[請益] 預售屋合約問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (Robert)時間3年前 (2021/09/23 19:28), 編輯推噓3(309)
留言12則, 5人參與, 3年前最新討論串7/7 (看更多)
各位大大們好 最近訂了一間透天預售屋,在審閱合約發現一些問題,想跟大家請教 主約部分https://ibb.co/S6WRYR3 一、第10條第5款:蓋妥移轉登記文件時,開立本票、貸款核准文件、2個月利息給賣方 ,於移轉登記日撥付貸款金額給賣方,如逾期要付延遲利息。 我的疑問是,銀行也要幾天的撥款作業時間吧,這樣訂罰則合理嗎? 附件的部分https://ibb.co/ZGsVWDm 二、代辦貸款委託第2條:最後一句,逾期以違約論。 我的疑問是,如果真的有事超過7天才提供貸款資料就被當違約,罰則感覺過重了。 三、代辦貸款委託第3條:合約要求過戶當天要撥貸款,這可能嗎?(這題跟上面第10條 問題類似) 先謝謝各位大大了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.241.60.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632396487.A.89E.html

09/23 19:33, 3年前 , 1F
看來不太合理 所以想用附件來坳你吧 不讓你有機會扣款
09/23 19:33, 1F

09/23 20:43, 3年前 , 2F
很多預售屋審閱期都走形式的,我們之前買預售也針對合
09/23 20:43, 2F

09/23 20:43, 3年前 , 3F
約提出不少條文反駁,建商代表被逼到回答不了,拋下一句
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09/23 20:43, 3年前 , 4F
「反正公司是不可能改合約內容,你們要簽就簽」
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09/23 22:35, 3年前 , 5F
消保官鬧下去~
09/23 22:35, 5F

09/24 00:33, 3年前 , 6F
請問m大就這樣直接吞下去嗎?
09/24 00:33, 6F

09/24 08:15, 3年前 , 7F
沒有,建商不願更動不平等的合約,我們不買不簽最大
09/24 08:15, 7F

09/24 08:20, 3年前 , 8F
像合約中交屋款剩5萬,建商還特地貼一條增補,要我們簽
09/24 08:20, 8F

09/24 08:20, 3年前 , 9F
名:「本交屋款經雙方協商同意,將5%更為5萬」
09/24 08:20, 9F

09/24 08:21, 3年前 , 10F
所以審閱期只是讓我們避免受騙,實際上建商是不會更動
09/24 08:21, 10F

09/24 08:21, 3年前 , 11F
任何一個標點符號
09/24 08:21, 11F

09/25 01:27, 3年前 , 12F
謝謝前輩們分享,我會試著先跟建商溝通看看Q^Q
09/25 01:27, 12F
文章代碼(AID): #1XJ6J7YU (home-sale)
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