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Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??

看板home-sale (房屋交易)作者 (挑戰國考第5年)時間3年前 (2021/01/06 13:07), 3年前編輯推噓24(24推 0噓 57→)
留言81則, 28人參與, 3年前最新討論串128/162 (看更多)
其實房價並沒有變貴多少 你覺得最近房價貴得離譜只是錯覺... (好吧 跟15年比 確實是有貴到) 但這5年以來 房價已經不大動了 聽網友喊的 投資客喊的 朋友喊的... 都不準啦~聽聽就好 最準的 還是要看正確的統計數據... 內政部 不動產資訊平台 https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0106.aspx 有完全正確的資訊可以看 怎麼還一堆人靠感覺? 聽別人喊價? 104年第2季 -- > 109年第2季 漲跌 全國 100.15 105.39 +5.24 台北市 106.50 100.70 -5.80 新北市 102.91 103.90 +0.99 桃園市 103.15 105.80 +2.65 台中市 103.56 107.64 +4.08 台南市 100.30 110.38 +10.08 高雄市 100.92 105.24 +4.32 這5年來 台南還有點漲 新北就幾乎動都沒動 台北更慘 房價跌了5.8% 一天聽人家喊房價越來越貴了 越來越貴了~~ 這就是標準的開價嚇死人 成交笑死人 多多參考完全正確的資訊 好嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.24.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609909637.A.172.html
推
01/06 13:08, 3年前 , 1F
所以我才說台南是不是誇張到傻眼
01/06 13:08, 1F
漲幅最高的台南... 其實也就5年 漲10% 1年 漲2% ... 其實也沒有很誇張 ※ 編輯: aass5566 (36.238.24.188 臺灣), 01/06/2021 13:10:09
推
01/06 13:09, 3年前 , 2F
既然跌了的話應該很開心阿，還有空在這邊喊空？
01/06 13:09, 2F
→
01/06 13:09, 3年前 , 3F
01/06 13:09, 3F
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01/06 13:10, 3年前 , 4F
/FED 資產，其實沒漲多少
01/06 13:10, 4F
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01/06 13:11, 3年前 , 5F
這五年房價沒動？那央行動作是心酸？
01/06 13:11, 5F
不讓房市漲... 還不夠 央行可能希望房價緩緩跌... ※ 編輯: aass5566 (36.238.24.188 臺灣), 01/06/2021 13:12:49
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01/06 13:11, 3年前 , 6F
想等雙北精華跌 結果桃竹中南高補漲 兩頭空
01/06 13:11, 6F
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01/06 13:11, 3年前 , 7F
就中南部漲，台北跌阿
01/06 13:11, 7F
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01/06 13:12, 3年前 , 8F
就像ceca講的，六都會收斂，台北緩跌，中南部補漲
01/06 13:12, 8F
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01/06 13:12, 3年前 , 9F
雙北精華跌不到買得起的價位
01/06 13:12, 9F
推
01/06 13:12, 3年前 , 10F
Q2之後有熱起來，看政府統計沒這部分
01/06 13:12, 10F
這個之後也會有啦~ 不過目前還沒有資料 不過這5年來的房價指數 就都清清楚楚 ※ 編輯: aass5566 (36.238.24.188 臺灣), 01/06/2021 13:14:09
推
01/06 13:13, 3年前 , 11F
你取的斷點很棒 台北確實還沒過前高
01/06 13:13, 11F
不可否認 90~105年 連續漲了15年 但 這5年來 就是漲不動 未來 不知道? ※ 編輯: aass5566 (36.238.24.188 臺灣), 01/06/2021 13:15:49
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01/06 13:15, 3年前 , 12F
雙北就已經漲到飽了 當然沒什麼變動了
01/06 13:15, 12F
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01/06 13:16, 3年前 , 13F
反而其他4都加上新竹地區 漲的空間還很大
01/06 13:16, 13F
推
01/06 13:16, 3年前 , 14F
應該是南部現在新房比例增加
01/06 13:16, 14F
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01/06 13:17, 3年前 , 15F
一直說鄉下以後會跌，難道四都那些地方不是鄉下嗎
01/06 13:17, 15F
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01/06 13:18, 3年前 , 16F
潮州難道是都市？！！
01/06 13:18, 16F
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01/06 13:18, 3年前 , 17F
一邊說比價，被比的雙北沒漲，其他漲開心的
01/06 13:18, 17F
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01/06 13:21, 3年前 , 18F
台北真的慘 一堆屋主還在套
01/06 13:21, 18F
推
01/06 13:23, 3年前 , 19F
不如多買點台積電...何必買房呢
01/06 13:23, 19F
推
01/06 13:24, 3年前 , 20F
南部舊透天也沒價值，純粹新房太少，老透天不小心就燒
01/06 13:24, 20F
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01/06 13:24, 3年前 , 21F
死醫生一家人，當然要住大樓才安全
01/06 13:24, 21F
推
01/06 13:31, 3年前 , 22F
你確定政府官員立委希望房價緩跌？
01/06 13:31, 22F
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01/06 13:31, 3年前 , 23F
他們房產土地隨便都比版上XX王還多好嗎
01/06 13:31, 23F
推
01/06 13:54, 3年前 , 24F
坐等蛋黃哥崩潰 笑死
01/06 13:54, 24F
推
01/06 13:57, 3年前 , 25F
其實除了台北，其他地方房子真的不貴
01/06 13:57, 25F
推
01/06 14:17, 3年前 , 26F
台南我表示懷疑 因為我家位於舊城區內(中西區) 這10年內
01/06 14:17, 26F
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01/06 14:18, 3年前 , 27F
不少土地都漲了五成...(家人有在買賣)
01/06 14:18, 27F
推
01/06 14:21, 3年前 , 28F
啊 應該是我誤會了 這指數係針對住宅
01/06 14:21, 28F
推
01/06 14:45, 3年前 , 29F
臺北那種價格配上人口外移，跌價剛好而已
01/06 14:45, 29F
推
01/06 14:54, 3年前 , 30F
台南現在垃圾都變黃金了
01/06 14:54, 30F
推
01/06 15:07, 3年前 , 31F
不要雲了，走出門，問問看房的人這兩年有沒有漲
01/06 15:07, 31F
推
01/06 15:08, 3年前 , 32F
台南就是25年前沒捷運的台北，還不買起來XD
01/06 15:08, 32F
→
01/06 15:09, 3年前 , 33F
沒捷運的台南，房價居然快高於有捷運的高雄，真的很弔詭
01/06 15:09, 33F
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01/06 15:13, 3年前 , 34F
台北之外選一個我選台中
01/06 15:13, 34F
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01/06 15:31, 3年前 , 35F
根本沒什麼漲 是覺青自己不長進
01/06 15:31, 35F
推
01/06 15:45, 3年前 , 36F
台南是因南科帶動就業人口進來買房所以上漲吧...
01/06 15:45, 36F
→
01/06 16:18, 3年前 , 37F
別再被催眠買蛋黃保值
01/06 16:18, 37F
推
01/06 16:29, 3年前 , 38F
5年跌5%, 再50%就達成5哲團訴求
01/06 16:29, 38F
→
01/06 16:29, 3年前 , 39F
再50年
01/06 16:29, 39F
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01/06 16:45, 3年前 , 40F
等下認真魔人會來跟你算複利
01/06 16:45, 40F
推
01/06 17:34, 3年前 , 41F
就前幾年跌這ㄧ兩年又漲回，取的時間點不同
01/06 17:34, 41F
推
01/06 18:06, 3年前 , 42F
看數據是好事啦, 但如果你不仔細拆解, 還是得到錯誤答案
01/06 18:06, 42F
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01/06 18:06, 3年前 , 43F
像拿你講的台北沒漲這件事來說好了
01/06 18:06, 43F
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01/06 18:07, 3年前 , 44F
你要先知道 2014 那之前幾年是什麼產品堆高台北的指數
01/06 18:07, 44F
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01/06 18:07, 3年前 , 45F
是豪宅, 到現在那個限貸跟房地合一都還在
01/06 18:07, 45F
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01/06 18:08, 3年前 , 46F
看新聞隨便一棟豪宅實登價格一賠都是千萬起跳的
01/06 18:08, 46F
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01/06 18:08, 3年前 , 47F
你說賠個 2000-3000 萬 是不是就正常在台北買個公寓物件
01/06 18:08, 47F
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01/06 18:08, 3年前 , 48F
甚至是中古大樓也都買得起
01/06 18:08, 48F
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01/06 18:09, 3年前 , 49F
所以在台北這幾年是兩個市場, 豪宅到現在還沒起色
01/06 18:09, 49F
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01/06 18:09, 3年前 , 50F
但一般人買得起的(7000萬以下) 早就已經在漲了
01/06 18:09, 50F
推
01/06 18:09, 3年前 , 51F
豪宅本來就不同市場
01/06 18:09, 51F
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01/06 18:09, 3年前 , 52F
只是平衡下去一個豪宅的虧損可能可抵好幾間剛需的微漲幅
01/06 18:09, 52F
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01/06 18:10, 3年前 , 53F
嘴豪宅跌的 說實在話 豪宅跌我也還是買不起 關我屁
01/06 18:10, 53F
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01/06 18:10, 3年前 , 54F
事
01/06 18:10, 54F
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01/06 18:10, 3年前 , 55F
才會照舊統計台北市的指數 "看起來" 還是比 2014 低
01/06 18:10, 55F
推
01/06 18:10, 3年前 , 56F
事實上大安中正精華區公寓約在17-18年最低大約65-70見底,
01/06 18:10, 56F
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01/06 18:10, 3年前 , 57F
1500以下價格硬爆跟你說
01/06 18:10, 57F
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01/06 18:10, 3年前 , 58F
最近又慢慢爬回8-90嘞
01/06 18:10, 58F
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01/06 18:11, 3年前 , 59F
所以為什麼說要出門去市場看看 不要完全相信數據
01/06 18:11, 59F
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01/06 18:11, 3年前 , 60F
就是因為你實際真槍實彈的經驗, 才是最準的
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01/06 18:11, 3年前 , 61F
尤其2000-2500一帶精華三房公寓超熱
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01/06 18:11, 3年前 , 62F
有這些經驗再搭配數據, 去理解消化成真實的樣貌
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01/06 18:12, 3年前 , 63F
乾 樓上兩位大大不給我講完 斷我好幾次 XDDD
01/06 18:12, 63F
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01/06 18:12, 3年前 , 64F
你被插了 哈哈哈哈
01/06 18:12, 64F
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01/06 18:12, 3年前 , 65F
哈 失禮嘞
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01/06 18:13, 3年前 , 66F
S大要不要開一個台北晶華公寓版阿
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01/06 18:13, 3年前 , 67F
我也是建議買房的不要只會滑591 去看房出價下斡 多看
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01/06 18:13, 3年前 , 68F
多瞭解
01/06 18:13, 68F
→
01/06 18:13, 3年前 , 69F
伊呆伊呆 >/////<
01/06 18:13, 69F
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01/06 18:13, 3年前 , 70F
上下都開花
01/06 18:13, 70F
→
01/06 18:14, 3年前 , 71F
不要, 我又不是真的多厲害多懂, 怕誤人子弟 ^^"
01/06 18:14, 71F
→
01/06 18:14, 3年前 , 72F
應該也會有人嘴你買公寓blabla 但精華區的公寓又是不
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→
01/06 18:14, 3年前 , 73F
同市場
01/06 18:14, 73F
→
01/06 18:15, 3年前 , 74F
而且版上新警察很多... 有時候應付這些新警察超累
01/06 18:15, 74F
推
01/06 18:19, 3年前 , 75F
到現在還有人說 你買新莊喔 新莊不是在跌 懶得解釋
01/06 18:19, 75F
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01/06 18:19, 3年前 , 76F
了
01/06 18:19, 76F
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01/06 18:20, 3年前 , 77F
真的給實登就嘴你AB約 左右過右手
01/06 18:20, 77F
推
01/06 20:50, 3年前 , 78F
我也是覺得一般人住的房子（800～2000）真的愈來愈貴...
01/06 20:50, 78F
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01/06 22:03, 3年前 , 79F
台北市沒漲這資訊不真實。舉例來說，我之前租屋處，民生
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01/06 22:03, 3年前 , 80F
社區35坪老公寓三樓，近幾年成交價在1800～2000。我房東
01/06 22:03, 80F
→
01/06 22:03, 3年前 , 81F
今年6月開2500，3周內2300成交。
01/06 22:03, 81F
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