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Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??

看板home-sale (房屋交易)作者 (要成功要積極)時間3年前 (2021/01/04 02:19), 編輯推噓12(12推 0噓 66→)
留言78則, 18人參與, 3年前最新討論串80/162 (看更多)
最近政府疑似在打房 而我也想要在今年購屋(二手) 買一間更大的房子給我們全家人住 不過，現在房價好像還是蠻高的 且台股屢創新高，各國持續印鈔票 代表頂尖資產族群的資金依舊很多 所以說，今年的房價有可能會下修嗎？ 懇請各位鄉民大大解說，謝謝！ -- 「盟蘇事件」，可參考以下Mobile01連結網址： https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=651&t=6235270 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.204.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609697953.A.FB2.html
推
01/04 02:24, 3年前 , 1F
你可能這10年都很難等到下修..
01/04 02:24, 1F
→
01/04 02:24, 3年前 , 2F
你可以學上面某鄉民講的,十年後再來看這句話.
01/04 02:24, 2F
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01/04 02:24, 3年前 , 3F
你不要特定指定哪一個建案,你以台灣整個巨觀95%的房子去看.
01/04 02:24, 3F
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01/04 02:24, 3年前 , 4F
十年內都很難跌...
01/04 02:24, 4F
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01/04 02:25, 3年前 , 5F
沒辦法,這次寬鬆太誇張,百年來人類最誇張的寬鬆.
01/04 02:25, 5F
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01/04 02:25, 3年前 , 6F
and..各位在台灣無法理解在外國的狀況...
01/04 02:25, 6F
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01/04 02:45, 3年前 , 7F
了解，所以現在算是可以買的時候，也可以說不是買的好時候
01/04 02:45, 7F
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01/04 02:45, 3年前 , 8F
未來還會愈來愈高的QQ
01/04 02:45, 8F
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01/04 02:46, 3年前 , 9F
最好的買點是...滿清的時候進場.
01/04 02:46, 9F
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01/04 02:46, 3年前 , 10F
你就可以成為下一個南合興+高醫...XD
01/04 02:46, 10F
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01/04 02:46, 3年前 , 11F
喔！我懂了！這樣說也對喔！
01/04 02:46, 11F
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01/04 02:48, 3年前 , 12F
政府的態度並沒有要把房價打到跌.
01/04 02:48, 12F
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01/04 02:48, 3年前 , 13F
他只是要緩漲.
01/04 02:48, 13F
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01/04 02:48, 3年前 , 14F
而緩漲透過增加交易的困難度,例如交易稅或是限制你貸款.
01/04 02:48, 14F
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01/04 02:48, 3年前 , 15F
但問題是..
01/04 02:48, 15F
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01/04 02:48, 3年前 , 16F
你的目標漲幅跟這個無關.
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01/04 02:48, 3年前 , 17F
目標漲幅跟基本面有關,跟資金面有關.
01/04 02:48, 17F
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01/04 02:49, 3年前 , 18F
你基本面沒有變差,資金又氾濫..
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01/04 02:49, 3年前 , 19F
政府把大漲打成緩漲會怎樣?
01/04 02:49, 19F
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01/04 02:49, 3年前 , 20F
會本來漲五年可以達到目標價,現在要漲八年..XD
01/04 02:49, 20F
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01/04 02:49, 3年前 , 21F
反而把漲價的時間拉長.
01/04 02:49, 21F
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01/04 02:50, 3年前 , 22F
進而拉長的時間又加上通膨推升基本面.
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01/04 02:50, 3年前 , 23F
所以到最後要漲九年才達到那時候的理論目標值.
01/04 02:50, 23F
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01/04 02:50, 3年前 , 24F
那這樣要等跌...太難了.
01/04 02:50, 24F
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01/04 02:50, 3年前 , 25F
就算達到理論目標值,他又不一定會跌,因為沒有跌的理由.
01/04 02:50, 25F
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01/04 02:50, 3年前 , 26F
因為他並沒有產生超漲的問題之外.
01/04 02:50, 26F
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01/04 02:51, 3年前 , 27F
現在政府控制的都是降低槓桿...
01/04 02:51, 27F
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01/04 02:51, 3年前 , 28F
這樣等同把風險和不安定因子都打掉.
01/04 02:51, 28F
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01/04 02:51, 3年前 , 29F
那漲幅更是堅固穩定.
01/04 02:51, 29F
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01/04 02:51, 3年前 , 30F
這樣就更難跌...XD
01/04 02:51, 30F
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01/04 02:51, 3年前 , 31F
因此...今天政府說要打房還是打炒房隨便.
01/04 02:51, 31F
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01/04 02:52, 3年前 , 32F
你要看他的動作在幹嘛,會造成甚麼反應.
01/04 02:52, 32F
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01/04 02:52, 3年前 , 33F
如果政府加持有稅..那就真的在打房,會降低漲幅高度.
01/04 02:52, 33F
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01/04 02:52, 3年前 , 34F
但是政府現在是緊縮貸款.
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01/04 02:52, 3年前 , 35F
那代表他在打擊風險+減緩漲速,但他不影響漲幅目標高度.
01/04 02:52, 35F
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01/04 02:53, 3年前 , 36F
so...政府每次動作你都要看得很清楚,知道他要幹嘛.
01/04 02:53, 36F
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01/04 02:53, 3年前 , 37F
不可以混為一談...是差很大很大的.
01/04 02:53, 37F
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01/04 03:01, 3年前 , 38F
今年下半年會跌
01/04 03:01, 38F
→
01/04 03:02, 3年前 , 39F
下半年會跌？如果不會跌是不是該禁ID廢掉帳號？XD
01/04 03:02, 39F
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01/04 03:07, 3年前 , 40F
謝謝c大的解說，感激不盡！
01/04 03:07, 40F
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01/04 03:09, 3年前 , 41F
跌了你要廢掉帳號？XD
01/04 03:09, 41F
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01/04 03:23, 3年前 , 42F
謝謝c大
01/04 03:23, 42F
推
01/04 03:33, 3年前 , 43F
網上問意見真的要小心 誰知道回答的是不是路邊乞丐還
01/04 03:33, 43F
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01/04 03:33, 3年前 , 44F
是拿到鍵盤的猴子
01/04 03:33, 44F
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01/04 03:45, 3年前 , 45F
明白，我會多加留意的！
01/04 03:45, 45F
推
01/04 06:03, 3年前 , 46F
不要買太大，買室內30左右即三大（晚婚不婚）或二大二
01/04 06:03, 46F
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01/04 06:03, 3年前 , 47F
小適合住的房子可攻可守
01/04 06:03, 47F
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01/04 06:04, 3年前 , 48F
管理費也不會太過
01/04 06:04, 48F
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01/04 06:24, 3年前 , 49F
好的，我知道了！
01/04 06:24, 49F
推
01/04 07:18, 3年前 , 50F
政府打房只是緩漲 整體漲的趨勢不變
01/04 07:18, 50F
推
01/04 07:56, 3年前 , 51F
全民大炒房 房價要變成現在幾倍 才是明年的目標值呢？
01/04 07:56, 51F
推
01/04 08:02, 3年前 , 52F
美國剛過9000億美元財政刺激方案給你參考
01/04 08:02, 52F
推
01/04 08:06, 3年前 , 53F
緩漲比較健康
01/04 08:06, 53F
→
01/04 08:27, 3年前 , 54F
但還是漲QQ
01/04 08:27, 54F
推
01/04 09:09, 3年前 , 55F
跟著通膨漲其實沒有打壓的理由，這才是健康的房市
01/04 09:09, 55F
→
01/04 09:10, 3年前 , 56F
不健康的會在於大起大落造成有價差可操作覺青像不明白這點
01/04 09:10, 56F
→
01/04 09:11, 3年前 , 57F
但不管是大起大落還是溫和緩漲長線看價格都是漸揚的
01/04 09:11, 57F
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01/04 09:12, 3年前 , 58F
明白，謝謝您的解說！
01/04 09:12, 58F
推
01/04 09:43, 3年前 , 59F
政府明明講很清楚是要打炒房，為什麼有人眼睛少看一個字
01/04 09:43, 59F
推
01/04 09:45, 3年前 , 60F
在台灣的人真的常常會有錯覺
01/04 09:45, 60F
→
01/04 09:46, 3年前 , 61F
這波疫情讓全世界政府貨幣財政政策出手不手軟
01/04 09:46, 61F
→
01/04 09:47, 3年前 , 62F
你沒感覺就會造成投資誤判
01/04 09:47, 62F
推
01/04 09:48, 3年前 , 63F
兩年小跌，十年對半砍，信我就對了
01/04 09:48, 63F
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01/04 10:09, 3年前 , 64F
那我還是先觀望好了！
01/04 10:09, 64F
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01/04 10:13, 3年前 , 65F
看看隔壁長榮航海王 再看看房板炒房魯蛇 幫QQ
01/04 10:13, 65F
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01/04 10:13, 3年前 , 66F
01/04 10:13, 66F
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01/04 10:32, 3年前 , 67F
哇！真神人！真是太神了！
01/04 10:32, 67F
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01/04 11:26, 3年前 , 68F
人家股票漲翻天賺翻 你還在喊薪水買不起房
01/04 11:26, 68F
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01/04 11:32, 3年前 , 69F
QQ
01/04 11:32, 69F
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01/04 12:15, 3年前 , 70F
航海王證交稅期交稅繳幾千萬 所得稅稅率可能比你我都低
01/04 12:15, 70F
→
01/04 12:38, 3年前 , 71F
有錢人的世界就是如此樸實無華QQ
01/04 12:38, 71F
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01/04 12:52, 3年前 , 72F
然後拿航海王批版友的 你確定他只玩股票不玩不動產？
01/04 12:52, 72F
推
01/04 12:53, 3年前 , 73F
有五億資產的人哪有可能只有一間不動產
01/04 12:53, 73F
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01/04 12:59, 3年前 , 74F
他有5間都算少，你猜他獲利了結的錢會放在銀行嗎？
01/04 12:59, 74F
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01/04 13:09, 3年前 , 75F
應該不會，都是現金比較多吧！
01/04 13:09, 75F
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01/04 17:36, 3年前 , 76F
et220870有在loan版徵過貸款 台中6600萬透天30間套房...
01/04 17:36, 76F
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01/04 17:40, 3年前 , 77F
這咖是專發討論廢文的，各位別浪費時間
01/04 17:40, 77F
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01/05 01:11, 3年前 , 78F
別這樣嘛！我也是想知道未來房價發展的方向的QQ
01/05 01:11, 78F
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