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Re: [請益] 房貸壽險不受歡迎的原因？？

看板home-sale (房屋交易)作者 (浩 & 芮)時間3年前 (2020/11/06 14:32), 3年前編輯推噓24(24推 0噓 67→)
留言91則, 21人參與, 3年前最新討論串5/6 (看更多)
昨天去合庫辦房貸 最後行員拿出房貸型壽險給我參考 因為我是家裡唯一的經濟支柱，本身又無壽險 我覺得可以搭配房貸設定，給家人一點保障 但唯獨保額跟種類，我還是無法決定 房貸利率1.43% 30年 搭壽險的話 利率可調成1.38% 如果是遞減型的 保費較便宜 $2780/月 但壽險保障僅20年 保額下降的速度比剩餘房貸快 而平準型的產品若保足額 保費高的有點嚇人 $5120/月 雖然這20年的風險，可以降到最低 但這20年要多繳100萬的壽險貸款 其餘二個約50多萬 平準型的行員建議買半額就好 $2510 畫了一個簡單的圖 (請忽略比例 黃色是需要承擔的風險區域) 不知各位會怎麼選擇? 半額跟遞減型，房貸約要多10%，全額多20% https://i.imgur.com/yL1EKCM.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.131.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1604644364.A.759.html
推
11/06 14:35, 3年前 , 1F
這跟像銀行買理財商品可以降利率的概念一樣 如果你是
11/06 14:35, 1F
→
11/06 14:35, 3年前 , 2F
辦購屋貸款 我覺得條件可以更好 把你現在拿到的條件
11/06 14:35, 2F
→
11/06 14:35, 3年前 , 3F
去問問別間 有時候你的條件跟房子夠 別家銀行會跟
11/06 14:35, 3F
我的房子在宜蘭蛋白區 很多商銀都不辦房貸 就算有成數也不高... 建商找合庫配合搭首購才有8成 1.43 %
推
11/06 14:42, 3年前 , 4F
保險另外買
11/06 14:42, 4F
→
11/06 14:43, 3年前 , 5F
房壽綁利率是違法ㄉ 打去金管會檢舉
11/06 14:43, 5F
行員沒綁 壽險也是最後才提 只是我覺得 應該需要保
推
11/06 14:46, 3年前 , 6F
行員口頭說 簽約分開 怎麼檢舉
11/06 14:46, 6F
推
11/06 14:51, 3年前 , 7F
利率要分開思考，先考慮你的壽險想要怎麼規劃
11/06 14:51, 7F
→
11/06 14:52, 3年前 , 8F
壽險優點是因病與意外都會理賠，缺點是貴
11/06 14:52, 8F
→
11/06 14:53, 3年前 , 9F
如果身體健康狀況還好，理論上是便宜壽險配一個意外險比
11/06 14:53, 9F
→
11/06 14:53, 3年前 , 10F
較好，因為意外險便宜保額又高
11/06 14:53, 10F
我查了一些資料 單就壽險來說 房貸型似乎比一般壽險來的便宜? 如果搭意外險 似乎不 錯 謝謝
推
11/06 14:53, 3年前 , 11F
遞減型不是線性下降就先不說 房貸餘額一般是開始的時候
11/06 14:53, 11F
→
11/06 14:53, 3年前 , 12F
才少0.05%，一個月差不到一個麵包錢，結果花2K多買保險???
11/06 14:53, 12F
我想保保險不是為了降低利率...
→
11/06 14:53, 3年前 , 13F
降比較慢 後面降比較快才對吧? 你確定沒畫錯?
11/06 14:53, 13F
我是參考這圖啦 ....因為他的遞減跟房貸是齊的 而我的是20年保險 跟30房貸 https://i.imgur.com/mS2FxlF.jpg
→
11/06 14:54, 3年前 , 14F
加上意外死亡是健康良好的人死亡主要原因
11/06 14:54, 14F
→
11/06 14:54, 3年前 , 15F
所以不要投資那麼多錢在壽險，挪一點到意外險
11/06 14:54, 15F
→
11/06 14:55, 3年前 , 16F
年輕人買張意外險就好，錢省下來每月多繳一點房貸比較實在
11/06 14:55, 16F
推
11/06 14:56, 3年前 , 17F
要是這三個選我會選遞減型的 畢竟你要的就是保障房貸
11/06 14:56, 17F
推
11/06 15:00, 3年前 , 18F
早給晚給的問題，利率低的情況下，我會選晚給
11/06 15:00, 18F
→
11/06 15:00, 3年前 , 19F
但還要觀察違約金
11/06 15:00, 19F
推
11/06 15:09, 3年前 , 20F
保保費拿去繳房貸提早5年還完
11/06 15:09, 20F
推
11/06 15:23, 3年前 , 21F
遞減型的每家遞減速度不一樣，南山保費便宜一些但遞減速
11/06 15:23, 21F
→
11/06 15:23, 3年前 , 22F
度快，可以考慮富邦的，價格貴一點點但是遞減速度慢很多
11/06 15:23, 22F
推
11/06 15:33, 3年前 , 23F
終身可以考慮 20年算了吧 自己算一下 少一點利率 事實上
11/06 15:33, 23F
→
11/06 15:33, 3年前 , 24F
多付出很多
11/06 15:33, 24F
→
11/06 15:37, 3年前 , 25F
沒有在爬文的嗎......
11/06 15:37, 25F
我有爬 "壽險" 相關的文章才用這串發文的... 多數有保的人是選遞減型 但這網站是這麼說 https://my83.com.tw/blogs?p=1344 https://i.imgur.com/3xYF0Ok.jpg
https://i.imgur.com/CLzTmuT.jpg
https://i.imgur.com/ikcfVHi.jpg
推
11/06 15:38, 3年前 , 26F
不要保
11/06 15:38, 26F
→
11/06 15:38, 3年前 , 27F
30年，假設10/20/30年分別保400/200/100
11/06 15:38, 27F
→
11/06 15:39, 3年前 , 28F
再去試算一下
11/06 15:39, 28F
→
11/06 15:39, 3年前 , 29F
同樣你可以用遞減型的堆疊，自己調整自己的速度
11/06 15:39, 29F
→
11/06 15:40, 3年前 , 30F
越久就越貴，保額也沒那麼必要，你只要轉嫁風險
11/06 15:40, 30F
我來跟行員討論看看 可不可以這樣設定 這樣等於是自己設定的遞減型嗎 XD
→
11/06 15:43, 3年前 , 31F
還有一般壽險業者的保險，符合優體就可以保
11/06 15:43, 31F
→
11/06 15:45, 3年前 , 32F
一般體你去試算一下誰便宜，次等體一加費就貴了
11/06 15:45, 32F
還有 19 則推文
還有 4 段內文
推
11/06 19:42, 3年前 , 52F
不懂 為什麼壽險只能保20年 30年應該也可以啊 保費還更多
11/06 19:42, 52F
→
11/06 19:42, 3年前 , 53F
行員故意不推？
11/06 19:42, 53F
推
11/06 19:50, 3年前 , 54F
請問試算的是哪一家，費率表網路上都有，同樣年紀滿好奇
11/06 19:50, 54F
→
11/06 19:50, 3年前 , 55F
哪一家比房貸壽險便宜？？？
11/06 19:50, 55F
推
11/06 20:11, 3年前 , 56F
利率最近不是很多都1.31%嗎？
11/06 20:11, 56F
→
11/06 20:13, 3年前 , 57F
建議平準半額+定期壽險=DIY遞減
11/06 20:13, 57F
→
11/06 20:16, 3年前 , 58F
平準半額取房貸壽險費率划算的好處
11/06 20:16, 58F
→
11/06 22:12, 3年前 , 59F
先前問優體600/20y, 年繳19.8K, 標準是32.6K
11/06 22:12, 59F
→
11/06 22:13, 3年前 , 60F
公營的
11/06 22:13, 60F
→
11/06 22:14, 3年前 , 61F
看另一家還略微便宜100左右，但說我起碼150%
11/06 22:14, 61F
→
11/06 22:15, 3年前 , 62F
體檢下去價格就差很多QQ
11/06 22:15, 62F
→
11/06 22:17, 3年前 , 63F
而且同齡女性優體便宜到令人髮指
11/06 22:17, 63F
→
11/06 22:30, 3年前 , 64F
體況好的不要傻傻保一般方案，好像不會主動說。另外承辦
11/06 22:30, 64F
→
11/06 22:30, 3年前 , 65F
人員說房貸壽險不一定要貸保費，有錢一次躉繳也可。
11/06 22:30, 65F
→
11/06 22:32, 3年前 , 66F
有些業務選擇性告知/部分誠實，有機會多問比較好
11/06 22:32, 66F
→
11/06 22:36, 3年前 , 67F
平常幫我做保險的保專都是說我會被拒保或是加費太貴不幫
11/06 22:36, 67F
→
11/06 22:36, 3年前 , 68F
我送，至少換幾個人有些不同建議就出來了
11/06 22:36, 68F
→
11/06 22:37, 3年前 , 69F
我沒問到的什麼都不清楚喔，只是就最近經驗分享
11/06 22:37, 69F
推
11/07 01:32, 3年前 , 70F
房貸壽險沒有不好，雙方你情我願就好，說不要保的，要是真
11/07 01:32, 70F
→
11/07 01:32, 3年前 , 71F
的有事誰要幫他負責。這年頭除了意外，因病而走也不是不可
11/07 01:32, 71F
→
11/07 01:32, 3年前 , 72F
能。
11/07 01:32, 72F
推
11/07 01:36, 3年前 , 73F
保險就是保障風險缺口，先不看你人生其他部份，單就購屋新
11/07 01:36, 73F
→
11/07 01:36, 3年前 , 74F
增的風險缺口就是房貸。一般來說貸款會逐年減少，cp值較高
11/07 01:36, 74F
→
11/07 01:36, 3年前 , 75F
是選遞減，除非你很年輕或是女生再來考慮平準。
11/07 01:36, 75F
推
11/07 01:40, 3年前 , 76F
選平準就是看成一般定期壽險也沒問題，保障你其他風險缺口
11/07 01:40, 76F
→
11/07 01:40, 3年前 , 77F
例如走太快，養小孩的責任還沒完要留給後人一筆錢。房貸壽
11/07 01:40, 77F
→
11/07 01:40, 3年前 , 78F
險的費率也確實比較便宜。總之你有這個觀念很好，選你能力
11/07 01:40, 78F
→
11/07 01:40, 3年前 , 79F
所及的來繳就好。不然你問問一般壽險公司的保證續保20年期
11/07 01:40, 79F
→
11/07 01:40, 3年前 , 80F
定期壽險搭配你的年紀性別，我估計也不會便宜到哪。
11/07 01:40, 80F
推
11/07 01:47, 3年前 , 81F
為什麼終身壽險貴，因為你一定拿得回來。定期壽險就是保障
11/07 01:47, 81F
→
11/07 01:47, 3年前 , 82F
某段責任期間就好，所以費率才便宜。沒用到也恭喜你，保費
11/07 01:47, 82F
→
11/07 01:47, 3年前 , 83F
計算就是這樣來的，你今天35歲的責任跟65歲的責任擔子會一
11/07 01:47, 83F
→
11/07 01:47, 3年前 , 84F
樣嗎？買新車一年乙式要繳的沒出險不也浪費。回歸保險的原
11/07 01:47, 84F
→
11/07 01:47, 3年前 , 85F
理你才能不會陷入沒用到浪費了的觀念。
11/07 01:47, 85F
推
11/07 09:07, 3年前 , 86F
推樓上正確苦口婆心 QQ
11/07 09:07, 86F
推
11/07 12:54, 3年前 , 87F
沒什好考慮的 看看小鬼就知道有沒有需要房貸壽 以防萬一吧
11/07 12:54, 87F
→
11/07 17:19, 3年前 , 88F
房貸壽險vs一年期定期壽險, 費率可以比較看看
11/07 17:19, 88F
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11/07 17:21, 3年前 , 89F
你的問題是壽險額度不該只有房貸, 還有家人往後的生活費
11/07 17:21, 89F
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11/07 20:37, 3年前 , 90F
看你風險承擔度，沒用到當然好，不幸的話何嘗不是給家
11/07 20:37, 90F
→
11/07 20:37, 3年前 , 91F
人一個保障
11/07 20:37, 91F
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