Re: [請益] 房貸利率是不是被騙
看板home-sale (房屋交易)作者join183club (183club)時間4年前 (2020/11/02 22:01)推噓5(5推 0噓 11→)留言16則, 7人參與討論串2/2 (看更多)
※ 引述《supergooood (supergooood)》之銘言：
: 上個月跟成交一間房子
: 主要是因為成交價比實價登錄高
: 想要貸滿8成 問了銀行很多家都無法到8成
: 所以貸款就只可以跟合作的富邦貸
: 原本去簽聯徵同意的時候業務說我條件很好利率可以到1.35
: (他說他們公司1.31的條件是要成交價1500以上
: 我想想沒差多少就接受
: 過一星期打來說什麼10月利率水位放滿
: 可以給我的利率變1.45
: 如果想要更好的利率可以等11月
: 結果今天11/2說銀行這個月利率條件沒辦法給到1.45又變成1.5
: 聽完之後超級無言
: 中間等了兩個禮拜
: 我是不是根本被當羊宰
: 原本談的1.35後來說什麼水位滿了變1.45
: 最後11月說銀行沒辦法只可以1.5
: 越來越高越來越扯
: 每個人po文房貸都1.31 8成
: 怎麼我問到的利率這麽爛
: 還是我根本活在平行世界
剛好之前跟放款行員聊到，
首先要買房子前，除了實價登錄要查，也可以請銀行估價 (但大多不太願意)。
另外有一個，銀行放款的標準，就是房子所在的區域是屬於那一等級。
像台北市大多屬於A級，申辦貸款基本上不太會有問題。其他縣市可以先問一下銀行，該
路段屬於那一級。這比鑑價，他們會願意告知。
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