[請益] 預售屋合約問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (Keep the dream alive)時間3年前 (2021/07/22 23:56), 編輯推噓5(505)
留言10則, 5人參與, 3年前最新討論串6/7 (看更多)
各位前輩大家好 關於相關問題有爬了一些文 還是想請教 目前購買預售屋 除了10萬的訂購金 也刷卡20萬「簽約金」 有註明在訂購單中 並也在當時與代銷簽約 不過該合約建商並未用印 說是要等10%全數匯入後才會給建商 本來週一要將 10%簽約金 扣除三十萬之後的餘額 匯入指定的價金信託之中 不過代銷說週五(明天)再匯款一併跑一趟就好 我也想說好 那就同一天辦理 結果今天代銷來電說建商不願意用印 不太確定實際原因 不過肯定的說成交金額是有在代銷與建商的底價知上 是屬於合法交易與程序 告知我們此狀況 要我們判斷是否明天如期匯款 該合約內容有提到當賣方毀約時的一些賠償 但不確定到底這沒用印的合約是否成立 看了一些類似的狀況是說已成立不然不會收取「簽約金」 也另外查了一下 價金信託如果遇到賣方毀約時 也是需要賣方提出文件才能把信託的金額還給買方 那這樣只要賣方不動作 買方就拿不回來? 的確是很多人會建議乾脆不要買 這種不誠信的建商 也不確定到底是哪一邊在搞鬼 還想請教各位的意見 或是類似狀況的分享 萬分感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.145.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1626969374.A.E87.html

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建商不賣給你 沒有用印 合約根本沒有成立 哪來的毀約之
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說?
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07/23 00:34, 3年前 , 3F
這種情形很怪,要確認清楚再匯款,很有可能是業主抬
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高價格不賣
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沒有用印 合約應該不成立 我給簽約金的當下合約也蓋章
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07/23 08:36, 3年前 , 6F
不願意用印就退款下一間
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07/23 08:38, 3年前 , 7F
完約有很多手續,雙方用印、簽約、價金等等都必須符合法定
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07/23 08:38, 3年前 , 8F
程序。這合約沒完成…小老百姓沒空玩這個,退一退吧
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07/23 09:20, 3年前 , 9F
或是加價
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07/23 11:13, 3年前 , 10F
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文章代碼(AID): #1W-PKUw7 (home-sale)
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