[閒聊] 推薦給還沒買房的版友聽吳淡如的podcast已刪文
最近在fb社團有人推薦吳淡如人生實用商學院的 podcast，內容包山包海 以理財來說
很多大師比她強 我只聽房地產系列的 即便房地產系列的 也是較偏生活化的「觀念」
當然跟ceca大等不能比 很多觀念之前版上的高手都有提過了，但一邊作不用專心的工
作時 聽一下podcast也不錯。
目前只聽幾集 大概提到：
一、她看壞房地產 以後少子化房地產會變差 所以不建議買房投資 如果要投資要選
人多的地方。其實聽到現在 都是由房子抗通膨、安全感的中心出發。
二、雖看壞房地產 強烈建議要買一間自住的房子 認為抗通膨 且建議儘量晚還房貸
因為現金會貶值 （我個人覺得資產很大或是真的可以把錢當作數字的人才能這樣做，
我個人選擇將房貸金額維持在固定金額 若升息才會提早還 想辦法維持在固定金額 若
沒升息就把多的錢投入etf）
三、她提到她年輕有朋友把永康街的房子以三千租給她 當初她認為是好事 事後想其實
不好，因為若租房子貴 她當初就會更早買房了，且提到另個朋友以單坪三十萬買下蛋
黃區房子 但六十萬時賣掉改租房 但後來發生一些事，且蛋黃區一坪早就破百，所以
認為還是該有自住房。
四、如果不是很有錢的人 不要用太多錢裝潢 設計師尤其貴，家具儘量用活動式的，固
定式的過了一段時間常常會不合時宜（她舉她家有一固定的裝潢是要擺電視，但現在電
視超大的）。裝潢費以後換屋時很難灌進成本。（我想這段是指一般人，若是投資客或
是職業的，就請略過）
我覺得她一直覺得房地產不會好 至少不會像以前一樣好（我猜是以台北為例），但她
又一直強調抗通膨 我猜她的意思是 在人多的地方 房地產會抗通膨 但不會有超過通
膨的漲幅 且買到冷門的地方 會有賠錢的可能。最重要的是安心感無價（尤其像我有
雙寶的四口之家更是如此）
我覺得沒買房 像我以前有些掙扎的人可以聽一下 但也不用期待太高就是了 就是當
廣播聽聽一些觀念。
謝謝大家
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