PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [請益] 竹北鑑價跟不上房價

看板home-sale (房屋交易)作者 (內湖石內卜)時間1周前 (2024/05/06 14:21), 編輯推噓19(19推 0噓 16→)
留言35則, 18人參與, 1周前最新討論串2/3 (看更多)
最近的房市熱況 真的和 2021 超像的 當時竹北隨便一間10年中古屋 都可以有2-30組人 要抽籤輪流看 有些是開放所有人來看 看完出價 價高者得 還有屋主搞不清楚行情 開了個低價出來 (屋主成本太低 都翻倍賣了還是比市價低) 結果10幾組客人直接要不看屋下訂的 對 有人會說 你看後來 2022 下半年到 2023 不就冷掉了 但請問你 房價有跌嗎? 然後現在 2024 也不過 3 年，房價不就又噴回來了? 高鐵合石預推案 已經開到 8X 萬 中古屋 一堆接近 70 萬的 你再不買 是要等破百才買嗎? 趕快上車吧! ※ 引述《dhm520 (哈囉你好嗎)》之銘言： : 如題，想請問有方法能提高銀行鑑價嗎？ : 小弟目前已經第二次遇到這個問題了，上一次被別人競價競走，所以沒事， : 這次對方開價17出頭，但鑑價只有14出頭，差超多的... : 我也嘗試跟銀行業務談過，但沒什麼幫助，例如板上先前提到的一些方法(買保單、存錢) : 業務也表示不行，這樣新竹的房子到底要怎麼買...請問還有什麼提高鑑價的方式嗎？ : 補充 : 我目前所有資產就是剛好預算0.15倍，只要鑑不到就買不起，所以才想請益提高鑑價的方 : 式，不然每次都鑑不到根本就沒辦法買，價值1400的房子都開1700 : 另外請問大家都怎麼問那麼多銀行，因為平常白天要上班，沒辦法花那麼多時間打電話， : 銀行也只開到平日三點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.37.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714976479.A.2AD.html
推
05/06 14:24, 1周前 , 1F
他也沒有不買…只是沒搞清楚自己的射程範圍到哪
05/06 14:24, 1F
推
05/06 14:24, 1周前 , 2F
他也沒怎樣吧 是銀行魯空不給人家鑑價高一點
05/06 14:24, 2F
推
05/06 14:25, 1周前 , 3F
推，真的很多屋主搞不清楚行情被秒殺
05/06 14:25, 3F
→
05/06 14:25, 1周前 , 4F
不會看房子的價值 一定是Zack粉
05/06 14:25, 4F
推
05/06 14:30, 1周前 , 5F
竹北Apple歡迎來信，滿%專3謝謝
05/06 14:30, 5F
推
05/06 14:32, 1周前 , 6F
淦 最討厭這種故意開低價營造買氣
05/06 14:32, 6F
→
05/06 14:32, 1周前 , 7F
然後讓所有買方競價最後成交比開價高
05/06 14:32, 7F
→
05/06 14:32, 1周前 , 8F
討厭死
05/06 14:32, 8F
→
05/06 14:33, 1周前 , 9F
我們投資客現在想撿到便宜根本不可能
05/06 14:33, 9F
→
05/06 14:33, 1周前 , 10F
還被引導去當免費的傻哭喇，超不爽的
05/06 14:33, 10F
→
05/06 14:37, 1周前 , 11F
被拉去墊價溢價真的很不爽，那家拒絕往來
05/06 14:37, 11F
→
05/06 14:37, 1周前 , 12F
2020一堆賣在起漲點的屋主
05/06 14:37, 12F
→
05/06 14:38, 1周前 , 13F
自己看，把我引導去出開價買，結果勒，
05/06 14:38, 13F
→
05/06 14:38, 1周前 , 14F
屋主說現在已經出到2700了
05/06 14:38, 14F
→
05/06 14:38, 1周前 , 15F
05/06 14:38, 15F
→
05/06 14:38, 1周前 , 16F
真正賺到口袋的是佣金，不是房價啊
05/06 14:38, 16F
推
05/06 14:39, 1周前 , 17F
P大被賣屋詐騙了嗎XD 真不可取
05/06 14:39, 17F
→
05/06 14:40, 1周前 , 18F
淦 拒絕往來了啦
05/06 14:40, 18F
→
05/06 14:41, 1周前 , 19F
那家好靠北喔
05/06 14:41, 19F
推
05/06 14:44, 1周前 , 20F
免費托，可憐吶
05/06 14:44, 20F
推
05/06 14:44, 1周前 , 21F
全台灣主要城市一樣
05/06 14:44, 21F
→
05/06 14:44, 1周前 , 22F
很多一兩天就clear
05/06 14:44, 22F
推
05/06 14:56, 1周前 , 23F
鑑價跟不上時，是不是自備比率要抓高一點
05/06 14:56, 23F
推
05/06 15:15, 1周前 , 24F
P大，那間聽說2910成交
05/06 15:15, 24F
推
05/06 15:21, 1周前 , 25F
跟當時還是有落差啊，當時熱度不是現在能比的
05/06 15:21, 25F
推
05/06 15:36, 1周前 , 26F
2580變成2910還真能賣，他們這套還真的有效啊...
05/06 15:36, 26F
推
05/06 17:10, 1周前 , 27F
不太可能無限制上漲 一路破百 除非台北也往上衝
05/06 17:10, 27F
推
05/06 17:20, 1周前 , 28F
05/06 17:20, 28F
推
05/06 17:46, 1周前 , 29F
05/06 17:46, 29F
→
05/06 17:47, 1周前 , 30F
7個月漲了280萬，我感覺有一部分是裝潢
05/06 17:47, 30F
推
05/06 18:34, 1周前 , 31F
還會更貴
05/06 18:34, 31F
推
05/06 20:17, 1周前 , 32F
高鐵控們知道現在該買哪了吧？
05/06 20:17, 32F
推
05/06 20:27, 1周前 , 33F
沒有超像 價格墊高了 3000以上不用排不用搶啦
05/06 20:27, 33F
推
05/07 00:14, 1周前 , 34F
今年高鐵站前寶佳實登穩定上70，再繼續觀望，是要等突破
05/07 00:14, 34F
→
05/07 00:15, 1周前 , 35F
80還是90?
05/07 00:15, 35F
‣ 更多 NeihuSnape 的文章
文章代碼(AID): #1cE7RVAj (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 3 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共3篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 NeihuSnape 的文章
文章代碼(AID): #1cE7RVAj (home-sale)