Re: [閒聊] 請問背房貸不會覺得壓力很大嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者jamo (hi)時間3年前 (2021/03/08 16:49)推噓9(9推 0噓 6→)

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※ 引述《zwx (王子麵)》之銘言： : 很大啊, : 不過來說說我學弟的例子. : 他本來也是那種買不如租, : 租一輩子可以比買房省下多少錢, : 然後用那些錢來幹嘛幹嘛的那種人; : 反正夫妻倆也沒生小孩, : 他又算高收入者. : 倆人把租屋的地方布置得漂漂亮亮的, : 常常在臉書曬假日去哪玩啦,吃甚麼好料啦的照片, : 看來好不自得; : 直到有天房東很突然想賣房, : 就也很突然地叫他們幾天之內就要搬走, : 大概違約金甚麼的房東也不在乎吧; : 然後他就在臉書哭么無良房東, : 害他不僅突然要打包整房子的東西, : 還要臨時去找新的租屋處; : 短短時間內要怎麼找到上班地點附近,又合適的新租屋處? : 他自己根本沒有頭緒,只好找房仲, : 又覺得被房仲扒了一層皮... : 後來事情大概暫時歇了, : 也沒在看他哭么了; : 結果後來不到半年內, : 居然又在臉書看到他被房東趕了!! : 這次不知是怎樣的, : 反正也是臨時臨咬要他趕快滾~~ : 然後, : 他半夜兩點被迫再次打包滿屋子的東西!! : 還要再次去找上班地點附近,新的合適的租屋處!! : 後來再次沒下文了. : 過了一年多後, : 他買房了... : 我只是想啊, : 還好他還算年輕. : 如果七老八十了, : 突然被房東叫你滾, : 一個三不五時要跑醫院, : 爬個樓梯都要氣喘吁吁的老人, : 還要半夜去打包整屋子的東西? : 再找新租屋處? : 哪個房東願意把房子租給一個不知甚麼時候要死, : 還因為沒體力清理, : 常常把房子弄得亂七八糟的糟老頭啊?? 推文一堆雲租屋的文青發言zzz 完全沒再租屋市場混過也在大鳴大放.... 先講幾個點吧 1:合約書正常人在住的"住宅"租賃, 按我經驗 80% 以上都使用文具店標準的租賃契約書這種合約書預設通常是約定雙方只要前提一個月通知加上賠一個月租金即可解約沒有什麼要合約到期才能強迫你搬這種事房客要烙跑也是一樣條件,條款同時約束雙方所以沒甚麼無良房東這種事你要房東簽不能解約的死條款, 以內政部版本來說,通常也約束房客一定要租到租期結束! 2:買賣不破租賃這個是沒錯,但是跟房東要你搬家無關房東要賣房->按照合約條文違約賠一個月請你搬家->他再去賣房這跟買賣不破租賃完全無關! 3:法律上房客強勢房東弱勢這點是真的,台灣的法律就是保護房客所以好屋難尋不過,房東按照正常流程,依照合約賠違約金請你搬家你用各種奧步不搬,跟房東糾纏正常人來說有正當工作,攜家帶眷, 房東沒事來按電鈴跟你大小聲,或者打電話到公司找人生活/工作/老婆/小孩不堪其擾要注意房東是合理合法的一方,周遭的人怎麼看你? 出門就被警衛白眼+背後議論, 在意生活品質的人很難啦當然啦,能做到柯賜海那樣孓然一身,又夠不在乎社會觀感的確是無敵於天下所以現在房東租房首先看你有沒有正當工作在看你社會關係是否健全,才會願意把好房出租 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615193389.A.293.html