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Re: [請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (往事不要再提)時間1周前 (2024/05/06 15:59), 1周前編輯推噓23(24推 1噓 35→)
留言60則, 27人參與, 1周前最新討論串2/2 (看更多)
各位房版前輩大家好，感謝大家對於魯叔提出問題的熱情回應，每一條回應魯叔都有認真 看，也將共同的疑問自回一篇說明，希望能夠得到更精確的指點。 一、魯叔的工作：非調查或法官，基層單位的主管，加上加給之後就有150W的年收，在鄉 民的水準仍算低收，因此自稱為魯叔。 二、花錢出國：謝謝一部份的網友替魯叔說話，魯叔生活物欲低，不賭不嫖，沒有父母和 小孩要養，一年出國二次（歐美長程線），花費3、40萬以上，是生活唯 一的樂趣。 三、B6車位扣分：魯叔一年開車的次數算得出來，快二十年的神A還在服役中，所以跟代 銷表明最便宜的就好，聽了大家的意見，若要購買，會改成B3以上。 四、舊屋賣掉：目前住的也是三年內的新屋，地段是蛋黃中的蛋黃，生活機能滿分，實 實在是捨不得放手，怕遇到壞房客，也不敢出租。繼承的市區老透天目 前是媽媽在住，也無法做處置。 五、看上建案：網友很厲害，猜中就是亞昕丰山這個建案，公設及高檔建材和社區管理實 在非常吸引我，非滿分的原因就是沒有前陽台，無法滿足我在家靠著欄 杆賞景的夢想。 六、不婚不生，爽到外甥：這也是魯叔擔心的，魯叔老後最理想的安排就是在死前把錢全 部花光光。 七、錢放股市：魯叔無法承受股市的波動，前一陣著跟風買了一些00940，結果大家都知 道，還是覺得放在房子比較安全。 八、魯叔最擔心的： (1)二千多萬的二房，未來轉手容易嗎? 窮人買不起，富人看不上？ (2)即便現金和儲蓄險全押，仍然要負擔幾百萬的房貸，以後的日子無法讓我這麼輕鬆出 國，值得嗎？ （3）滿分的房子存在嗎? ps：為什麼還要買一間房？受到版上的影響，投資房地產是最抗通膨的，現金只會愈放愈薄 ，擔心連養老的錢都被通膨吃掉了，而有了投資的焦慮。 以上做說明，如果有前輩能再指導迷津，魯叔會非常感謝您。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.128.187.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714982361.A.34F.html ※ 編輯: malaya (140.128.187.51 臺灣), 05/06/2024 16:01:26 ※ 編輯: malaya (140.128.187.51 臺灣), 05/06/2024 16:09:05
推
05/06 16:12, 1周前 , 1F
00940你要先搞清楚他買來幹嘛的，還有ETF是什麼...
05/06 16:12, 1F
→
05/06 16:13, 1周前 , 2F
我個人覺得買這房會影響到出國預算的話，我不會買~
05/06 16:13, 2F
推
05/06 16:13, 1周前 , 3F
窮人有一家人可以買，不用擔心
05/06 16:13, 3F
推
05/06 16:15, 1周前 , 4F
我跟1F一樣, 投資是為了更好的生活品質
05/06 16:15, 4F
→
05/06 16:16, 1周前 , 5F
如果會降低原本生活品質 那就失去意義了...
05/06 16:16, 5F
→
05/06 16:24, 1周前 , 6F
適合 一起加入
05/06 16:24, 6F
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05/06 16:26, 1周前 , 7F
你可能要算一下每個月的現金流夠不夠，如果買了影響出國
05/06 16:26, 7F
→
05/06 16:27, 1周前 , 8F
預算，而且你又單身，哪天有意外不僅無法享受自己打拼的
05/06 16:27, 8F
推
05/06 16:27, 1周前 , 9F
我去聽過丰山的介紹，也真的蠻喜歡的，偏愛面後側的小
05/06 16:27, 9F
→
05/06 16:27, 1周前 , 10F
坪數
05/06 16:27, 10F
→
05/06 16:30, 1周前 , 11F
父母不能繼承的話就往第三第四順位分了。最主要生活品質
05/06 16:30, 11F
→
05/06 16:30, 1周前 , 12F
會不會影響啦，不會就衝阿
05/06 16:30, 12F
推
05/06 16:31, 1周前 , 13F
推亞昕丰山....很不錯的房子
05/06 16:31, 13F
推
05/06 16:31, 1周前 , 14F
魯叔您也可以看看理仁的案子，賣掉所有舊的，換過去，
05/06 16:31, 14F
→
05/06 16:31, 1周前 , 15F
感覺更開心
05/06 16:31, 15F
推
05/06 16:38, 1周前 , 16F
你這個年紀現在的狀況已經有蠻好的生活品質和退休規劃，也
05/06 16:38, 16F
→
05/06 16:38, 1周前 , 17F
沒有要養小孩或留錢下來，為了買房連唯一的樂趣旅遊都沒辦
05/06 16:38, 17F
→
05/06 16:38, 1周前 , 18F
法做，不懂你買房的意義是什麼？
05/06 16:38, 18F
推
05/06 16:53, 1周前 , 19F
房地產抗通膨是以前
05/06 16:53, 19F
推
05/06 17:01, 1周前 , 20F
舊屋住爽爽的應該不用換吧? 錢放資產配置(股:債)加上適
05/06 17:01, 20F
→
05/06 17:02, 1周前 , 21F
當的負債對抗通膨還行吧! 動產流動性比較好，股利債息拿
05/06 17:02, 21F
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05/06 17:02, 1周前 , 22F
去出國還可以維持你每年的樂趣!
05/06 17:02, 22F
推
05/06 17:14, 1周前 , 23F
你大我幾歲，但是不婚不生甩我幾百條街，所以以下單
05/06 17:14, 23F
→
05/06 17:14, 1周前 , 24F
就資產配置方面簡單論述。兩篇看下來似乎你買房目的
05/06 17:14, 24F
→
05/06 17:14, 1周前 , 25F
是為了賞景，若為真，那接下來很簡單。現金全拿去變
05/06 17:14, 25F
→
05/06 17:14, 1周前 , 26F
成保值資產，何謂？舉凡sp500、美債、0050、海公公等
05/06 17:14, 26F
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05/06 17:14, 1周前 , 27F
等不及備載，閉著眼睛都能想出四五個，每年發的錢夠
05/06 17:14, 27F
→
05/06 17:14, 1周前 , 28F
你每星期去文華東方等級或溫泉景觀飯店住到爽！而且
05/06 17:14, 28F
→
05/06 17:14, 1周前 , 29F
不影響你本來的一年出國三次愛好（這點我們殊途同歸
05/06 17:14, 29F
→
05/06 17:14, 1周前 , 30F
），供參。
05/06 17:14, 30F
推
05/06 17:15, 1周前 , 31F
現在買了下個月漲兩倍不買是傻子
05/06 17:15, 31F
→
05/06 17:39, 1周前 , 32F
我是覺得你找高配息的公司打散就好 反正你不缺了
05/06 17:39, 32F
→
05/06 17:54, 1周前 , 33F
置產就找低總就好了吧
05/06 17:54, 33F
推
05/06 18:03, 1周前 , 34F
滿分的房子真的有，但不是一開始就是，那是自己花錢花
05/06 18:03, 34F
→
05/06 18:03, 1周前 , 35F
時間一點點加分上去的
05/06 18:03, 35F
推
05/06 18:25, 1周前 , 36F
另，不婚不生，爽到外甥，這結果是可能的。但是在一
05/06 18:25, 36F
→
05/06 18:25, 1周前 , 37F
般人生進程前提下（也就是你父母、祖輩皆早你而去）
05/06 18:25, 37F
→
05/06 18:25, 1周前 , 38F
，要達到這樣的結果，至少要兩次以上的繼承。但就單
05/06 18:25, 38F
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05/06 18:25, 1周前 , 39F
純你的錢是你的錢而論，效果是一樣的。結語：花掉的
05/06 18:25, 39F
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05/06 18:25, 1周前 , 40F
才是錢，剩下的都與你無關了。
05/06 18:25, 40F
→
05/06 18:26, 1周前 , 41F
有點遲了，建議現在就好好過生活就好
05/06 18:26, 41F
推
05/06 18:57, 1周前 , 42F
魯叔您可以集中先買大，住開心（月付能打平為前提）,也
05/06 18:57, 42F
→
05/06 18:57, 1周前 , 43F
許十多年後，再賣舊大換新小
05/06 18:57, 43F
推
05/06 19:14, 1周前 , 44F
加油。很少開車的話，b6就行，不用硬扛，除非肯定以後賣
05/06 19:14, 44F
推
05/06 20:32, 1周前 , 45F
不婚不生應該也不會爽到外甥 繼承不是卑親屬 在尊親屬
05/06 20:32, 45F
→
05/06 20:32, 1周前 , 46F
然後才是兄弟姊妹之後沒了...充公....
05/06 20:32, 46F
噓
05/06 21:15, 1周前 , 47F
二千多萬的二房
05/06 21:15, 47F
推
05/06 21:22, 1周前 , 48F
05/06 21:22, 48F
推
05/06 21:35, 1周前 , 49F
公務員+台中蛋黃房+台中市區透天，即便新買的套住（是
05/06 21:35, 49F
→
05/06 21:35, 1周前 , 50F
說養老也需要地方住），還是下半生無虞呀
05/06 21:35, 50F
推
05/06 21:38, 1周前 , 51F
丰山很讚 這個建築師的作品很棒 可以入手～
05/06 21:38, 51F
推
05/06 23:03, 1周前 , 52F
魯叔你還是娶個老婆生個孩子吧，現在不晚
05/06 23:03, 52F
推
05/06 23:36, 1周前 , 53F
薦九的主管，一年能請兩次長假，以現在的行政機關來說，
05/06 23:36, 53F
→
05/06 23:36, 1周前 , 54F
真是不可思議
05/06 23:36, 54F
推
05/07 07:49, 1周前 , 55F
背房貸買房勢必放棄或減少長途出國
05/07 07:49, 55F
→
05/07 08:16, 1周前 , 56F
至少結婚吧，不懂人生已經快過完3分之2，還在糾結這些
05/07 08:16, 56F
→
05/07 08:18, 1周前 , 57F
事物，人不一定都能活到平均年齡，無後代賺大錢等老了
05/07 08:18, 57F
→
05/07 08:19, 1周前 , 58F
能帶來多大幸福感?
05/07 08:19, 58F
推
05/07 16:45, 1周前 , 59F
舊房包租代管不行嗎？
05/07 16:45, 59F
推
05/07 18:27, 1周前 , 60F
要人結婚生小孩的真的很煩 像極了家中煩死人的那種老人
05/07 18:27, 60F
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