PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (往事不要再提)時間1周前 (2024/05/05 18:43), 1周前編輯推噓45(46推 1噓 72→)
留言119則, 60人參與, 1周前最新討論串1/2 (看更多)
如題，房版各位郷民大家好： 魯叔先介紹背景： 47歲，荐九公務員，年薪大約150W，每年被動收入15W的定存利息，不婚不生， 不用扶養父母，生活物欲很低，對車子、3C產品及衣服美食都沒有興趣，唯一 的樂趣是每年大約花30多萬出國旅行。 目前在台中蛋黃區已購置二房，（貸款20年，每個月大約15000元），還有繼承 家裡南部一棟市區透天，目前現金大約1200W，一次繳清儲蓄險300W。 目前住的房子地點及生活機能非常棒，車站、公園、商場用走路都能到，已有90分 的水準，但心裡仍掛念能住滿分的房子。今天去看了一個預售屋，位於舊市區科博 館附近，看上的物件2房2衛28坪多（衛浴皆開窗）28層頂樓，搭配B6的停車位，2056萬。 唯一的硬傷就是沒有前陽台，所以也只能算95分。 魯叔的問題來了： 一、社區走高檔路線，這會不會是那種「窮人買不起、富人看不上的」物件，日後不易 轉手？真的要投資的話，海線一千多的是不是更適合？ 二、魯叔鐘情於高樓層、頂樓、無限棟距及視野的物件，這在舊市區非常稀少，但真的拜 下去，所有的存款就歸零，又要開始另一個房貸人生，值得嗎? 三、魯叔不敢出租，一來投報率低，二來怕遇到不好的房客破壞房子，不住的話只能閒置 等增值，付出的成本會不會太高（高管理費及房屋稅等等） 四、新青安上路，很多資金不夠的人都上車了，未來真的有人接手？ 還是大家有其它的建議，都歡迎指導哦，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.114.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714905799.A.598.html ※ 編輯: malaya (1.168.114.174 臺灣), 05/05/2024 18:45:53
推
05/05 18:53, 1周前 , 1F
你在這個版問 答案就會是 戰爭 地震 少子化都會上漲
05/05 18:53, 1F
推
05/05 18:54, 1周前 , 2F
公務員年薪150萬 閣下是司法官？
05/05 18:54, 2F
→
05/05 18:54, 1周前 , 3F
一年花30萬出國太浪費了
05/05 18:54, 3F
→
05/05 18:55, 1周前 , 4F
現在年輕人都是精緻生活，誰可以接盤
05/05 18:55, 4F
推
05/05 18:58, 1周前 , 5F
他又沒別的消費也沒孩子，30萬出國怎麼會浪費==
05/05 18:58, 5F
推
05/05 18:59, 1周前 , 6F
給管理公司處理啊 不用自己面對租客
05/05 18:59, 6F
→
05/05 18:59, 1周前 , 7F
你不缺錢 社宅出租 更方便
05/05 18:59, 7F
推
05/05 19:00, 1周前 , 8F
我還覺得你太省了XD
05/05 19:00, 8F
推
05/05 19:07, 1周前 , 9F
150W,大概是有加給的警消主管
05/05 19:07, 9F
推
05/05 19:08, 1周前 , 10F
買吧 台灣人很有錢 房價不會跌
05/05 19:08, 10F
推
05/05 19:16, 1周前 , 11F
基本上沒小孩錢真的就可以隨便花了
05/05 19:16, 11F
→
05/05 19:23, 1周前 , 12F
沒孩子就放心買吧～～以後房子可能是給手足
05/05 19:23, 12F
推
05/05 19:24, 1周前 , 13F
不用買了啦！全買高股息etf明天去辦離職好好享受退休人
05/05 19:24, 13F
→
05/05 19:24, 1周前 , 14F
生
05/05 19:24, 14F
→
05/05 19:26, 1周前 , 15F
薦九一百五，應該不是普通的職系吧
05/05 19:26, 15F
推
05/05 19:34, 1周前 , 16F
賣舊換新 股票繼續投 準備退休
05/05 19:34, 16F
→
05/05 19:35, 1周前 , 17F
B6停車位，pass
05/05 19:35, 17F
推
05/05 19:38, 1周前 , 18F
不用再買了 買那麼多幹嘛 無後 何不享受
05/05 19:38, 18F
推
05/05 19:43, 1周前 , 19F
好爽的工作
05/05 19:43, 19F
推
05/05 19:49, 1周前 , 20F
沒小孩不用再買吧 全丟進股市還比較有賺
05/05 19:49, 20F
→
05/05 19:49, 1周前 , 21F
30萬浪費在哪 不用買了
05/05 19:49, 21F
推
05/05 19:50, 1周前 , 22F
薦9應該是司法相關的公務員吧，現金還有1200萬，不用多考慮
05/05 19:50, 22F
→
05/05 19:50, 1周前 , 23F
吧
05/05 19:50, 23F
→
05/05 19:50, 1周前 , 24F
沒必要啦 好好享受人生不香嗎
05/05 19:50, 24F
→
05/05 20:01, 1周前 , 25F
無後不用買房了啦 之後一樣充公
05/05 20:01, 25F
推
05/05 20:01, 1周前 , 26F
你是調查官齁
05/05 20:01, 26F
推
05/05 20:01, 1周前 , 27F
B6開下去感覺頭都昏了...
05/05 20:01, 27F
→
05/05 20:01, 1周前 , 28F
來去買ETF賺多
05/05 20:01, 28F
推
05/05 20:02, 1周前 , 29F
覺得沒必要 死了也帶不走 享受人生就好
05/05 20:02, 29F
推
05/05 20:05, 1周前 , 30F
什麼職系薪水那麼高？
05/05 20:05, 30F
推
05/05 20:08, 1周前 , 31F
你可以先買啊！然後之後你可以有選擇要不要住新房
05/05 20:08, 31F
→
05/05 20:08, 1周前 , 32F
子
05/05 20:08, 32F
→
05/05 20:08, 1周前 , 33F
如果不想住新房子再出售就好了
05/05 20:08, 33F
→
05/05 20:10, 1周前 , 34F
不過 等預售屋建好 房市會剛好泡沫嗎？！但泡沫的
05/05 20:10, 34F
→
05/05 20:10, 1周前 , 35F
話，新房還是有支撐吧！起碼他是新的
05/05 20:10, 35F
→
05/05 20:11, 1周前 , 36F
而且之後不是要課碳稅 然後台積電碩士起薪6萬4欸
05/05 20:11, 36F
→
05/05 20:11, 1周前 , 37F
感覺錢好多哦！
05/05 20:11, 37F
→
05/05 20:12, 1周前 , 38F
真羨慕不用在乎貸款成數的人
05/05 20:12, 38F
→
05/05 20:13, 1周前 , 39F
不婚 不生 不撫養 趕緊吃喝玩樂啊
05/05 20:13, 39F
還有 40 則推文
→
05/05 21:14, 1周前 , 80F
你的機會成本也就是利息錢，
05/05 21:14, 80F
→
05/05 21:14, 1周前 , 81F
那也比租金還便宜，照樣不虧，
05/05 21:14, 81F
→
05/05 21:14, 1周前 , 82F
頂多再加上你喪失其他投資機會，
05/05 21:14, 82F
→
05/05 21:14, 1周前 , 83F
但，自住爽無價；
05/05 21:14, 83F
→
05/05 21:14, 1周前 , 84F
結論就是金流算的過，在不影響生活下，
05/05 21:14, 84F
→
05/05 21:14, 1周前 , 85F
買好房子自住完全不需要猶豫，
05/05 21:14, 85F
→
05/05 21:14, 1周前 , 86F
除非你認為房地產真的會崩盤，
05/05 21:14, 86F
→
05/05 21:14, 1周前 , 87F
那你不要買。
05/05 21:14, 87F
推
05/05 21:36, 1周前 , 88F
爽到你的姪女姪子吧，要我就快樂的花
05/05 21:36, 88F
推
05/05 22:11, 1周前 , 89F
B6直接不及格還在95
05/05 22:11, 89F
推
05/05 22:23, 1周前 , 90F
新房子自住 舊房子出租 不心疼
05/05 22:23, 90F
→
05/05 22:30, 1周前 , 91F
魯叔行為不可取 少子化壞榜樣
05/05 22:30, 91F
→
05/05 22:31, 1周前 , 92F
當年山璞植物園沒All in，結果現在還在洗刷刷...=.=
05/05 22:31, 92F
→
05/05 22:40, 1周前 , 93F
都快50歲了，就好好的享受人生吧。
05/05 22:40, 93F
推
05/05 23:16, 1周前 , 94F
買了不出租 你是要當投資？那成本還蠻高的 不如拿錢
05/05 23:16, 94F
→
05/05 23:16, 1周前 , 95F
投資股市好了
05/05 23:16, 95F
推
05/05 23:52, 1周前 , 96F
你想住滿分房屋 但這間95分 會不會以後又想換?
05/05 23:52, 96F
→
05/05 23:53, 1周前 , 97F
可以買來住 不想貸款就把舊的賣掉
05/05 23:53, 97F
→
05/05 23:58, 1周前 , 98F
法官很多一般人不知道的收入的
05/05 23:58, 98F
推
05/06 00:11, 1周前 , 99F
錢死了，又帶不走
05/06 00:11, 99F
→
05/06 00:11, 1周前 , 100F
該計畫如何花
05/06 00:11, 100F
→
05/06 00:11, 1周前 , 101F
然後錢別放定存，這個太蠢
05/06 00:11, 101F
推
05/06 00:20, 1周前 , 102F
都什麼年代還在法官隱密收入，以為幾十年前喔？那年
05/06 00:20, 102F
→
05/06 00:20, 1周前 , 103F
代也不是隱密，幾乎半公開收受。
05/06 00:20, 103F
→
05/06 00:21, 1周前 , 104F
只有自己一個人全花就對了，對自己好點。
05/06 00:21, 104F
推
05/06 00:32, 1周前 , 105F
B3以下我都不考慮，B6還有95分？
05/06 00:32, 105F
推
05/06 00:36, 1周前 , 106F
不用買了啦
05/06 00:36, 106F
推
05/06 01:26, 1周前 , 107F
笑死B6還95分
05/06 01:26, 107F
推
05/06 03:29, 1周前 , 108F
還要買房滾錢嗎 等到60歲70歲再享受更多的錢能帶來更
05/06 03:29, 108F
→
05/06 03:29, 1周前 , 109F
多的快樂嗎 _
05/06 03:29, 109F
噓
05/06 06:38, 1周前 , 110F
B6是內傷了吧
05/06 06:38, 110F
推
05/06 06:44, 1周前 , 111F
真的是魯叔
05/06 06:44, 111F
推
05/06 06:57, 1周前 , 112F
不婚不生已有房，我會放股市領股息早點退休，享受人
05/06 06:57, 112F
→
05/06 06:57, 1周前 , 113F
生
05/06 06:57, 113F
推
05/06 07:37, 1周前 , 114F
沒家庭且買了又不出租，感覺不出必要性
05/06 07:37, 114F
→
05/06 07:38, 1周前 , 115F
你的存款夠你出國40年了
05/06 07:38, 115F
推
05/06 11:31, 1周前 , 116F
追求爽跟成就感就買
05/06 11:31, 116F
→
05/06 16:00, 1周前 , 117F
又要投資報酬又要增值又要高檔滿分，這種包牌上網問?
05/06 16:00, 117F
推
05/06 16:22, 1周前 , 118F
管理費多少元?
05/06 16:22, 118F
→
05/06 16:25, 1周前 , 119F
國家堪憂?
05/06 16:25, 119F
‣ 更多 malaya 的文章
文章代碼(AID): #1cDsB7MO (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 malaya 的文章
文章代碼(AID): #1cDsB7MO (home-sale)