[請益] 中和左岸重劃區是十年來最失敗的重劃區嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (!!)時間3周前 (), 編輯推噓38(41343)
留言87則, 44人參與, 2周前最新討論串1/1
想請教一下有沒有對這區域熟悉的板友 可以分析一下為什麼 這一區那麼失敗 十年前當初開價60萬 十年後現在看實登都落在40幾萬 https://i.imgur.com/CYZcz3P.png
晚上去看點燈率 大約只有四成吧 新建案豐河、百富還在推 舊屋賣不完 新屋一直蓋 這樣未來會崩盤嗎? 板友建議在這裡置產 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.64.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618639341.A.1AD.html
3周前
其實那邊也還是不少人買的樣子,旁邊一堆印刷廠老闆我知道
04/17 14:04, 1F

3周前
就很多人有買
04/17 14:04, 2F

3周前
旁邊都工業區
04/17 14:10, 3F

3周前
工業區一堆野狗 會追機車腳踏車 很暖心
04/17 14:21, 4F

3周前
04/17 14:34, 5F

3周前
豐河賣得不錯
04/17 14:39, 6F

3周前
這裡其實不錯喔 交通很方便 沒有像市區一樣擁擠阿雜可怕
04/17 14:39, 7F

3周前
的環境跟棟距 我是住在旁邊的老中和人 以後換房想買在這
04/17 14:39, 8F

3周前
04/17 14:39, 9F

3周前
完全沒有生活機能是不錯在哪裡
04/17 14:41, 10F

3周前
那裡比較算造鎮
04/17 14:46, 11F

3周前
實登還有八十幾萬的
04/17 14:46, 12F

3周前
樹林火車站附近機能好到爆炸,建議喜歡生活機能可選這區
04/17 14:47, 13F

3周前
但我自己是買無生活機能,有野狗,外勞和工廠的中和左岸區
04/17 14:48, 14F

3周前
實際去看過,我覺得沒有sway說得那麼爛
04/17 14:57, 15F

3周前
不是蓋完了嗎?哪來一直蓋?悅河跟豐河中間那塊地是華固標
04/17 14:57, 16F

3周前
到,到時候看看開多少天價,呵呵~
04/17 14:57, 17F

3周前
之前賣60幾確實太貴,所以賣的很慢...目前一坪45-6x(河岸)
04/17 15:21, 18F

3周前
對比附近其他地區多價格倒是差不多
04/17 15:21, 19F

3周前
現在還有45萬,可買嗎?
04/17 15:29, 20F

3周前
我記得大概成交都在55~60
04/17 15:32, 21F

3周前
三年前去看遠雄xx園 大概44會成交 審閱期看到更好的
04/17 15:57, 22F

3周前
投資標的我就反悔了 XD
04/17 15:57, 23F

3周前
在此區+在工業區行走1年半遇過的野狗不超過兩隻 不想煮的人
04/17 15:58, 24F

3周前
會叫外送 絕對不會餓死 想煮的人 日子過得不算差
04/17 15:58, 25F

3周前
遠雄家戶有配全熱 沒開窗沒怪味 有開窗通風也未必有怪味 上
04/17 16:02, 26F

3周前
下班時間車流量多到可怕 平日入夜+週末工廠停工 安靜到忘記
04/17 16:02, 27F

3周前
自己住在工業區隔壁
04/17 16:02, 28F

3周前
4x我會選新莊重劃區
04/17 16:21, 29F

3周前
其實環境不差 單一建商造鎮的好處還是有 但就是這區
04/17 16:25, 30F

3周前
的名聲有點臭 不然也不會有這篇文章 如果這樣的環境在
04/17 16:25, 31F

3周前
新店又有一堆人要追捧到天上去了
04/17 16:25, 32F

3周前
樓上所以我後來投資一間在新莊
04/17 16:26, 33F

3周前
這重劃區真不大行
04/17 16:50, 34F

3周前
重劃區內部沒什麼大問題 但地理位置實在太孤立
04/17 16:57, 35F

3周前
不開車真的寸步難行= = 現在有步道可以走到環狀線
04/17 16:57, 36F

3周前
勉強好一點點
04/17 16:57, 37F

3周前
動線上算是很邊緣的地段了
04/17 16:58, 38F

3周前
不用想太多 大雄系的再爛也不會賣你低於45/p
04/17 17:19, 39F

3周前
冠德50初
04/17 17:26, 40F

3周前
左岸旁的工業區真的很扣分,是該有新的園區遷移這些工廠
04/17 17:41, 41F

3周前
目前這區域在4x-5x之間,都是自住客在買
04/17 18:01, 42F

3周前
完銷的中小坪數跟本沒啥轉手要賣的
04/17 18:01, 43F

3周前
投資客現在應該都跑去竹科中科南科炒了
04/17 18:02, 44F

3周前
沒捷運是能多好
04/17 18:03, 45F

3周前
價差在於面河第幾排,有無景
04/17 18:04, 46F

3周前
樓上,捷運中和站啊,300-609公尺
04/17 18:05, 47F

3周前
看是哪一棟
04/17 18:05, 48F

3周前
等到生活機能都起來了 價錢也不一樣了
04/17 18:13, 49F

3周前
面河40萬要賣的告訴我 我要買10間
04/17 18:25, 50F

3周前
面河還是要60幾啊
04/17 18:43, 51F

3周前
起不起的來要看重劃區是否為政府辦,自辦重劃區基本上
04/17 18:51, 52F

3周前
就是炒而已
04/17 18:51, 53F

3周前
(華固那塊原本也是遠雄的.............
04/17 19:04, 54F

3周前
樓樓上是看江翠北沒有哦
04/17 19:28, 55F

3周前
平日白天立德街都是貨車出入, 進出要小心
04/17 20:12, 56F

3周前
這裡如果面河40萬有多少收多少... 連樹林這邊新案子沒有河
04/17 20:57, 57F

3周前
景都要40萬了
04/17 20:57, 58F

3周前
旁邊都是工廠,出了這一塊環境有夠遭,這你能忍?
04/17 21:43, 59F

3周前
河岸就是舒服
04/17 22:56, 60F

3周前
那裡一堆工廠加小貨車 下班時間一堆車
04/18 00:27, 61F

3周前
賣你30就不算失敗了
04/18 00:50, 62F

3周前
晚上很黑 女生可能會不敢走
04/18 01:13, 63F

3周前
河岸40我也收 謝謝
04/18 01:15, 64F

3周前
鬼城
04/18 03:17, 65F

3周前
中和要崩不太可能,地緣關係的中和人太多,基本買盤強勁
04/18 11:58, 66F

3周前
但要成長也不太容易,沒有題材,又舊又擁擠,問那些高收
04/18 11:59, 67F

3周前
入但不曾是中永和的人願意搬來這嗎就知道了
04/18 11:59, 68F

3周前
每天經過就知道這區域不優了
04/18 12:00, 69F

3周前
基本上45-60很合理,因為中和地區基本捷運延線就差不多
04/18 12:02, 70F

3周前
是4X了,重劃區比舊鎮再貴一點應該算差不多
04/18 12:03, 71F

3周前
至於跟新莊比,應該是兩個不同族群會選擇的,沒有可比性
04/18 12:03, 72F

3周前
要賭成長的可能性,新莊大得多,中永和這還是吃地緣的
04/18 12:04, 73F

3周前
崩起來
04/18 12:35, 74F

3周前
有認識的考慮買 因為就住附近....不過新古屋聽說也不便
04/19 02:21, 75F

3周前
宜耶
04/19 02:21, 76F

3周前
後來他們也連新屋一起看了
04/19 02:23, 77F

3周前
這裡面河(沒遮蔽)要是有40我也心動XD 兩年前另一個朋
04/19 02:26, 78F

3周前
友買就50了欸 還被擋一部分
04/19 02:26, 79F

3周前
面河40?當初我啾團沒人要現在喊40,人阿(菸
04/19 10:04, 80F

3周前
開車的話 左岸屌打江翠跟副都心
04/19 13:42, 81F

3周前
沒車的話 我想就不是那邊鎖定的客群 不過現在有木棧道捷徑到
04/19 13:43, 82F

3周前
捷運站 是比之前好一點
04/19 13:43, 83F

3周前
這個地區一直是買不起的酸葡萄最愛嘴的地方
04/19 14:38, 84F

2周前
不差啦 就是有點吵
04/21 01:16, 85F

2周前
04/23 00:11, 87F