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Re: [請益] 竹北鑑價跟不上房價

看板home-sale (房屋交易)作者 (昨天似乎有)時間1周前 (2024/05/06 14:43), 編輯推噓8(8推 0噓 19→)
留言27則, 11人參與, 1周前最新討論串3/3 (看更多)
有這個問題嗎？ 我去年初買了一間10年的中古屋， 沒有遇到這個問題， 原po是不是都看年份比較舊的房子啊？ 我認為在竹北的中古屋， 可能會有銀行認為風險較高的問題？ 建議可以找一些實價登錄筆數比較多的地方， 或是新成屋可能可以避免這個問題（科大/縣一/二/三/高鐵） 小弟不專業分析，請大家小鞭... ---- Sent from BePTT on my iPhone 14 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.26.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714977787.A.5AB.html
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05/06 14:44, 1周前 , 1F
沒有成交才是風險，屋齡本身不是
05/06 14:44, 1F
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05/06 14:45, 1周前 , 2F
樓上正解
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05/06 14:46, 1周前 , 3F
目前住的社區也是好幾年沒成交了，通常如果周遭有在成交
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05/06 14:46, 1周前 , 4F
，應該都還是鑑得到，另外像體育場那邊的房子，雖然釋出
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05/06 14:46, 1周前 , 5F
很少但鑑價一定有價，因為在精華區
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推
05/06 15:32, 1周前 , 6F
沒有成交也可能代表自住戶覺得ok所以比較少換屋?
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推
05/06 15:57, 1周前 , 7F
台北精華地區超少成交紀錄的，大概一個社區一年有一個就
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05/06 15:57, 1周前 , 8F
算很多,可能兩三年都沒一筆成交紀錄
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推
05/06 15:59, 1周前 , 9F
竹北西區環北路以西，老透天兩年前鑑價真的很低，交易
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05/06 15:59, 1周前 , 10F
量也不多，近期實價登錄鄰居30多年老透天，一坪30出頭
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05/06 15:59, 1周前 , 11F
賣出了！
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推
05/06 16:21, 1周前 , 12F
之前買新成屋，附近也是沒什麼交易，鑑價低，還好同
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05/06 16:21, 1周前 , 13F
社區有人認識銀行人員，親自過來看，還比建商拿到的利
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05/06 16:21, 1周前 , 14F
率還低
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推
05/06 16:24, 1周前 , 15F
以前送件過大安老蛋黃 上一筆是2年多前 銀行鑑了個120% 謝
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05/06 16:24, 1周前 , 16F
謝喔
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05/06 18:17, 1周前 , 17F
竹北跟大安比?銀行不會把竹北當大安，單純銀行認證竹北
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05/06 18:18, 1周前 , 18F
不值那價格
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推
05/06 19:02, 1周前 , 19F
我買縣一啊...銀行都鑑不到
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05/06 19:37, 1周前 , 20F
大安跟竹北比...譬如守寡老人比科技新貴...
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05/06 19:39, 1周前 , 21F
也可以說是即將被棄養的舊時代老夫婦帶嬌生慣養富二代
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05/06 19:39, 1周前 , 22F
配車模 比 務實中生代帶優生學子女
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推
05/06 19:42, 1周前 , 23F
我之前租房住大安附近的時候去公立游泳池游泳 還被第
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05/06 19:42, 1周前 , 24F
一次見面的健談老人約去搭郵輪 他人是還蠻友善的也很
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05/06 19:42, 1周前 , 25F
好聊 也透露他住的公寓還有空房 可是我怎麼可能答應..
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05/06 19:42, 1周前 , 26F
....
05/06 19:42, 26F
推
05/06 21:06, 1周前 , 27F
神比喻XD
05/06 21:06, 27F
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