Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！

看板home-sale (房屋交易)作者H2 (超級噴火龍X)時間5年前 (2020/12/08 06:25)推噓11(11推 0噓 21→)

留言32則, 15人參與討論串32/46 (看更多)

以目前的經濟環境來說，短期內不會降息不會降息不會降息很重要，說三遍請麻煩看一下台灣今年以來的經濟數字出口好，消費穩，投資在起來經濟成長率已經上修好幾次了今年的成長率從負成長一路修到可能接近2% 然後明年討論的是疫苗跟經濟正常化目前，央行真的沒理由降息至於升值主要是對美元升其實目前出口商升值壓力沒有上半年高主要原因是上半年是台幣獨強最近包含人民幣、韓元跟東南亞貨幣都是對美元大升，比較起來台灣相對升值的壓力反而小了今年台幣升值主要是被內資搞起來的，方方面面原因都有，經常帳的外銷與資本帳的資金回流都有，也不是甚麼外資來炒房，基本就是利率走低的資產價格上漲，這波房地產熱潮也不只發生在台灣，美國待銷中古屋存量也來到低點就是利率低而已也就是利率低，才會說這波打房房價大跌機率不高，但明顯需求會縮手，會讓房價盤一陣子看供需，我的觀點還是，危險的是2022年，這兩年的預售供給會變成成屋出籠，因為貸款限制的關係，金流撐不住的建商必須想辦法儘快回款另外一方面，到時候美國可能開始討論升息了，到時候台灣房地產市場的壓力才比較大房地產市場價格最終看供需與地點，這才是最終的關鍵，所以之前才說如果要買房，大家還是審慎評估地點，不要為了買而買買一個跟你就業與家庭毫無地緣關係的遠遠重劃區，如果點不好，供需又失衡的話，風險真的高 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.90.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607379907.A.EFF.html ※ 編輯: H2 (42.74.81.158 臺灣), 12/08/2020 06:36:50

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給個潛在新增供給的數字「今年前十月六都開工量中，台南市年增五成來到近一萬戶，居六都之冠，其次是桃園市開工量達1.56萬戶，年增21.7%，台中市開工量也來到2.49萬戶，量體六都最大，台北市則攀升至8,325戶，雙雙年增約17%，新北市開工量則是落在1.75萬戶，年增約14%，高雄市開工量也有1.5萬戶，年增一成的佳績。」 ※ 編輯: H2 (42.74.81.158 臺灣), 12/08/2020 08:01:52

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