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[心得] 三年後打房網路聲量會直接反轉

看板home-sale (房屋交易)作者 (Kris)時間4年前 (2021/03/25 13:16), 4年前編輯推噓26(30推 4噓 44→)
留言78則, 33人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
這是目前的台灣人口結構圖 https://imgur.com/a/yq2wEeg 簡言之 過去10年的打房即正義網路聲量的產生 我認為很單純是因為多數持有精華區房產者都是老人 參考本資料 https://fuhouse.setn.com/news/646401 根據財政部報告指出，2018年全國806萬戶自然人中， 7成7的年齡在45歲以上，又以65歲以上者占2成8最高 也就是持有者多數是在網路聲量上很沉默的一群人 而網路的重度使用者也就是製造出打房正義聲量的 是當時20~35歲 現在30~45的青年 但在這5年有急遽的改變 https://today.line.me/tw/v2/article/3EYK1Z 青年人自住且在2018 2019回檔時買入的不少 配合老人漸漸去世的繼承 不管你手上有多少房子 一般人都不希望資產大幅減少 可見的未來 隨著網路重度使用世代有房 且40歲世代的人口數量遠多於30歲以下世代 網路上打房=正義的趨勢 已逐漸反轉 大機率會在3-5年的未來直接被推翻掉 我們老年的世代 很可能是大家反過來要求政府 要保障蛋白蛋殼區基本資產價值 這樣銀行才能逆向放貸給老人 解決青年人口不足的長照資金問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.12.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616649399.A.38E.html
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03/25 13:31, 4年前 , 1F
推 世代交替潮
03/25 13:31, 1F
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03/25 13:32, 4年前 , 2F
這算是嬰兒潮的效應吧 但因為醫療進步導致延後
03/25 13:32, 2F
推
03/25 13:32, 4年前 , 3F
好像有點道理
03/25 13:32, 3F
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03/25 13:33, 4年前 , 4F
我持相反意見 打房聲量會一直在，因為貧富差距擴大，
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03/25 13:33, 4年前 , 5F
持有房屋的人會越來越少，後來變成租屋正義，因為再也
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03/25 13:33, 4年前 , 6F
買不起
03/25 13:33, 6F
聲量小到某個程度就會跟很多極端的環境保護團體一樣 但確實是會持續存在 只是主流聲量會變成保護資產價值穩定 租房正義就現在有在做但是...成效 這個不好說...
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03/25 13:36, 4年前 , 7F
選民大部分是有房的立法就會有利有房的，等到選民大
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03/25 13:36, 4年前 , 8F
部分都是租屋的，租屋市場就會健全了
03/25 13:36, 8F
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03/25 13:37, 4年前 , 9F
只是當然，成本都會由租客吸收，更加買不起，大者恆大
03/25 13:37, 9F
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03/25 13:40, 4年前 , 10F
美國的狀況是出現純租不售的租屋法人 他門用很低的利潤
03/25 13:40, 10F
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03/25 13:40, 4年前 , 11F
運作 大部分來說因為房子地點好 他只賺資產重估
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03/25 13:40, 4年前 , 12F
金融市場不能崩潰，一個國家是由前面20％的人在養後
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03/25 13:40, 4年前 , 13F
面80％的人，偏偏這20％就是有房的資產階級，怎麼可
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03/25 13:40, 4年前 , 14F
能打
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推
03/25 13:40, 4年前 , 15F
想太多吧，爹爺輩有房的幹嘛還要買房，就是祖上無產
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03/25 13:40, 4年前 , 16F
才會叫房價太高
03/25 13:40, 16F
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03/25 13:40, 4年前 , 17F
台北市和高雄市現在好像也有出現一些類似的公寓酒店
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03/25 13:42, 4年前 , 18F
聲量會一直在，但不會打，政府不時的配合一下演演戲
03/25 13:42, 18F
其實我稍微關心了一下時代力量的FB 發現他們很尷尬 一般的議題都只有400~600讚 打房的議題可以衝到破千 但真的辦活動又沒人 和馬英九剛上台 阿扁剛抓去關的低潮DPP既視感 有力的在野黨應該真的不好做...
推
03/25 13:49, 4年前 , 19F
這篇文有五折團的既視感，只是風向相反XD
03/25 13:49, 19F
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03/25 13:49, 4年前 , 20F
80歲老人交棒給50歲 人數大概剩三成
03/25 13:49, 20F
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03/25 13:50, 4年前 , 21F
80歲左右大概都有十個兄弟姐妹 50歲左右是兩個恰恰好時
03/25 13:50, 21F
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03/25 13:50, 4年前 , 22F
代
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03/25 13:51, 4年前 , 23F
50歲的下一代大概只有一個
03/25 13:51, 23F
推
03/25 13:53, 4年前 , 24F
感覺蛋黃區還是漲 但蛋白外圍慢慢沒人要
03/25 13:53, 24F
會有起落和遷移 可以想像40年前台北西區比東區繁榮 現在西區房價雖然應該比40年前還高 但漲輸東區 但重劃區就是會有成功跟失敗的 只能賭眼光
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03/25 14:03, 4年前 , 25F
雙方都掛掉才繼承 我看到繼承的屋主普遍都65左右了
03/25 14:03, 25F
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03/25 14:04, 4年前 , 26F
市區的老媽媽普遍活到90歲左右 兒子65歲剛好...
03/25 14:04, 26F
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03/25 14:04, 4年前 , 27F
反而少看到50歲在繼承的.....
03/25 14:04, 27F
比較多資產的 陸續有在丟給孫輩...一年只有440萬你知道 而且90歲那一代的通常兒輩只有小20歲甚至更少 現在也已經70左右了...
推
03/25 14:08, 4年前 , 28F
50年後，7年級進棺材，銀行滿手蛋殼、蛋白老屋吧
03/25 14:08, 28F
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03/25 14:09, 4年前 , 29F
因為嬰兒潮的死亡率啊
03/25 14:09, 29F
歷代網路聲量關注最多 操作也最強的政黨就是DPP 光頭王敢出來講現在就是不推囤房稅 它們後面一定算過了 打房不會有票 ※ 編輯: KrisNYC (220.130.12.160 臺灣), 03/25/2021 14:12:52
推
03/25 14:11, 4年前 , 30F
但是50年後，北市依然是蛋黃，但蛋白蛋殼就很難說
03/25 14:11, 30F
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03/25 14:18, 4年前 , 31F
我都看老公寓 比較少看到高資產又有規劃的就是
03/25 14:18, 31F
推
03/25 14:19, 4年前 , 32F
囤房稅都搞不定被炒房房蟲耍著玩的喜憨政府 算了吧
03/25 14:19, 32F
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03/25 14:20, 4年前 , 33F
以前還敢走上街頭 現在只敢在網路打嘴砲
03/25 14:20, 33F
推
03/25 14:21, 4年前 , 34F
我覺得抗議的人家庭環境其實都不錯，真的吃不飽的人都
03/25 14:21, 34F
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03/25 14:21, 4年前 , 35F
在忙
03/25 14:21, 35F
推
03/25 14:27, 4年前 , 36F
同上
03/25 14:27, 36F
推
03/25 14:30, 4年前 , 37F
不用想那麼多。網路聲量大多是操作出來的。
03/25 14:30, 37F
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03/25 14:31, 4年前 , 38F
至於是誰操作的你已經知道了
03/25 14:31, 38F
推
03/25 14:37, 4年前 , 39F
本來就是操作出來的 時力辦居住正義遊行 人少到要躺在
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03/25 14:37, 4年前 , 40F
地上拍起來比較好看 可憐哪
03/25 14:37, 40F
推
03/25 14:38, 4年前 , 41F
現在就青壯人口高峰，房子人人預期增值都想買
03/25 14:38, 41F
推
03/25 14:48, 4年前 , 42F
10年後看有沒有機會 三年是不可能DER
03/25 14:48, 42F
推
03/25 14:49, 4年前 , 43F
這篇正解，所以為什麼總說ptt是平行時空，很多人看文章用
03/25 14:49, 43F
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03/25 14:49, 4年前 , 44F
五折喊，現實中根本沒人鳥
03/25 14:49, 44F
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03/25 14:51, 4年前 , 45F
這裡明明也有市場派的....
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03/25 14:51, 4年前 , 46F
五折社團才是化外之地
03/25 14:51, 46F
噓
03/25 15:00, 4年前 , 47F
聲量...哈哈哈哈...
03/25 15:00, 47F
噓
03/25 15:07, 4年前 , 48F
Dpp打房是打自己跟金主 票？不然你要投kmt ?
03/25 15:07, 48F
推
03/25 15:13, 4年前 , 49F
戰後嬰兒潮，會在台灣真實上演？
03/25 15:13, 49F
推
03/25 15:29, 4年前 , 50F
不錯，總算也有人意識到人口結構的問題
03/25 15:29, 50F
推
03/25 15:34, 4年前 , 51F
再怎麼拖剛需有時限，一堆人要新房只能選擇蛋白區而
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03/25 15:34, 4年前 , 52F
投入的人越來越多時蛋白內側轉變蛋黃，當初一起打房
03/25 15:34, 52F
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03/25 15:34, 4年前 , 53F
的友軍瞬間變敵軍lol
03/25 15:34, 53F
推
03/25 15:38, 4年前 , 54F
如多子化讓年輕抗爭聲量水漲船高還好，問題就前面一
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03/25 15:38, 4年前 , 55F
直有人簽下去後面又少子化...
03/25 15:38, 55F
推
03/25 15:40, 4年前 , 56F
結論沒錯但原因錯誤，其實下一代很多人不需要買，光直屬贈
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03/25 15:40, 4年前 , 57F
與就一人兩間以上。賣兩舊換一新幾乎無負擔，而無產若能接
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03/25 15:40, 4年前 , 58F
受舊房子，屆時大量釋出會更便宜。然而新房則一定還是貴。
03/25 15:40, 58F
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03/25 15:40, 4年前 , 59F
台灣老人是越來越多啊 所以以後要掌握的是50-65歲
03/25 15:40, 59F
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03/25 15:40, 4年前 , 60F
越邊緣就自己保重
03/25 15:40, 60F
推
03/25 15:47, 4年前 , 61F
話說蛋黃有共識，蛋蛋白蛋殼的定義較浮動
03/25 15:47, 61F
推
03/25 15:52, 4年前 , 62F
老人掛了下一代一定漲租金的一堆
03/25 15:52, 62F
噓
03/25 15:58, 4年前 , 63F
還停留在以前人口增長的美好幻想
03/25 15:58, 63F
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03/25 16:00, 4年前 , 64F
以後只剩蛋黃能保值 蛋白蛋殼別想了
03/25 16:00, 64F
噓
03/25 16:08, 4年前 , 65F
人口變少連房都不用打了，賣不出去自然就跌
03/25 16:08, 65F
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03/25 16:09, 4年前 , 66F
繼承潮才剛開始 繼承後是要漲價租還是便宜賣？持續觀察
03/25 16:09, 66F
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03/25 16:09, 4年前 , 67F
目前看到的是產權複雜多人持分的比較會賣 單一屋主的租
03/25 16:09, 67F
推
03/25 16:32, 4年前 , 68F
前幾天才跟時代委員的好朋友吃飯，他們為了賺聲量弄的一
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03/25 16:32, 4年前 , 69F
些東西很難被中產接受其實他們也知道，但他們需要聲量
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推
03/25 16:58, 4年前 , 70F
去買蛋白蛋殼的未來慘
03/25 16:58, 70F
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03/25 17:14, 4年前 , 71F
人口變少不用打房就會跌了
03/25 17:14, 71F
推
03/25 17:19, 4年前 , 72F
可是每個蛋白蛋殼都覺得自己是準蛋黃
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推
03/25 19:00, 4年前 , 73F
準蛋黃 因為商圈會轉移啊 蛋黃會移位
03/25 19:00, 73F
推
03/25 19:18, 4年前 , 74F
今年才開始人口減少，再過兩年看看吧，不婚不生就沒剛需了
03/25 19:18, 74F
推
03/25 19:27, 4年前 , 75F
這種文出來我反而開始害怕會跌了XD
03/25 19:27, 75F
推
03/26 05:54, 4年前 , 76F
做夢吧
03/26 05:54, 76F
推
03/26 13:49, 4年前 , 77F
笑爛 炒到會怕了嗎？
03/26 13:49, 77F
推
03/27 00:04, 4年前 , 78F
這個觀察很驚人
03/27 00:04, 78F
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