PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間3月前 (2025/12/05 11:00), 編輯推噓46(47推 1噓 161→)
留言209則, 27人參與, 3月前最新討論串6/9 (看更多)
家裡有錢的就不討論，隨便你怎麼玩。 把條件限定在沒家底薪轉仔， 從投資角度當然是。 房產投資的關鍵，連魯空都知道，精髓在借貸槓桿。 啊你借錢就是有年齡限制啊 30歲跟60歲，借款條件能一樣嗎？ 照目前來說四旬應該是貸款力最高的時候。 職涯發展OK一點的當然就保鮮期再長一點。因人而異。 以35歲 還算中規中矩的時間購屋的話， 要有明顯回報到無論是賣掉還是增貸去搞下一輪槓桿 可能也是40旬初。 大概剩下時間能靠薪轉槓個兩三輪。 至少在貸款力下降前，你要把資產累積到 「用資產當財力的銀行 願意給你好的貸款條件」的程度吧。 從頭到尾都是個限時任務的 當然年輕做啊，以為時間很多喔？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.242.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764903642.A.F63.html
推
12/05 11:03, 3月前 , 1F
年紀大了再買房 確實會遇到貸款成數和年限可能會被刁難的
12/05 11:03, 1F
→
12/05 11:03, 3月前 , 2F
問題 所以老了再買房最好是準備好全現金買 會比較安全
12/05 11:03, 2F
推
12/05 11:04, 3月前 , 3F
其實在鄉下一點工作或移工做好幾年的都很好買
12/05 11:04, 3F
→
12/05 11:04, 3月前 , 4F
雖然薪水也沒成長性 但房價跟生活成本夠低
12/05 11:04, 4F
推
12/05 11:04, 3月前 , 5F
社宅股神多得是40幾的空空還快50的阿姨，沒時間觀念
12/05 11:04, 5F
→
12/05 11:04, 3月前 , 6F
很正常，他們自己就超過這個時間段了
12/05 11:04, 6F
→
12/05 11:04, 3月前 , 7F
最慘是那種在城市租房 又領沒比鄉下好多少的
12/05 11:04, 7F
→
12/05 11:06, 3月前 , 8F
第二慘是寄生爸媽的老家 但爸媽又沒辦法幫忙的
12/05 11:06, 8F
→
12/05 11:06, 3月前 , 9F
會抱怨房價的絕大多數是這兩種 因為不願買符合自身能力的
12/05 11:06, 9F
→
12/05 11:09, 3月前 , 10F
就溫水煮青蛙 拖著拖著就發現沒錢又年紀大
12/05 11:09, 10F
推
12/05 11:12, 3月前 , 11F
有錢人才有選擇的權利，沒錢跟風在那邊選擇何時買房XDDD
12/05 11:12, 11F
推
12/05 11:13, 3月前 , 12F
這就是台灣一般人最簡單翻一階低風險的起手式
12/05 11:13, 12F
→
12/05 11:13, 3月前 , 13F
沒錢就是趁年輕 趁工作穩定 趁銀行願意借你錢 趁房價買的動
12/05 11:13, 13F
→
12/05 11:14, 3月前 , 14F
挑三揀四的。覺得可以預測房價走勢~ 連明天股市漲跌都看不準
12/05 11:14, 14F
推
12/05 11:39, 3月前 , 15F
前提是翻倍漲
12/05 11:39, 15F
→
12/05 11:39, 3月前 , 16F
沒翻倍漲，你怎麼不想想你自住房買在其他沒漲的地方
12/05 11:39, 16F
→
12/05 11:40, 3月前 , 17F
至於自住房買哪裡，不就工作就決定了
12/05 11:40, 17F
推
12/05 11:40, 3月前 , 18F
生小孩也是啊！台灣一堆阿姨還以為自己身價很高呢XD
12/05 11:40, 18F
→
12/05 11:41, 3月前 , 19F
投資看的都是漲幅
12/05 11:41, 19F
→
12/05 11:41, 3月前 , 20F
當你還在猶豫會不會翻倍漲的時候 人家買完早就翻倍了
12/05 11:41, 20F
→
12/05 11:42, 3月前 , 21F
有差嗎？你收入少，一間翻倍也沒多少錢
12/05 11:42, 21F
→
12/05 11:44, 3月前 , 22F
自住房都有自住需求，漲沒漲是買得起和買不起的差別
12/05 11:44, 22F
→
12/05 11:44, 3月前 , 23F
再看看三年阿，能不能再翻倍
12/05 11:44, 23F
→
12/05 11:44, 3月前 , 24F
有沒有考慮漲上去後，可能一輩子都買不起了
12/05 11:44, 24F
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12/05 11:44, 3月前 , 25F
自住需求有什麼難啦，台灣房子便宜的一大堆
12/05 11:44, 25F
→
12/05 11:44, 3月前 , 26F
你路上是有隨地看到遊民嗎
12/05 11:44, 26F
推
12/05 11:44, 3月前 , 27F
比較好奇的是，55歲年薪150跟50歲年薪100公務員哪個好貸
12/05 11:44, 27F
→
12/05 11:44, 3月前 , 28F
沒有買不起房子的
12/05 11:44, 28F
推
12/05 11:47, 3月前 , 29F
對，真很少人買不起房子，只是大家希望買的起台北市新
12/05 11:47, 29F
→
12/05 11:47, 3月前 , 30F
房而已
12/05 11:47, 30F
推
12/05 12:03, 3月前 , 31F
生小孩也是，25~30最適合結婚生小孩，一堆台女玩到35
12/05 12:03, 31F
→
12/05 12:03, 3月前 , 32F
心不甘情不願的開始認真找對象
12/05 12:03, 32F
推
12/05 12:14, 3月前 , 33F
同意
12/05 12:14, 33F
推
12/05 12:15, 3月前 , 34F
其實真的父母沒買間房給你 也該你20出頭第一份薪轉時就買
12/05 12:15, 34F
→
12/05 12:16, 3月前 , 35F
就算沒錢給你頭旗 只是拿你當人頭也不該浪費貸款
12/05 12:16, 35F
推
12/05 12:22, 3月前 , 36F
收入不多想要靠房地產翻身的其實也可以洗洗睡了。台灣這
12/05 12:22, 36F
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12/05 12:22, 3月前 , 37F
五年來的漲幅錢是因為疫情的美國Q E，加上台積電越升為世
12/05 12:22, 37F
→
12/05 12:22, 3月前 , 38F
界的晶片龍頭造成。很難再複製也沒有下一次了
12/05 12:22, 38F
推
12/05 12:26, 3月前 , 39F
房地產不會再漲了這種夢話從我們小時候聽到現在，
12/05 12:26, 39F
還有 130 則推文
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12/05 16:47, 3月前 , 170F
這邊的重點應該不在自不自住, 而是報酬率, 包括房價漲幅跟
12/05 16:47, 170F
→
12/05 16:47, 3月前 , 171F
租金和利息的差異
12/05 16:47, 171F
→
12/05 16:48, 3月前 , 172F
至於 quiet93的內容 為什麼不能存200萬買自住房?
12/05 16:48, 172F
→
12/05 16:49, 3月前 , 173F
再說一次 自不自住, 只是租金到底是實拿還是設算的差別
12/05 16:49, 173F
→
12/05 16:49, 3月前 , 174F
同一間房子, 你租出去, 就是實拿租金, 你自住, 只是實拿變
12/05 16:49, 174F
→
12/05 16:50, 3月前 , 175F
設算, 你的月支出會少掉這筆租金開銷
12/05 16:50, 175F
推
12/05 18:08, 3月前 , 176F
當然可以存200萬買自住房阿
12/05 18:08, 176F
→
12/05 18:08, 3月前 , 177F
那你為什麼要等存到200萬再買？
12/05 18:08, 177F
→
12/05 18:08, 3月前 , 178F
為什麼不買更破更小更爛的先上車？
12/05 18:08, 178F
推
12/05 18:11, 3月前 , 179F
這邊不就是要儘早，每個人存200萬速度不一樣啊
12/05 18:11, 179F
→
12/05 18:16, 3月前 , 180F
既然可以 你剛剛為什麼問
12/05 18:16, 180F
→
12/05 18:16, 3月前 , 181F
→ quiet93: 你剛出社會要怎麼all in 自住房？
12/05 18:16, 181F
→
12/05 18:16, 3月前 , 182F
買房不一定要花多少錢啊
12/05 18:16, 182F
→
12/05 18:17, 3月前 , 183F
你不要老是槓到自己自相矛盾好不好?
12/05 18:17, 183F
推
12/05 19:14, 3月前 , 184F
超過50，有些銀行就不放房貸了
12/05 19:14, 184F
推
12/05 19:16, 3月前 , 185F
Q姨真的很愛瞎抬槓
12/05 19:16, 185F
推
12/05 21:25, 3月前 , 186F
一個有時間，一個沒時間，在你的邏輯裡，這兩句話矛盾？
12/05 21:25, 186F
→
12/05 21:25, 3月前 , 187F
！
12/05 21:25, 187F
→
12/05 21:27, 3月前 , 188F
剛出社會，難道你的定義是出社會5年叫剛出社會？對我來
12/05 21:27, 188F
→
12/05 21:27, 3月前 , 189F
講大概1-2年才是這個形容詞的時間段
12/05 21:27, 189F
→
12/05 21:28, 3月前 , 190F
你覺得2年存多少可以拿去all in 房地產？就別說要選投資
12/05 21:28, 190F
→
12/05 21:28, 3月前 , 191F
有上漲潛力的啦
12/05 21:28, 191F
→
12/05 21:28, 3月前 , 192F
就講買得起的總價就好
12/05 21:28, 192F
→
12/05 21:29, 3月前 , 193F
all in房地產，不是為了上漲嗎？難道閉著眼睛看手上存款
12/05 21:29, 193F
→
12/05 21:29, 3月前 , 194F
隨便買？
12/05 21:29, 194F
→
12/05 21:30, 3月前 , 195F
還是勸人家all in房地產只是怕對方沒買到自住房，就算不
12/05 21:30, 195F
→
12/05 21:30, 3月前 , 196F
會上漲也可以買？！
12/05 21:30, 196F
→
12/05 21:30, 3月前 , 197F
阿不就好幽默
12/05 21:30, 197F
推
12/05 22:17, 3月前 , 198F
我剛出社會兩年就買房. 老遠破小,能接受我剛查了一下
12/05 22:17, 198F
→
12/05 22:18, 3月前 , 199F
三房桃園老公寓還是有四百的
12/05 22:18, 199F
→
12/05 22:18, 3月前 , 200F
跟我當年差不多. 然後我當年是為了養小孩不是為了賺錢
12/05 22:18, 200F
→
12/05 22:19, 3月前 , 201F
那時候我眼光其實不錯 找了一個有房子掉到水裡
12/05 22:19, 201F
→
12/05 22:19, 3月前 , 202F
後來政府願意大力整修的
12/05 22:19, 202F
→
12/05 22:19, 3月前 , 203F
我只是要說剛出社會夫妻兩人還是買得起房的.
12/05 22:19, 203F
→
12/05 22:20, 3月前 , 204F
只要願意接受極限通勤就可以了
12/05 22:20, 204F
推
12/05 23:12, 3月前 , 205F
用資產當財力的銀行有哪些呀？
12/05 23:12, 205F
噓
12/05 23:29, 3月前 , 206F
嘻嘻。2022、23買的開始佈道
12/05 23:29, 206F
→
12/06 12:37, 3月前 , 207F
笑死 現在標準變成1-2年內買房子 真的是槓精耶
12/06 12:37, 207F
→
12/06 12:39, 3月前 , 208F
基隆也有兩三百萬的可以買 誰說不行
12/06 12:39, 208F
→
12/06 12:40, 3月前 , 209F
林北以前最愛教人家買基隆高租金投報的房子
12/06 12:40, 209F
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