Re: [閒聊] 我心目中的居住正義

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間3年前 (2021/01/24 18:26)推噓2(4推 2噓 2→)

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電梯間永遠香香的進出的人都香香的電梯內不會中斷網路公設咖啡廳泳池健身房牌室高爾夫練習看的到101煙火捷運走路3分內房價要便宜然後稅金不重要失業率最好越高越好這樣管理費比較不會漲最好讓央行把房價單價超過50都不準貸款就這樣居住正義就是這麼樸實無華 ※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言： : 居住正義是要保障人民居住的權益 : 而居住包含了買房跟租房 : 要落實居住正義我的想法有三個 : 1.個人信用管制 (不要說我馬後炮我在政策下來前就在提了) : 2.縮短城鄉差距 : 3.廣設公宅(選擇地點很重要) : (本人已守法為優先六間房子皆掛本人名下當包租公給報稅入籍申請補助以下有違法情 : 事純屬討論） : ============================================= : 個人信用管制可以降低購買力 : 譬如政府給的第三間以後只能貸六成 : 原本貸款8成可以買2間現在貸款6成只能買一間咯 : 同時也可以避免太大的槓桿導致連環爆 : ============================================= : 縮短城鄉差距可以讓居住地不再侷限於蛋黃區 : 譬如我住得迴龍捷運站這邊 : 沒有捷運伸過來沒有生活機能像以前都是田(聽老居民說的) : 我會想來住嗎還不是懶趴捏著往更靠近蛋黃區甚至蛋黃區買 : ============================================== : 廣設公宅可以讓租屋族降低壓力 : 不會因為房東不給報稅入戶籍申請補助而困擾 : 萬一你做了房東叫你滾你能做嗎 : 同時蛋黃區有些頂加地下室不合法的隔套 : 那根本稱不上一個健康的生活環境在消防安全上也有很大的疑慮 : ========================================== : 以上是粗淺得想法還是得有更完善的配套措施 : 譬如個人信用管制夫妻小孩掛好掛滿沒話說 : 有的甚至找人頭來是不是就可以規避了 : 譬如縮短城鄉差距 : 有心人士提早知道重大建設的預定地 : 超前佈署等著收割你各位 : 譬如公宅設在市中心拿著大家的稅金去蓋卻又限制收入 : 補助低收入是很不錯的 : 但為什麼低收入的可以租在台北市新房 : 更努力獲得高收入的反而租不到這樣條件的房子 : =========================================== : 其他什麼實坪制囤房稅真的能打房嗎(打房指打到實價七折以下) : 先看看之前吵的然後開始實施實價登錄雨遮不計坪 : 結果看去年就知道了 : 實坪制完全就是個數學問題 : 以現在最夯的實坪制提議者港湖女神來說 : 你問問她願不願意用實坪的坪數*現在單價賣 : 就不用討論了 : 囤房稅不就是想逼手上多房者嘎不過或者不願意抱著丟出來嗎 : 那會發生很兩極的狀況 : 手上的房子如果很偏僻很老很糟糕當然丟出來(問題吵的人願意住?) : 手上的房子如果香噴噴就算嘎不過來也以租待變(可以資產活化啦) : 那這樣打郊區房有成功啦 : 市區房你只會增加租屋族的負擔(我不是擔心他們純討論) : 另外市區房很難因為多物件丟出來出租而降低房租 : 除了僧多粥少外薪資負擔房租的比例還有成長空間 : 現在低價出租的一部分來自早期持有或是違法出租 : 很多物件一轉手就回不去當初的房租(買賣不破租賃是很好解決的) : ============================================ : 要副作用少而達到居住正義 : 就是要讓人口不要過度集中 : 且租房也可以很安穩 : 想買房的買房想租房的租房 : 當然也有特效藥啦現在房貸利率變成以前的12% : 可能就會倒很多人了 : 至於什麼針對性課稅阿第二間實價課50% 第三間課100% : 除了我以外全都該教訓這種慢慢想吧 : PS:不要問我是不是怕惹我每間房租都高過房貸要倒我不會是第一個 : 野外遇到熊不想被吃不一定要跑得很快只要跑得比最後一個快就好了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.9.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611483981.A.2B0.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.247.9.149 臺灣), 01/24/2021 18:29:10