Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
看板home-sale (房屋交易)作者fklatte (8899)時間4年前 (2021/01/04 23:32)推噓9(9推 0噓 11→)留言20則, 11人參與討論串100/162 (看更多)
※ 引述 《pauljet》 之銘言：
: 南韓首爾的房價 在課徵囤房稅後
: 完全失控 直接升到爽
: 我也不知道這樣還希望囤房稅能打房的人
: 已經有前例
: 囤房稅加下去
: 房東有沒有負擔？
: 有 所以把成本轉嫁房客
囤房稅為何會失敗？
追根究底還是來自於需求大於供給
任何政策只要無法改變這個現象
結果就是會造成房價上漲+租金上漲
而且是一去不回頭想認錯都來不及
贊成囤房稅的人
認為稅加下去會讓多房者把房子賣掉
但賣方房子數量會滿足買方需求量？
在蛋黃地區合理的推測是不可能
剩下還是買不起/買不到房子的租屋族
就等著房東加租金了.....
現在薪水1/3可以租房
稅加下去以後大概就1/2薪水租房
接著是租金上升房價就跟著上升了
這就是囤房稅會失敗的原因
贊成者還有一說
要給房東願意釋出空房免除囤房稅
這個也是在異想天開
多房者有3間出租2間不租
2間沒出租的稅肯定也是轉嫁給那3間在付
這還算有良心的....大家一起分攤
房東正常發揮應該是5間出租
還給妳順便加價下去
問題還是在蛋黃區房屋需求大於供給
沒有辦法改變這一個條件
千萬不要打破現在這個你以為很糟的市場
蛋黃買不起起碼還租的起
放棄蛋黃還可以買蛋白
也許現在這才是最好的平衡
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.11.155 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609774345.A.98F.html
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