PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 韓國的全稅租房是不是很棒

看板home-sale (房屋交易)作者 (新手)時間3年前 (2021/01/19 11:42), 編輯推噓12(13推 1噓 22→)
留言36則, 10人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
看韓劇機智醫生看到全稅租房詐騙然後去了解什麼是全稅租房 先付出房屋總價然後租屋期間不需再繳租金 那投資客用這招不就能一間買過一間 先貸款買一間再租全稅 再買 一直買再租全稅 要是房價高到有賺就賣掉 這樣幾乎穩賺 臺灣怎麼沒人想到這種方法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.74.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611027741.A.DA8.html
推
01/19 11:44, 3年前 , 1F
參考民法中的典權 這兩年在低利時代快要被淘汰了
01/19 11:44, 1F
→
01/19 11:45, 3年前 , 2F
因為對屋主不划算所以精華區幾乎都改正常收租 不用研究了
01/19 11:45, 2F
→
01/19 11:46, 3年前 , 3F
喔 沒認真看你的問題 全租只有拿房價的大概4-6成而已
01/19 11:46, 3F
→
01/19 11:46, 3年前 , 4F
你的本金會越來越小
01/19 11:46, 4F
推
01/19 11:48, 3年前 , 5F
k大是看保證金決定房租，在韓國房東地位超高
01/19 11:48, 5F
推
01/19 11:50, 3年前 , 6F
租房要給房東跟房仲超多錢，年節送禮，加上要借一大筆信
01/19 11:50, 6F
→
01/19 11:50, 3年前 , 7F
貸租房，等於租金是給銀行
01/19 11:50, 7F
推
01/19 11:50, 3年前 , 8F
你要在台北租公寓最少要拿個1000萬現金給房東棒在哪
01/19 11:50, 8F
→
01/19 11:51, 3年前 , 9F
如果要搬遷換地方租，成本非常高
01/19 11:51, 9F
→
01/19 11:52, 3年前 , 10F
大陸人去炒買來收租，加上大陸留學生，念書買畢業租人。
01/19 11:52, 10F
→
01/19 11:52, 3年前 , 11F
韓國才開始走月租制
01/19 11:52, 11F
→
01/19 11:52, 3年前 , 12F
沒大陸人炒韓國人要租都很難
01/19 11:52, 12F
推
01/19 11:52, 3年前 , 13F
這就自然人可以輕鬆賺利差的時代才有意義的東西
01/19 11:52, 13F
→
01/19 11:53, 3年前 , 14F
現在連銀行都在做那種0.35%的利差 一般人算了吧....
01/19 11:53, 14F
→
01/19 11:53, 3年前 , 15F
即便不是房價全額，搭配銀行融資，基本上全租制是可以讓
01/19 11:53, 15F
→
01/19 11:53, 3年前 , 16F
房東變很多本金
01/19 11:53, 16F
推
01/19 11:56, 3年前 , 17F
喔原來如此 感謝開示 我懂你意思了 等於一個保品房子
01/19 11:56, 17F
→
01/19 11:57, 3年前 , 18F
有房東和房客兩個保人 和房客自有資金 所以可能可以變出
01/19 11:57, 18F
→
01/19 11:57, 3年前 , 19F
130%或更多的現金
01/19 11:57, 19F
推
01/19 12:03, 3年前 , 20F
「傳貰」一簽兩年，一次要給屋主房價的 50%－ 80%，兩年租
01/19 12:03, 20F
→
01/19 12:03, 3年前 , 21F
約期滿金額全數退還。租金等同於兩年的銀行利息。
01/19 12:03, 21F
推
01/19 12:06, 3年前 , 22F
但也因此投資客的槓桿可以開更大，聽說韓國要研議廢除這個
01/19 12:06, 22F
→
01/19 12:06, 3年前 , 23F
制度了。
01/19 12:06, 23F
推
01/19 12:12, 3年前 , 24F
這之前版上就討論過了= =
01/19 12:12, 24F
→
01/19 12:13, 3年前 , 25F
韓國房東跟台灣房東，就像外國警察執法跟台灣警察執法一
01/19 12:13, 25F
→
01/19 12:13, 3年前 , 26F
樣囉
01/19 12:13, 26F
推
01/19 12:29, 3年前 , 27F
房地產是高度地方性的東西 各國有各自奇怪的制度
01/19 12:29, 27F
→
01/19 12:29, 3年前 , 28F
上次才看到紐西蘭的奇特制度:交叉租約 XD
01/19 12:29, 28F
→
01/19 12:30, 3年前 , 29F
常常看英國的房地產節目 也會發現英國有奇怪的地上權制度
01/19 12:30, 29F
推
01/19 12:44, 3年前 , 30F
現在韓國全税已經快要跟屋主買進價差不多了， 因為
01/19 12:44, 30F
→
01/19 12:44, 3年前 , 31F
韓國首爾apart高級公寓有限貸， 自備款要準備很多
01/19 12:44, 31F
→
01/19 12:44, 3年前 , 32F
這只是那些要存錢買房的人短暫過渡期。
01/19 12:44, 32F
噓
01/19 14:02, 3年前 , 33F
no,是你笨
01/19 14:02, 33F
推
01/19 14:10, 3年前 , 34F
可以直接付房屋總價的租客，他自己買來住就好了
01/19 14:10, 34F
推
01/19 16:56, 3年前 , 35F
全租制度我很喜歡 不過低利環境讓韓國房東轉向月租或
01/19 16:56, 35F
→
01/19 16:56, 3年前 , 36F
提高全租的金額
01/19 16:56, 36F
‣ 更多 wdz1223 的文章
文章代碼(AID): #1W1bKTse (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 wdz1223 的文章
文章代碼(AID): #1W1bKTse (home-sale)