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[請益] 先付房貸或再多存買一間?

看板home-sale (房屋交易)作者 (王小毓)時間3年前 (2021/02/25 08:27), 3年前編輯推噓16(16推 0噓 18→)
留言34則, 16人參與, 3年前最新討論串1/1
請問如果存到100多萬，應該怎麼運用比較好呢？ 1.付掉小家庭房貸（貸款剩200初頭） 2.再存多一些，買一間給在台中的父母，父母現在租屋，說如果我之後存到可以幫我付房 貸，反正現在他們也在租房子，我獨生女。我自由業沒有什麼退休金，晚年可租人或賣掉 當退休金? 3.先留著當現金流 註：投資不考慮，資金都是自己工作存的，不用過問另一半 麻煩各位了！謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.167.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614212823.A.831.html
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02/25 08:28, 3年前 , 1F
2. 自住用買的吧
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推
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2
02/25 08:28, 2F
感謝回覆，那能否再請教，現金流有建議留多少嗎？謝謝！ ※ 編輯: kumo0130 (101.136.167.35 臺灣), 02/25/2021 08:30:45
推
02/25 08:36, 3年前 , 3F
你的2也是投資的一種，如果真的不善於投資，對挑房比
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02/25 08:36, 3年前 , 4F
較有信心就選2吧？1就真的不推薦，現在利率那麼低，很
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02/25 08:36, 3年前 , 5F
多人巴不得多貸一些，你卻急著還？
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謝謝您，會有先還的選項，主因是自己創業收入不穩定，所以有點煩惱 ※ 編輯: kumo0130 (101.136.167.35 臺灣), 02/25/2021 08:39:17
推
02/25 08:52, 3年前 , 6F
收入不穩定的話，就先別急著花錢買房了，自己創業應該
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02/25 08:52, 3年前 , 7F
要對金流該怎麼控制更清楚
02/25 08:52, 7F
說的也是！晚點來研究一下現金流要保留的數字
推
02/25 08:53, 3年前 , 8F
創業不穩定妳買房有想過萬一缺現金流怎麼辦嗎？ 還是另一半可
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02/25 08:53, 3年前 , 9F
以支援？
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應該有限@@ ※ 編輯: kumo0130 (101.136.167.35 臺灣), 02/25/2021 08:59:19 看來順序好像是建議3-2-1? ※ 編輯: kumo0130 (101.136.167.35 臺灣), 02/25/2021 09:00:44
推
02/25 09:24, 3年前 , 10F
房市看好再投一間，但要先找評估增貸以及第二間貸款，
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02/25 09:24, 3年前 , 11F
銀行會評估收入以及現金。確認沒問題才不會有問題
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推
02/25 09:25, 3年前 , 12F
3、基本備用金就要50萬，自由業不穩定拉到100萬合理
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推
02/25 09:28, 3年前 , 13F
如果收入不穩定銀行那邊評估也貸不出來繳第二間，確定沒
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02/25 09:28, 3年前 , 14F
問題後再執行比較保險
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推
02/25 09:44, 3年前 , 15F
我以前也有這樣的困擾 後來是買一間媽媽住然後辦理財
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02/25 09:44, 3年前 , 16F
型房貸 需要資金週轉的時候可以不用審核直接把已繳的
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本金貸出 前提是你不能剛買就倒莊
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推
02/25 10:14, 3年前 , 18F
家人付房貸穩定嗎？也需要考慮一下
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推
02/25 10:18, 3年前 , 19F
231
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推
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2，給父母一個穩定的居住環境，反正房子不會有手足跳出來
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搶，也不用擔心誰付的頭期房貸和掛誰的名字產生糾紛
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推
02/25 11:42, 3年前 , 22F
推3 2等1結束後也有百萬預備金才可行
02/25 11:42, 22F
推
02/25 12:22, 3年前 , 23F
正常要推2.，但你只有100多萬，代表第二間也是貸滿，買
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02/25 12:22, 3年前 , 24F
了你手上一定沒有現金了。除非妳自由業的金流平常就有預
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02/25 12:22, 3年前 , 25F
留，我自己是至少留6個月營業額的現金在手上，其他才會
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02/25 12:22, 3年前 , 26F
當作自由資金。所以我推3.。當然如果另一半的資金可以共
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02/25 12:22, 3年前 , 27F
同考慮進來，可能就是不同的風景了，看你們雙方的信任感
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02/25 12:22, 3年前 , 28F
跟未來規劃的方向有沒有一致。
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推
02/25 14:04, 3年前 , 29F
100萬就建議先3，不過也要看妳第2間要買總價多少的房子
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02/25 14:04, 3年前 , 30F
，身邊至少留半年的生活費
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推
02/25 14:51, 3年前 , 31F
3 創業還是留點現金周轉
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02/25 18:42, 3年前 , 32F
收入不穩定的話，還是留著當預備現金流吧
02/25 18:42, 32F
推
02/25 20:03, 3年前 , 33F
收入穩定的話你就看你的預估收入是否嘎得過兩間房還
02/25 20:03, 33F
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02/25 20:03, 3年前 , 34F
能保有預備金，收入不穩定的話建議先當預備金用
02/25 20:03, 34F
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