Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 ((CGDGAD))時間3年前 (2021/01/05 22:50), 3年前編輯推噓3(5214)
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※ 引述《tamacugi (哥吉拉)》之銘言: : : 看到這段本空嚇到閃尿 : : 隨手看了一下 : : 德國果然有夠猛 : : 房租凍漲五年並設上限 違者最高罰50萬歐元 : : 根據柏林市府通過的法案,只要是2014年前蓋的公寓,未來五年內房租不准上漲,全 : : 200萬間公寓將有150萬間適用這個規定。2022年起,房租才能隨通貨膨脹率上漲,但 : : 漲幅不得超過1.3%。 : : 此外,房東不僅在重新將房子租出去時,不准要求更高的房租,柏林市府還參考2013 : : 標準,按照房齡和設備多寡訂了最高租金,每平方公尺最高從6.45歐元到9.8歐元不 等? : : 即使地段再好,最多也只能再加上兩成,不遵守規定的房東最高得付50萬歐元的罰金 : : 看到這裡 : : 覺得如果台灣房東真的願意效法德國 : : 個人強力支持! : 法律規範的只是人的行為,但規範不了人心 : 經濟學的基本幾課,用法律把價格強制壓在均衡點以下 : 造成供需不平衡,google一下很難嗎? : https://tw.appledaily.com/headline/20200625/HOH424WTUQ722A2O26F4HNT6QA/ : 黑市產生跟品質下降都是可預期的結果 : 舉個淺白的例子 : 假設現在法律強制規定,你一天只能吃一餐,只能上一次廁所 : 請問你會乖乖遵守嗎? 不會吧 : 因為就是有需求 : 就算法律規範的在怎麼嚴,你就是會找漏洞 : 法律堵了一個漏洞,你還是會去找另一個漏洞鑽 : 同理 : 一個房屋可以租(賣?)2萬的房子 : 法律規定只准租一萬 : 有哪個房東會乖乖租一萬? : 這種事情我們偉大的中華民國不是沒幹過 : == : 土地法 第 97 條 : 城市地方房屋之租金,以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為 : 限。 : 約定房屋租金,超過前項規定者,該管直轄市或縣(市)政府得依前項所 : 定標準強制減定之。 : == : 來,不要客氣 : 法條給你,土地依申報現值,房屋依公告現值計算租金 : 麻煩你去跟市面上任何一個房東主張 : 你要依照土地法的租金上限租房 : 租不到就去跟縣市政府吵他們執法不力 : 記得上網回報一下結果喔 : 我等你 ^_< 不好意思多洗一篇 這一串看下來,多軍的論點一致都是: 不一定要買台北市 真的幫北部人QQ 我南部仔,跟老婆加起來年收約200 非常平淡無奇的收入 雖然現在還沒有房 但是小孩出生後,該花的大錢差不多都花完了(包括買車) 身上還有現金200 買房對我而言只是幾年內的事而已,不會距離太遠 不可否認北部生活機能屌打南部 但我們南部仔在下港住習慣了 繼續住下去也是過得很舒服 即便如此,我還是呼籲 不要炒房,支持買房正義! 洩洩收看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.255.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609858250.A.4FA.html

01/05 22:52, 3年前 , 1F
200買高雄輕鬆吧 我一堆高雄朋友60都在買了
01/05 22:52, 1F

01/05 22:54, 3年前 , 2F
所以你覺得南部房價有偏高嗎?我高雄人,除了一些特定區
01/05 22:54, 2F

01/05 22:54, 3年前 , 3F
域外,我覺得大多數房價是合理的啊
01/05 22:54, 3F
台南市中心別墅一百初頭坪開價5000萬 賣給誰阿? 不說市中心,衛星鄉鎮新透天都在1500 萬up 合理嗎?見人見智,我是覺得偏高 當然推文可以建議我去買海邊新透天800萬 一定買得起,我不否認 ※ 編輯: CGDGAD (223.139.255.170 臺灣), 01/05/2021 23:00:34

01/05 22:56, 3年前 , 4F
希望南部房價的漲幅跟通膨ㄧ樣就好,未來換屋不用太吃力
01/05 22:56, 4F

01/05 23:02, 3年前 , 5F
賣給台南市資產好幾億的董仔啊~
01/05 23:02, 5F

01/05 23:02, 3年前 , 6F
賣給漁夫...漁夫都住4000~1億的房子..
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01/05 23:03, 3年前 , 7F
1500萬大概就台積夫妻黨吧~
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01/05 23:03, 3年前 , 8F
1500萬就漁夫的小孩買的..XD
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01/05 23:04, 3年前 , 9F
推文會叫你去買大樓XD
01/05 23:04, 9F

01/05 23:04, 3年前 , 10F
200在高雄買2000萬大坪數舒服
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01/05 23:14, 3年前 , 11F
豪宅本來就是特殊存在,同地段豪宅就是可以硬生生多賣一
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01/05 23:14, 3年前 , 12F
些,因為那個地段內你沒有類似的物件啊。今天假設市中心5
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01/05 23:14, 3年前 , 13F
0坪透天,總價1500萬,你認為500坪總價就是1億5千萬?
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01/05 23:15, 3年前 , 14F
而且你所謂的衛星鄉鎮1500萬,是幾坪?如果100坪以上,
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01/05 23:15, 3年前 , 15F
我覺得超便宜。
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01/05 23:18, 3年前 , 16F
地價7w/p可以蓋最便宜8xx一棟
01/05 23:18, 16F

01/05 23:18, 3年前 , 17F
地價10w/p蓋起來大概就在950~1000
01/05 23:18, 17F

01/05 23:18, 3年前 , 18F
以上地坪30的3F透天...也就是最基本款中的最基本款.
01/05 23:18, 18F

01/05 23:21, 3年前 , 19F
我同學家裡做魚塭的 50坪買地加自建花了2000多
01/05 23:21, 19F

01/05 23:25, 3年前 , 20F
50坪好小...興達港那邊有兩百坪,漁夫自建..
01/05 23:25, 20F

01/05 23:25, 3年前 , 21F
老是用受薪階級角度衡量蛋黃區房價 受不了
01/05 23:25, 21F
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