11/02 21:25, 45F
推
11/02 21:49, 4年前 , 46F
樺龍潮+公社比應該是32.5% 建蔽率才是29% 供參考
11/02 21:49, 46F
→
11/02 22:37, 4年前 , 47F
感謝提醒。
11/02 22:37, 47F
推
11/02 22:44, 4年前 , 48F
和洲...我後悔了兩年供您參考
11/02 22:44, 48F
推
11/03 20:47, 4年前 , 49F
不論A17 18 19，距離捷運高鐵走路10分鐘以上的都不用考慮
11/03 20:47, 49F
→
11/03 20:47, 4年前 , 50F
，未來不好轉手
11/03 20:47, 50F
→
11/05 09:30, 4年前 , 51F
前面三個實際走過一次到交通設施就知道哪個點自己能接
11/05 09:30, 51F
→
11/05 09:30, 4年前 , 52F
受。潮+雖然有加強隔音，但不可能都不開窗。如果有要生
11/05 09:30, 52F
→
11/05 09:30, 4年前 , 53F
小孩學區距離也要考慮，區外買超過20沒機能，不如買過
11/05 09:30, 53F
→
11/05 09:30, 4年前 , 54F
嶺了...
11/05 09:30, 54F
‣ 更多 kyoiori 的文章
文章代碼(AID): #1VdicHkT (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 kyoiori 的文章
文章代碼(AID): #1VdicHkT (home-sale)