Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者CGDGAD ((CGDGAD))時間3年前 (2021/01/05 22:50)推噓3(5推 2噓 14→)

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※ 引述《tamacugi (哥吉拉)》之銘言： : : 看到這段本空嚇到閃尿 : : 隨手看了一下 : : 德國果然有夠猛 : : 房租凍漲五年並設上限違者最高罰50萬歐元 : : 根據柏林市府通過的法案，只要是2014年前蓋的公寓，未來五年內房租不准上漲，全市 : : 200萬間公寓將有150萬間適用這個規定。2022年起，房租才能隨通貨膨脹率上漲，但每 : : 漲幅不得超過1.3%。 : : 此外，房東不僅在重新將房子租出去時，不准要求更高的房租，柏林市府還參考2013 年 : : 標準，按照房齡和設備多寡訂了最高租金，每平方公尺最高從6.45歐元到9.8歐元不等? : : 即使地段再好，最多也只能再加上兩成，不遵守規定的房東最高得付50萬歐元的罰金。 : : 看到這裡 : : 覺得如果台灣房東真的願意效法德國 : : 個人強力支持！ : 法律規範的只是人的行為，但規範不了人心 : 經濟學的基本幾課，用法律把價格強制壓在均衡點以下 : 造成供需不平衡，google一下很難嗎? : https://tw.appledaily.com/headline/20200625/HOH424WTUQ722A2O26F4HNT6QA/ : 黑市產生跟品質下降都是可預期的結果 : 舉個淺白的例子 : 假設現在法律強制規定，你一天只能吃一餐，只能上一次廁所 : 請問你會乖乖遵守嗎? 不會吧 : 因為就是有需求 : 就算法律規範的在怎麼嚴，你就是會找漏洞 : 法律堵了一個漏洞，你還是會去找另一個漏洞鑽 : 同理 : 一個房屋可以租(賣?)2萬的房子 : 法律規定只准租一萬 : 有哪個房東會乖乖租一萬? : 這種事情我們偉大的中華民國不是沒幹過 : == : 土地法第 97 條 : 城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為 : 限。 : 約定房屋租金，超過前項規定者，該管直轄市或縣（市）政府得依前項所 : 定標準強制減定之。 : == : 來，不要客氣 : 法條給你，土地依申報現值，房屋依公告現值計算租金 : 麻煩你去跟市面上任何一個房東主張 : 你要依照土地法的租金上限租房 : 租不到就去跟縣市政府吵他們執法不力 : 記得上網回報一下結果喔 : 我等你 ^_< 不好意思多洗一篇這一串看下來，多軍的論點一致都是: 不一定要買台北市真的幫北部人QQ 我南部仔，跟老婆加起來年收約200 非常平淡無奇的收入雖然現在還沒有房但是小孩出生後，該花的大錢差不多都花完了(包括買車) 身上還有現金200 買房對我而言只是幾年內的事而已，不會距離太遠不可否認北部生活機能屌打南部但我們南部仔在下港住習慣了繼續住下去也是過得很舒服即便如此，我還是呼籲不要炒房，支持買房正義! 洩洩收看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.255.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609858250.A.4FA.html

推

kktt254

01/05 22:52, 3年前 , 1^F

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推

xlioiri

01/05 22:54, 3年前 , 2^F

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xlioiri

01/05 22:54, 3年前 , 3^F

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台南市中心別墅一百初頭坪開價5000萬賣給誰阿? 不說市中心，衛星鄉鎮新透天都在1500 萬up 合理嗎?見人見智，我是覺得偏高當然推文可以建議我去買海邊新透天800萬一定買得起，我不否認 ※ 編輯: CGDGAD (223.139.255.170 臺灣), 01/05/2021 23:00:34