Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??

看板home-sale (房屋交易)作者 (上床寶貝 用完報廢)時間3年前 (2021/01/04 07:30), 3年前編輯推噓3(307)
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※ 引述《sendtony6 (遊民)》之銘言 : 認同西捨說的 殺頭生意有人做 賠錢生意沒人做 : 如果你是要投資 你買預售或新屋就錯了 : 現在預售或新屋價格都很高 認同 但這只限六都竹北市 其他縣市還是有合理價格的房子 不過我是比較看重未來 : 你要再加價賣 你的獲利空間有限 甚至可能還要跟建商競爭 : 對自住的人來說 一樣的總價 我絕對是跟建商買 不可能跟投資客買 其實一樣的總價 我反而會看物件本身 跟誰買對我來說無所謂 : 投資客要加價賣 空間很有限 要出租 租到往生都還不會回本 : 現在能當包租公的都是20,30年前就買的 : 現在沒人會傻到去專呈買新屋來當包租公 我就是 手上的房子全部都是新屋或新古屋(<10年) : 真的有新屋出租 那也是被套到沒辦法 不對 我的房子每一間從買回來出租到現在 總價最少漲30% : 投資客ㄧ定是去找便宜的 地點好的 但是房子很爛的 獲利才會高 轉手快 看人 專業投資客的確是這樣 我是很懶 買來放著出租等增值 : 所以如果你是自住 就要逆向去想 什麼物件比較不會有投資客 : 尤其是現在政府在清洗預售跟新成屋這塊 : 像捷運站附近 10年20年中古屋這類的幾乎都是投資客在賣 避開鬧區 商業區 投資客 也會 : 少一點 : 所以對自住的來說 我認為往郊區的住宅區跟新屋走 比較適合 : 現在有的建商也有嗅到這點 開始推一些適合自住的案子 : 未來我是認為房價漲跌都很難 真要炒作只剩下老屋 還有獲利空間而已 看地方 有些地方還有的漲 : 但是老屋要玩就沒預售那麼簡單 : 當中古的也快接近新屋時 那就不可能再玩下去 : 真的買不起就算了 台灣租屋市場租金很便宜 : 物件又多 何必執著非買不可 : 至於恐嚇你老了沒地方住 真的是笑一笑就好 : 房東是認錢又不是認人 回一下推文 有人說當VIP沒有好處 今年我向認識的建商買第三間房子 除了優先購買 價格比較便宜以外 還免費送我一個專約約定使用的露台 (我在頂樓) 你覺得呢? ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-F900U -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.101.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609716641.A.471.html ※ 編輯: kakarrot (110.26.101.23 臺灣), 01/04/2021 07:31:45

01/04 08:16, 3年前 , 1F
你是三師收入穩定優質客戶,只要不買貴太多,鑑價還是有空
01/04 08:16, 1F

01/04 08:16, 3年前 , 2F
間報高。
01/04 08:16, 2F

01/04 08:16, 3年前 , 3F
推錯篇 拍謝
01/04 08:16, 3F

01/04 08:44, 3年前 , 4F
很多人都是這樣啦
01/04 08:44, 4F

01/04 08:45, 3年前 , 5F
自己沒遇過=沒有
01/04 08:45, 5F

01/04 10:01, 3年前 , 6F
他沒當過VIP 自然不知道VIP能幹嘛
01/04 10:01, 6F

01/04 10:02, 3年前 , 7F
看到他回實價登錄三小的, 就知道他沒特權了
01/04 10:02, 7F

01/04 10:12, 3年前 , 8F
看看隔壁長榮航海王 再看看房板炒房魯蛇 幫QQ
01/04 10:12, 8F

01/04 10:12, 3年前 , 9F

01/04 15:14, 3年前 , 10F
剛好長榮我也有...套現剛好準備下間頭期
01/04 15:14, 10F
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