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[新聞] 新竹物價直逼天龍國 疫情衝擊照樣賣

看板home-sale (房屋交易)作者 (保存期限)時間4年前 (2021/07/26 23:36), 4年前編輯推噓59(61推 2噓 79→)
留言142則, 43人參與, 4年前最新討論串1/1
連結：https://tinyurl.com/w34kaj76 作者：Yahoo房市觀察員/ 黃敏婷（地產秘密客版主） 內文： 5、6月疫情高峰期，當全台進入三級警戒，各地房市瞬間急凍、成交量大幅12下滑的情況 下，唯獨新竹房市一支獨秀，絲毫不受疫情影響，甚至熱門地區的預售屋，想買也不見得 買的到。 https://i.imgur.com/ghdkj4H.jpg
新竹房價這1、2年出現「猛爆性」的倍數翻漲，尤其竹北高鐵特區，今年有建案開出6字 頭，讓當地人忍不住大嘆，「房價這麼貴，誰買不起！」 即便有人看衰竹北房市，認為天花板將隨時崩塌，但口袋深的園區客，仍不顧疫情影響積 極出手買房，甚至購屋客有出現年輕化的趨勢，有許多不到30歲的竹科新貴，一口氣買下 2000多萬房子，與其他區域急凍的房市形成強烈的對比。 拜台灣經濟命脈重鎮「新竹科學園區」之賜，高所得的竹科新貴們，也成為全台關注的焦 點，之間就有數據統計顯示，全台最有錢的10個里，其中9個在新竹，不少人直覺，不是 最有錢里在天龍國台北市嗎？但事實並非如此。 距離竹科僅一橋之隔的新竹市關新里，所得中位數259萬元，這裡所在地就在「關埔重劃 區」，躍居全台最富有聚落，而住在這裡的人，多半在園區上班，大部分的科技新貴都不 是在地人，而是從外地移居落腳到這裡工作，進而成家買房的高收入客群，也造就新竹市 人口持續正成長，蟬聯超過10年最會生的城市，園區客買房看細節、看數據，更重視建商 品牌，在當地口碑好的建商，有八成都是園區客買單，而且坪數需求至少要40坪，甚至是 更大的坪數需求，而且要配兩車位以上才夠用，跟其他區域的購屋需求不太一樣。 當外界都在討論解封後的「報復性出遊消費」時，新竹房市卻在疫情期間出現「報復性上 漲」，尤其是竹北這幾年開發素地飽和下，指標重劃區包括高鐵特區、縣三、台科大、華 興等土地庫存少，幾乎新案的基地規模不大、戶數也不多，在稀缺的狀態下，房價也因而 出現大幅度上漲，當地人之所以會如此看傻了眼，主要回顧這10幾年來的竹北房市，撇開 這1、2年的驚人漲幅，其實竹北房價，一直呈現溫水煮青蛙，「當景氣好時，價格漲幅不 大，當景氣反轉時，似乎跌價幅度不高。」於是新竹房市，被外界稱作是最特立獨行的區 域。 竹北除了高房價外，物價也高的嚇人！尤其在「吃」上面，價格簡直直逼天龍國，甚至比 天龍國還貴，秘密客因住在這裡十年，深刻體會到一個脫北者，要在這生存實在不容易， 連到連鎖髮廊洗頭，都比台北貴三倍，從日常的物價就可以看出，區域的消費力有多驚人 ，通貨膨脹的飛快速度，相信這裡絕對是超前部署！ 心得 新竹除了竹科新貴和高鐵在撐 真的不懂怎會把房價和物價搞的這麼誇張 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.231.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627313761.A.08D.html ※ 編輯: expdate (110.28.231.112 臺灣), 07/26/2021 23:38:00
推
07/26 23:38, 4年前 , 1F
宰肥羊啊
07/26 23:38, 1F
推
07/26 23:40, 4年前 , 2F
問題在於其它地方高薪工作沒新竹這麼多，大家只能留在這
07/26 23:40, 2F
推
07/26 23:40, 4年前 , 3F
年收259 房價3000也還好吧 台北台中高雄都能忍住了 我還是
07/26 23:40, 3F
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07/26 23:40, 4年前 , 4F
看好能到比例15
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07/26 23:40, 4年前 , 5F
忍不住的外圍大概可以比例10-15
07/26 23:40, 5F
推
07/26 23:41, 4年前 , 6F
路上隨便走都撞到國中小前三名你覺得潘不潘
07/26 23:41, 6F
推
07/26 23:46, 4年前 , 7F
大家都來薅羊毛
07/26 23:46, 7F
推
07/26 23:47, 4年前 , 8F
簡單說 僧多粥少，不然你用時間節省金錢
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推
07/26 23:57, 4年前 , 9F
若新竹建商講好五年都不推案 應該有機會拉到一坪80
07/26 23:57, 9F
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07/26 23:58, 4年前 , 10F
每年3k戶的需求
07/26 23:58, 10F
推
07/27 00:01, 4年前 , 11F
新竹真的超扯
07/27 00:01, 11F
推
07/27 00:03, 4年前 , 12F
不用講別的 育兒相關的幼稚園 保母費用都比雙北貴了 而且
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還很難找
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07/27 00:04, 4年前 , 14F
物價貴到翻
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推
07/27 00:12, 4年前 , 15F
可以往竹南芎林移動
07/27 00:12, 15F
推
07/27 00:24, 4年前 , 16F
園區雙薪年收400起跳算正常非主管級家庭，N年前成家
07/27 00:24, 16F
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07/27 00:25, 4年前 , 17F
買房跟喝水一樣，現在終於默默被抬起來了
07/27 00:25, 17F
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07/27 00:28, 4年前 , 18F
這裡走自己的 跟別的區域不同 你用六都的眼光來看很容
07/27 00:28, 18F
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07/27 00:28, 4年前 , 19F
易失準
07/27 00:28, 19F
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07/27 00:29, 4年前 , 20F
還在那邊沒捷運為啥可以漲的 我跟你講 就算遠百突然宣
07/27 00:29, 20F
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07/27 00:29, 4年前 , 21F
布不開了 也不會跌
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推
07/27 00:31, 4年前 , 22F
竹北其實可以看成是特區 這邊聚集太多背景相同的人 看所得
07/27 00:31, 22F
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07/27 00:31, 4年前 , 23F
地圖 這片是紫爆黑爆
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07/27 00:33, 4年前 , 24F
也不用一直說這裡很有錢 的確比有錢比不上大都市不用繳
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07/27 00:33, 4年前 , 25F
稅那種 但工程師就是素質整齊 數量才是重點
07/27 00:33, 25F
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07/27 00:35, 4年前 , 26F
重視的是學區好不好 市容票不漂亮 而不是樓下走路有沒
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07/27 00:35, 4年前 , 27F
有滷味鹽酥雞可以買
07/27 00:35, 27F
推
07/27 00:44, 4年前 , 28F
之前新竹的財力至少還有辦法兩胎，現在這種房價真的很
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07/27 00:44, 4年前 , 29F
硬，200多萬也沒很好過的
07/27 00:44, 29F
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07/27 00:56, 4年前 , 30F
其實不會 外圍一點就不貴
07/27 00:56, 30F
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07/27 01:00, 4年前 , 31F
高速公路以東的房子 全部加起來才多少 硬要來擠當然
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07/27 01:00, 4年前 , 32F
貴
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07/27 01:01, 4年前 , 33F
以高鐵區來講 一個社區我看平均不到80戶 100個社區也
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才8000戶
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推
07/27 01:39, 4年前 , 35F
離開新竹越快越好 XD
07/27 01:39, 35F
推
07/27 01:43, 4年前 , 36F
新竹房市真的是獨樹一格。雙北是看那裡有捷運交通方便、
07/27 01:43, 36F
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07/27 01:43, 4年前 , 37F
哪裡有工作機會、有商圈有建設。我在重劃區還期待開幾間
07/27 01:43, 37F
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07/27 01:43, 4年前 , 38F
百貨酒店，同幾條捷運，因此造成房價漲。新竹多很多有錢
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07/27 01:43, 4年前 , 39F
工程師而房價漲，而不是許多商業建設或交通設施而漲
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還有 63 則推文
噓
07/27 11:56, 4年前 , 103F
竹北 Bad!
07/27 11:56, 103F
推
07/27 11:58, 4年前 , 104F
捷運仔又來囉 趕快買月票多搭十趟先
07/27 11:58, 104F
推
07/27 12:16, 4年前 , 105F
有些人來開戰 要裝作是別人引起 不知道秀四千是怎樣
07/27 12:16, 105F
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07/27 12:17, 4年前 , 106F
我絕對不會輸你啦 這邊資產大戶很多 我是不會現醜
07/27 12:17, 106F
推
07/27 12:29, 4年前 , 107F
說句老實話，竹北要買4000+的難度>>>>>台北5000+
07/27 12:29, 107F
推
07/27 12:37, 4年前 , 108F
4000在台北自備800還行 新竹自備要1800耶
07/27 12:37, 108F
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07/27 12:37, 4年前 , 109F
而且北市一堆可貸85成 新竹大多只能8成 又差了0.5成 200
07/27 12:37, 109F
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07/27 12:37, 4年前 , 110F
萬
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07/27 13:00, 4年前 , 111F
為什麼會難 當然是超過一間~
07/27 13:00, 111F
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07/27 13:03, 4年前 , 112F
早前幾年買的 房貸早繳完 新竹很多人都是像我這樣
07/27 13:03, 112F
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07/27 13:22, 4年前 , 113F
可以爬文 [請益] 南港 和 新竹 的選擇 內文有提到 單位內
07/27 13:22, 113F
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07/27 13:23, 4年前 , 114F
很多人在新竹有超過一間房 連秘書都有三間
07/27 13:23, 114F
推
07/27 13:50, 4年前 , 115F
秘書都有三間 好猛...
07/27 13:50, 115F
推
07/27 14:13, 4年前 , 116F
生育率全臺最高不是假的
07/27 14:13, 116F
推
07/27 16:21, 4年前 , 117F
市場是對的 沒啥好酸 或嘲笑人家盤子 人家就是有錢
07/27 16:21, 117F
推
07/27 17:24, 4年前 , 118F
新竹環境根本爛透了 會拿來跟台北比的一定沒住過台北
07/27 17:24, 118F
推
07/27 17:51, 4年前 , 119F
生男孩當竹科工程師真慘，買房還得當凱子
07/27 17:51, 119F
推
07/27 18:35, 4年前 , 120F
你知道多數台北人住家的環境比新竹還糟嗎 鳥籠
07/27 18:35, 120F
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07/27 18:35, 4年前 , 121F
鳥籠+30年老公寓
07/27 18:35, 121F
推
07/27 19:58, 4年前 , 122F
現在買房不當凱子，10年後會當更大的凱子
07/27 19:58, 122F
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07/27 19:58, 4年前 , 123F
但沒有比生下盤子哥慘啦～
07/27 19:58, 123F
推
07/27 20:40, 4年前 , 124F
學長賣學弟
07/27 20:40, 124F
推
07/27 23:05, 4年前 , 125F
會酸的通常都是買不起的 我同事買很多間我看他是蠻安靜
07/27 23:05, 125F
→
07/27 23:05, 4年前 , 126F
的
07/27 23:05, 126F
推
07/27 23:06, 4年前 , 127F
會酸的通常都是買不起的 我同事買很多間我看他是蠻安靜
07/27 23:06, 127F
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07/27 23:06, 4年前 , 128F
的
07/27 23:06, 128F
推
07/27 23:06, 4年前 , 129F
會酸的通常都是買不起的 我同事買很多間我看他是蠻安靜
07/27 23:06, 129F
→
07/27 23:06, 4年前 , 130F
的
07/27 23:06, 130F
推
07/27 23:49, 4年前 , 131F
台北人真的超有錢啊，出門都搭上億元的捷運呢！每坪百萬
07/27 23:49, 131F
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07/27 23:49, 4年前 , 132F
？快列幾間來看看那些又髒又舊的，重點是你買的起嗎？
07/27 23:49, 132F
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07/27 23:49, 4年前 , 133F
我承認我是買不起啦！但3000內對竹北工程師真的是小Case
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07/27 23:49, 4年前 , 134F
，希望台北的服務業不要因為我們太誠實而氣噗噗
07/27 23:49, 134F
推
07/27 23:51, 4年前 , 135F
當新竹工程師都沒住台北的？台北就是街道又亂又舊，說
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07/27 23:51, 4年前 , 136F
的難道不對嗎？
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推
07/28 00:13, 4年前 , 137F
新竹會超過桃園和新北，直看台北
07/28 00:13, 137F
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07/28 00:15, 4年前 , 138F
硬體好不好不是重點，重點是薪資支撐房價
07/28 00:15, 138F
推
07/28 15:52, 4年前 , 139F
新竹嚇到吃手手了
07/28 15:52, 139F
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07/28 17:21, 4年前 , 140F
雖然是真的漲幅很大，但不需要跟雙北比吧？在新竹工作不
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07/28 17:21, 4年前 , 141F
住新竹住哪裡，住外圍不考慮機能也要考慮學區問題，而且
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07/28 17:21, 4年前 , 142F
雙北花大錢買老舊公寓或鳥籠還不如脫北…
07/28 17:21, 142F
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