Re: [請益] 低首付+貸8成=投資客建案？已刪文
話術 新成屋使照為住宅8成快要是基本盤了
很多甚至不用建商貸給你可以銀行直接85 / 8+1成
就算基地位處偏遠或部份吃到地質敏感區
銀行不願意整批給8成 通常建商也可以另提擔保品
把整案的條件弄得漂亮一點
新屋7成我只想的到幾個原因
1. 基地部份是事務所或乙工
2. 基地吃到地質敏感區
3. 太偏僻 案體太小
4. 建商非常小
總之和投客不投客建案沒毛關係
最缺自備款的都是自住客
有錢搞投資誰跟你缺現金
阿對了 新成屋契稅和管線費用加一加不便宜
十幾二十萬是常態
如果最後還是簽了了話記得問清楚
※ 引述《xy1904312 (NatsuNoHaya)》之銘言：
: 一直以為低首付+貸8成是方便平民的設定
: 沒想到昨天看預售屋，我問建案為啥只給貸7成
: （當然自己在外面找銀行貸8成可以，但頭期還是要先給3成，貸完拿1成回去）
: 代銷居然說低首付+貸8成是方便投資客的建案
: 以後你住進去可能會沒鄰居也缺管理這樣
: 想想有點道理，能貸越多代表投資客好開槓桿
: 但又覺得，預售門檻比成屋低就已經方便投資客了
: 你賣預售屋又說要防投資客也是有點矛盾
: 到底是話術還是事實啊？想跟大家請益一下
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