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[閒聊] 我心目中的居住正義

看板home-sale (房屋交易)作者 (BBX)時間3年前 (2021/01/22 00:58), 3年前編輯推噓40(45推 5噓 76→)
留言126則, 44人參與, 3年前最新討論串1/6 (看更多)
居住正義是要保障人民居住的權益 而居住包含了買房跟租房 要落實居住正義我的想法有三個 1.個人信用管制 (不要說我馬後炮 我在政策下來前就在提了) 2.縮短城鄉差距 3.廣設公宅(選擇地點很重要) (本人已守法為優先 六間房子皆掛本人名下 當包租公給報稅入籍申請補助 以下有違法情 事 純屬討論） ============================================= 個人信用管制可以降低購買力 譬如政府給的第三間以後只能貸六成 原本貸款8成可以買2間 現在貸款6成只能買一間咯 同時也可以避免太大的槓桿導致連環爆 ============================================= 縮短城鄉差距可以讓居住地不再侷限於蛋黃區 譬如我住得迴龍捷運站這邊 沒有捷運伸過來 沒有生活機能 像以前都是田(聽老居民說的) 我會想來住嗎 還不是懶趴捏著往更靠近蛋黃區甚至蛋黃區買 ============================================== 廣設公宅可以讓租屋族降低壓力 不會因為房東不給報稅入戶籍申請補助而困擾 萬一你做了 房東叫你滾 你能做嗎 同時蛋黃區有些頂加 地下室 不合法的隔套 那根本稱不上一個健康的生活環境 在消防安全上也有很大的疑慮 ========================================== 以上是粗淺得想法 還是得有更完善的配套措施 譬如個人信用管制 夫妻小孩掛好掛滿沒話說 有的甚至找人頭來 是不是就可以規避了 譬如縮短城鄉差距 有心人士提早知道重大建設的預定地 超前佈署 等著收割你各位 譬如公宅設在市中心 拿著大家的稅金去蓋卻又限制收入 補助低收入是很不錯的 但為什麼低收入的可以租在台北市新房 更努力獲得高收入的反而租不到這樣條件的房子 =========================================== 其他什麼實坪制 囤房稅 真的能打房嗎(打房指打到實價七折以下) 先看看之前吵的然後開始實施實價登錄 雨遮不計坪 結果看去年就知道了 實坪制完全就是個數學問題 以現在最夯的實坪制提議者 港湖女神來說 你問問她願不願意用實坪的坪數*現在單價賣 就不用討論了 囤房稅不就是想逼手上多房者嘎不過或者不願意抱著丟出來嗎 那會發生很兩極的狀況 手上的房子如果很偏僻很老很糟糕 當然丟出來(問題吵的人願意住?) 手上的房子如果香噴噴 就算嘎不過來也以租待變(可以資產活化啦) 那這樣打郊區房有成功啦 市區房你只會增加租屋族的負擔(我不是擔心他們 純討論) 另外市區房很難因為多物件丟出來出租而降低房租 除了僧多粥少外 薪資負擔房租的比例還有成長空間 現在低價出租的一部分來自早期持有或是違法出租 很多物件一轉手就回不去當初的房租(買賣不破租賃是很好解決的) ============================================ 要副作用少而達到居住正義 就是要讓人口不要過度集中 且租房也可以很安穩 想買房的買房想租房的租房 當然也有特效藥啦 現在房貸利率變成以前的12% 可能就會倒很多人了 至於什麼針對性課稅阿 第二間實價課50% 第三間課100% 除了我以外全都該教訓這種 慢慢想吧 PS:不要問我是不是怕惹 我每間房租都高過房貸 要倒我不會是第一個 野外遇到熊不想被吃 不一定要跑得很快 只要跑得比最後一個快就好了 -- Sent from my Windows -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.41.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611248300.A.0C4.html
推
01/22 01:00, 3年前 , 1F
城鄉差距要進一步擴大，集中起來比較好。
01/22 01:00, 1F
→
01/22 01:01, 3年前 , 2F
就像你家不會想要兩個廚房一樣的道理。
01/22 01:01, 2F
Y大是指同心圓擴大 中心全是商業區跟政府公家機關所在嗎 ※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 01/22/2021 01:06:43
推
01/22 01:08, 3年前 , 3F
到底是多有錢才會有這種罪惡感？
01/22 01:08, 3F
想太多 我沒有罪惡感 如果你要討論的是括弧內的OS 就是每次被某幾人針對某幾句話來攻擊的無奈吧
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01/22 01:22, 3年前 , 4F
居住正義很簡單 松山機場推掉 全部蓋社會住宅 台北房價立
01/22 01:22, 4F
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01/22 01:22, 3年前 , 5F
刻暴跌
01/22 01:22, 5F
我們可以討論比較快有機會發生的 ※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 01/22/2021 01:25:48
推
, , 6F
Ni484....被講走了
01/22 01:28 怕爆
→
01/22 01:50, 3年前 , 7F
1.百年房貸
01/22 01:50, 7F
有的話我先...
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01/22 01:50, 3年前 , 8F
2.更加便捷的交通規劃
01/22 01:50, 8F
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01/22 01:50, 3年前 , 9F
3.在郊區廣設貧民窟
01/22 01:50, 9F
公宅久了容易變爛的確是個問題
推
01/22 02:04, 3年前 , 10F
居住正義就是我家漲爆財務自由，剩下的其他都是屁話
01/22 02:04, 10F
照股神說法 還不重壓飆股
推
01/22 02:44, 3年前 , 11F
推 那些低價租的房東，變成賣房就要賣很高，新房東不可
01/22 02:44, 11F
→
01/22 02:44, 3年前 , 12F
能不漲租的
01/22 02:44, 12F
是啊 很多人這樣幹 我也是其中一員......
推
01/22 03:54, 3年前 , 13F
其實我不懂,住基隆台北上班通勤一小時到底哪裡不正義?
01/22 03:54, 13F
我是覺得超正義
推
01/22 05:20, 3年前 , 14F
居住正義表示：通勤一小時 表示比有錢人每天少了至少5%
01/22 05:20, 14F
→
01/22 05:20, 3年前 , 15F
耶 哪裏正義？
01/22 05:20, 15F
就不想通勤也可以租在工作地附近囉
推
01/22 07:45, 3年前 , 16F
https://reurl.cc/3NaNm0 如果政府實現了國庫共享化，或許
01/22 07:45, 16F
→
01/22 07:45, 3年前 , 17F
房價歸零政策就可以解決很多現存的社會問題了！
01/22 07:45, 17F
推
01/22 07:45, 3年前 , 18F
板橋
01/22 07:45, 18F
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01/22 07:48, 3年前 , 19F
第三間直接要求銀行基本利率為10%以上，比貸六成有效
01/22 07:48, 19F
這個不易實施啊 重點買一兩間的還是多數 要打就要連自住一起打 要打去練舞室打
→
01/22 07:54, 3年前 , 20F
當初國民黨大概是這樣被共產黨打趴的
01/22 07:54, 20F
推
01/22 07:54, 3年前 , 21F
正解
01/22 07:54, 21F
推
01/22 08:16, 3年前 , 22F
第三點可以加上建商認真蓋新房，現在就是新房太少，建商
01/22 08:16, 22F
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01/22 08:16, 3年前 , 23F
又太容易融資不願意賣房
01/22 08:16, 23F
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01/22 08:17, 3年前 , 24F
大家不願意賠錢賣房，所以房價不會下跌，但是當看著獲利
01/22 08:17, 24F
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01/22 08:17, 3年前 , 25F
一直縮減時，就會願意少賺點賣房了XD
01/22 08:17, 25F
問題獲利少的時候就不會想認真蓋新房了 將本求利 能賺錢好賺錢才蓋
推
01/22 08:28, 3年前 , 26F
現在不過就是低薪的人想住進市區而已 偏遠一點又看不上
01/22 08:28, 26F
想要的買不起 買的起的不想要
還有 70 則推文
還有 30 段內文
→
01/22 14:28, 3年前 , 97F
01/22 14:28, 97F
→
01/22 14:29, 3年前 , 98F
還說要蓋一萬五千戶 這算是大躍進 還是大煉鋼
01/22 14:29, 98F
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01/22 14:30, 3年前 , 99F
一堆人幾百萬工程款都壓在建商手裡 兩年多了
01/22 14:30, 99F
不期不待 沒有傷害 討論討論啦 事實上 我們也無法影響政府的決策
推
01/22 14:54, 3年前 , 100F
你要蓋公宅只租不賣，不如務實一點把租賃法規修一修，s大
01/22 14:54, 100F
→
01/22 14:54, 3年前 , 101F
你自己當房東應該也知道現在這租賃法規，根本是房客超爽
01/22 14:54, 101F
→
01/22 14:54, 3年前 , 102F
房東超高風險，這樣的狀況之下自然很多人寧願丟著不想拿出
01/22 14:54, 102F
→
01/22 14:54, 3年前 , 103F
來租
01/22 14:54, 103F
所以我才會說我很想在德國當房東 台灣現在全部偏向房客 於法 房客如果不走 隨時匯點錢沒有欠你超過兩個月 你還無法強制執行 於情 你房東很有錢給人家欠一下有什麼關係 你要趕走工作受影響還是年紀大的還是弱勢 然後輿論對付你 即便像我這種有夠謹慎 買五百萬總價的物件還買凶宅險 房客自殺都不一定會虧了 要破壞房子我也很好整理 你看看我超過40歲不租 已知單親弱勢低收不租 8+9不租 夫妻或情侶帶小孩的也不租 這樣如果遇到租霸 還是很麻煩 但租賃法在怎麼改 我還是不會改變我的條件 同時在我覺得差不多的時候 我會賣房 但我一定租約到期才賣 邊租邊賣的很貪心 所以站在租屋族的立場 你沒買房 等於隨時會被趕走 即便你乖乖付房租 也是一樣 這時候需要政府出面出租給一般房東不想出租的弱勢 跟保障在乖乖繳租其他也正常的情 況下 可以租到正常的房子且不會被強迫搬家 當然這是理想啦
→
01/22 14:54, 3年前 , 104F
而且建設這種問題很難三言兩語講得完，高雄建設不少吧？
01/22 14:54, 104F
→
01/22 14:54, 3年前 , 105F
結果呢？
01/22 14:54, 105F
建設部分我就不瞭解了 我只覺得蓋在台北市捷運圓山站那很智障 ※ 編輯: s26492755 (101.12.9.161 臺灣), 01/22/2021 16:43:31
推
01/22 17:41, 3年前 , 106F
我覺得居住正義就是齁 讓人人買得起房
01/22 17:41, 106F
→
01/22 17:41, 3年前 , 107F
應該開放首購可以貸款9成或者9成5
01/22 17:41, 107F
→
01/22 17:41, 3年前 , 108F
然後可以再補上信貸 實現百分百房貸
01/22 17:41, 108F
→
01/22 17:42, 3年前 , 109F
這樣現金流算好 人人都可以買得起房
01/22 17:42, 109F
人人買得起 不就僧更多 粥沒變 會噴到外太空 不然就是過度放款出現呆帳出現泡沫 這大破大立好像有點刺激 ※ 編輯: s26492755 (101.12.9.161 臺灣), 01/22/2021 18:01:32
推
01/22 18:05, 3年前 , 110F
9成貸，40年，只要150萬，就可以住台北了（每月43k)，
01/22 18:05, 110F
→
01/22 18:05, 3年前 , 111F
有點瘋狂
01/22 18:05, 111F
我自首 我看上的台北市大概一億多一點.... 九成還得一千萬當頭期 ※ 編輯: s26492755 (101.12.9.161 臺灣), 01/22/2021 18:10:01
推
01/22 18:41, 3年前 , 112F
居住正義必須先有稅制正義 上有政策下有對策還是沒用
01/22 18:41, 112F
→
01/22 18:42, 3年前 , 113F
問題哪有立委會修法打自己 這幾年嘴巴打房還看不出來嗎
01/22 18:42, 113F
其實我提到的跟稅制沒有絕對關係耶 要說跟稅制有關的囤房稅 就算大家都乖乖繳 也是害市區的租屋族而已 不過你說的倒是真的 要從稅制打房 得全面性的連自住一起打 不然就是很容易被規避
推
01/22 19:08, 3年前 , 114F
最好的居住正義是提升全民收入 大家薪水追得上房價
01/22 19:08, 114F
租房也是種選擇不是嗎 畢竟有些人背負原生家庭比較多的累贅
噓
01/22 19:11, 3年前 , 115F
第一點就錯了還可以屁一堆
01/22 19:11, 115F
→
01/22 19:12, 3年前 , 116F
人人都買得起人人都想擠台北市人人都想一間多的收租
01/22 19:12, 116F
→
01/22 19:13, 3年前 , 117F
連這種自我矛盾都沒覺察能力是要討論什麼，可笑至極
01/22 19:13, 117F
又一個買房正義.... 我說的是居住 怎麼變成人人買得起 租房不是居住嗎 你跟樓上兩位可以組三兄弟了 縮短城鄉差距跟廣設公宅 就是寄望於分散過度集中的人口跟有穩妥的出租環境
推
01/22 20:17, 3年前 , 118F
縮短城鄉差距前提是你要定義哪個是城市哪個是鄉下啊
01/22 20:17, 118F
→
01/22 20:17, 3年前 , 119F
你覺得台北市全區都是城市，大安區的人覺得萬華是鄉下
01/22 20:17, 119F
→
01/22 20:17, 3年前 , 120F
；有人覺得淡水是城市，結果大家都覺得淡水是鄉下
01/22 20:17, 120F
→
01/22 20:17, 3年前 , 121F
事實就是鄉下就該有鄉下的樣子
01/22 20:17, 121F
這個大哉問厲害了
推
01/22 21:25, 3年前 , 122F
還ok。倡導實坪制的根本白癡
01/22 21:25, 122F
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 01/22/2021 21:49:53 ※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 01/23/2021 01:17:58
推
01/24 13:32, 3年前 , 123F
問題就是政府城市發展失衡
01/24 13:32, 123F
→
01/24 13:32, 3年前 , 124F
好的工作機會只集中在特定幾個城市
01/24 13:32, 124F
→
01/24 13:33, 3年前 , 125F
不然你看多少人要不是因為工作根本不想待在新竹
01/24 13:33, 125F
→
01/24 20:13, 3年前 , 126F
正義可以吃嗎？
01/24 20:13, 126F
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