[請益] 新莊隔套物件選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (5245566)時間1月前 (), 編輯推噓13(13024)
留言37則, 13人參與, 1月前最新討論串1/1
大家好 目前有看到兩個物件不錯 但不太確定應該從哪個物件開始下斡旋? 喊價大約該如何喊呢? 隔套跟頂加的隔套大家分別會怎麼抓毛報酬呢? 希望有前輩願意指點 感謝大家 A物件 B物件 總價 1080萬 1120萬 建坪 25.82 25.2 屋齡 41.3年 39.1年 樓層 5/5 5+6/5 套房數 4 6 離捷運 390m 600m 月租金 31500 45500 (扣除頂加為29500) 毛報酬 3.5% 4.8% 備註 非頂加, 一層一戶 頂加 屋主於102年以770萬購買 屋主於107年以968萬購買 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.182.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615164299.A.32F.html
1月前
你還是...QQ
03/08 09:04, 1F

1月前
這個等你轉手跟垃圾一樣
03/08 09:06, 2F

1月前
新北 三環三線陸續蓋出來了
03/08 09:07, 3F

1月前
所以是建議買屋齡幾年以下的呢? 自己隔套的意思?
03/08 09:14, 4F

1月前
要炒就是挑台南這種交通建設慢的地方
03/08 09:36, 5F

1月前
建議不要選頂加,出租太容易被檢舉。
03/08 09:40, 6F

1月前
沒有要炒房 目標只有租金收入跟保本 台南離住的地方太遠
03/08 09:42, 7F

1月前
我沒有要炒房,我只是想靠房產賺錢
03/08 09:46, 8F

1月前
對的 感謝k大翻譯
03/08 10:04, 9F

1月前
選投報率高的
03/08 11:51, 10F

1月前
保本買台北市 一定好租又會漲
03/08 12:08, 11F

1月前
辣雞產品 連督更都沒用
03/08 12:48, 12F

1月前
別買五樓 只會越難越難租 素質越來越低
03/08 12:49, 13F

1月前
你要不要想想為什麼最近一堆格套在賣
03/08 15:51, 14F

1月前
頂加是垃圾 住超過十年心得
03/08 16:49, 15F

1月前
1000多投報才這樣............加油
03/08 17:37, 16F

1月前
你知道這樣價格桃園新城屋2各未來站中間都不到500就有這樣
03/08 17:38, 17F

1月前
毛投報了好嗎.........加油
03/08 17:38, 18F

1月前
我把你一千萬拆成兩份買社區獨立套房 月租金都比你高
03/08 21:58, 19F

1月前
轉手還比你有競爭力 你這個有什麼好過我的理由 改套
03/08 21:58, 20F

1月前
投報慘成這樣....
03/08 21:58, 21F

1月前
然後改套在新莊能租的價格遇到的客群 只能幫你qq
03/08 21:59, 22F

1月前
另外你投報實際沒這麼低 但還是慘
03/08 22:01, 23F

1月前
年租金扣除稅金保險空租修繕利息 除以 你拿出來的頭期
03/08 22:02, 24F

1月前
加整理房子的費用 才是真正的投報率
03/08 22:02, 25F

1月前
新莊2間獨立套房月收租破4萬? 我覺得不太可能
03/09 13:47, 26F

1月前
能夠套房月租超過2萬的只有台北市比較好的物件
03/09 13:48, 27F

1月前
1080萬 月租金31500 我說超過他為什麼變四萬?
03/09 21:49, 28F

1月前
我有三間500萬左右的 510租17000 495租17000 500租160
03/09 21:51, 29F

1月前
00 怎麼加都贏沒錯啊
03/09 21:51, 30F

1月前
因為上面列出來的那個頂加B案說可收4萬多啊
03/10 09:39, 31F

1月前
至於說新莊獨立套房租到1.7萬 我只能說您整理房子很有一
03/10 09:40, 32F

1月前
套 一般行情是不太可能到這數字的 超過1萬就不太好找房客
03/10 09:41, 33F

1月前
了 畢竟上新莊的公寓高樓層空屋往往都月租1萬出頭而已
03/10 09:41, 34F

1月前
好的社區好的管理可能有加分 但是我不懂怎樣的物件可以租
03/10 09:42, 35F

1月前
到這麼高出價的房客
03/10 09:42, 36F

1月前
屋齡有點高 屋況 租金
03/10 11:10, 37F